¿Cuánto tiempo lleva transferir la propiedad?

El proceso operativo de transferencia de vivienda es el siguiente:

1. El comprador prepara el pago inicial.

2. sus documentos de identidad, registros de domicilio, certificados de matrimonio, etc., certificados, certificados de bienes raíces;

3. El comprador y el vendedor presentan conjuntamente el pago inicial preparado al banco para la supervisión del fondo;

4. El comprador y el vendedor van al banco para firmar un contrato de préstamo y el banco aprueba el préstamo (tanto el comprador como el vendedor deben traer todos sus documentos al sitio), lo que generalmente se completa dentro de los 10 días hábiles. ;

5. El día de la firma del contrato de préstamo, puede acudir a la autoridad fiscal para presentar una declaración de impuestos al vendedor

6. aprobado, el comprador y el vendedor pueden pagar impuestos y tasas a las autoridades fiscales;

7. El comprador y el vendedor deben pasar por los procedimientos de transferencia de la casa con el departamento de administración de vivienda;

8. Certificado de bienes raíces Después de salir, vaya al banco para hacer una hipoteca, y el banco le prestará dinero después de obtener otros certificados de derechos

9. honorarios de propiedad;

10. El banco le explicará Sellar el pago inicial y la supervisión del fondo, entregar las llaves y mudarse.

Base jurídica: Artículo 18 del “Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”.

Al aceptar una solicitud de registro de bienes raíces, la agencia de registro de bienes raíces deberá realizar inspecciones de acuerdo con los siguientes requisitos:

(1) Si la dirección del límite, el límite espacial, el área y otros materiales de los bienes inmuebles son consistentes con los bienes inmuebles solicitados para el registro El estado es consistente;

(2) Si los materiales y documentos de respaldo relevantes son consistentes con el contenido solicitado para el registro;

(3) Si la solicitud de registro viola las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 21

La inscripción se completa cuando los hechos registrales constan en el libro de registro de bienes raíces. Una vez completado el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá al solicitante un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro de conformidad con la ley.