Los desafíos y oportunidades del reemplazo de Evergrande para remodelar el futuro
Evergrande Group es la empresa líder en la industria inmobiliaria de China y una de las empresas inmobiliarias más grandes del mundo. Sin embargo, en los últimos años, Evergrande Group se ha enfrentado a una tremenda presión operativa, principalmente debido al impacto de las políticas de control del mercado inmobiliario y al alto índice de endeudamiento de la empresa. Para hacer frente a estos desafíos, Evergrande Group se ha embarcado en una importante reforma para remodelar su futuro.
Los antecedentes del reemplazo de Evergrande
Evergrande Group se estableció en 1996. Después de décadas de desarrollo, se ha convertido en una empresa líder en la industria inmobiliaria de China. Sin embargo, en los últimos años, el gobierno chino ha implementado regulaciones estrictas en el mercado inmobiliario, incluidas restricciones de compra, restricciones de préstamos, restricciones de ventas y otras políticas, lo que ha resultado en una disminución de las ventas y los precios en el mercado inmobiliario. Esto ha tenido un gran impacto en el desempeño y la situación financiera de Evergrande Group.
Además, el elevado ratio de endeudamiento de Evergrande Group también es un tema importante. A finales de 2019, el pasivo total del Grupo Evergrande era de 1,96 billones de yuanes y su índice de deuda neta era de 240, lo que significa que la empresa necesita pagar más intereses y capital, aumentando así la presión financiera.
Para hacer frente a estos desafíos, Evergrande Group se ha embarcado en un cambio importante para remodelar su futuro.
Pasos de la operación del intercambio de sangre de Evergrande Group
El principal intercambio de sangre de Evergrande Group incluye los siguientes aspectos:
1 Desinversión de activos
2. Transformación del negocio inmobiliario
Evergrande Group ha pasado su negocio inmobiliario del modelo tradicional de promoción a un modelo de “alquiler y venta simultánea”. Esto significa que Evergrande Group no sólo desarrolla proyectos inmobiliarios, sino que también los mantiene como activos de alquiler a largo plazo, logrando así un flujo de caja estable.
Además, Evergrande Group también está desarrollando algunos negocios no inmobiliarios, como salud, cultura, turismo y otros campos, para lograr operaciones diversificadas.
3. Reestructuración financiera
Evergrande Group ha llevado a cabo una reestructuración financiera para optimizar la estructura de pasivos de la empresa. En 2019 y 2020, Evergrande Group emitió múltiples bonos para pagar deudas antiguas y complementar la liquidez. Además, Evergrande Group también recauda fondos mediante financiación de acciones y titulización de activos.
Oportunidades para el intercambio de sangre de Evergrande
Aunque el intercambio de sangre de Evergrande Group enfrenta enormes desafíos, también trae algunas oportunidades.
1. Transformación y actualización
A través de la transformación y la actualización, Evergrande Group ha pasado de ser un desarrollador inmobiliario tradicional a una empresa integral. Esto significa que Evergrande Group puede realizar negocios en más áreas, logrando así operaciones diversificadas y un flujo de caja estable.
2. Expansión de la participación de mercado
Evergrande Group ha logrado una reestructuración financiera y una estructura empresarial optimizada a través de la venta de activos, la transformación y la mejora. Esto permite a Evergrande Group centrarse más en su negocio principal y así ampliar su cuota de mercado.
3. Mayores oportunidades de inversión
En el proceso de transformación y actualización, Evergrande Group también ha brindado a los inversores más oportunidades. Por ejemplo, el negocio de arrendamiento de Evergrande Group puede proporcionar a los inversores un flujo de caja estable, mientras que su negocio no inmobiliario puede ofrecer a los inversores opciones de inversión diversificadas.