¿Cuánto interés suele costar una hipoteca de vivienda?

Generalmente, el tipo de interés de un préstamo hipotecario de un banco con certificado inmobiliario ronda el 4,35. El tipo de interés hipotecario de una casa variará dependiendo de la situación de la casa y del prestamista, y del tipo de interés. Prevalecerá el tipo de interés real de los préstamos. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo.

Clasificación de los préstamos hipotecarios:

1. Préstamos personales para vivienda

1. Préstamos personales para vivienda comercial

Los préstamos personales para vivienda comercial son bancarios. Los préstamos autónomos emitidos por fondos de crédito se refieren a préstamos para viviendas comerciales que personas físicas con plena capacidad de conducta civil solicitan a los bancos como garantía para el reembolso del préstamo al comprar viviendas independientes en las ciudades y pueblos de esta ciudad.

2. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal

El préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es un préstamo encomendado emitido por el fondo de previsión de vivienda de la política y se refiere a la compra, construcción y construcción de viviendas de previsión. fondo de empleados que han depositado un fondo de previsión de vivienda en ciudades y pueblos de esta ciudad. Al renovar o reformar su propia casa, solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda del banco utilizando su propia propiedad como garantía para pagar el préstamo.

3. Préstamo de cartera de vivienda personal

Los prestatarios que cumplan con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal pueden pagar los fondos de previsión de vivienda al mismo tiempo o presentar una solicitud al banco mientras solicitan una vivienda personal. Préstamos comerciales Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco (este préstamo). Este método se conoce como préstamo de cartera de vivienda personal).

2. Préstamos hipotecarios empresariales

Destinatarios de préstamos empresariales: diversos clientes de pequeñas y medianas empresas que estén registrados en la industria industrial y comercial y tengan buenas condiciones operativas.

Plazo del préstamo empresarial: generalmente de 1 a 5 años.

Límite de préstamos empresariales: generalmente entre 500.000 y 65.438 millones de yuanes.

2. ¿Cuál es el tipo de interés del préstamo hipotecario?

Antes de presentar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, primero introduzcamos algunas calculadoras de plazos de tasas de interés anuales esperadas de uso común.

1. Tasa de interés anualizada esperada diaria (0/000) = tasa de interés anualizada esperada anual () ÷ 360 = tasa de interés anualizada esperada mensual (‰) ÷ 30; Tasa de interés mensual anualizada esperada (‰)

3. Interés compuesto: el interés compuesto se refiere al cobro de intereses basado en una determinada tasa de interés anualizada esperada. Según la normativa del banco central, si el prestatario no paga los intereses dentro del plazo estipulado en el contrato, se le cobrará un interés compuesto.

4. En el préstamo bancario, el banco pagará a quienes no asistan a la cita según el contrato firmado con las partes. El interés moratorio pagado se denomina interés moratorio bancario.

5. Indemnización por daños y perjuicios por préstamos vencidos: Tiene la misma naturaleza que los intereses de penalización, que son una medida punitiva para la parte morosa.

A la hora de calcular el interés de un préstamo hipotecario, es necesario comprender el método de cálculo de intereses del banco. Los bancos pueden calcular los intereses utilizando el método de cálculo de intereses del producto y el método de cálculo de intereses personales.

1. Calcule el interés con base en el saldo de la cuenta acumulado diario en el número real de días y multiplique el producto acumulado por la tasa de interés anualizada esperada diaria. La fórmula de cálculo de intereses es: interés = producto de cálculo de intereses acumulados × tasa de interés anualizada diaria esperada, donde el producto de cálculo de intereses acumulados

2. : Interés = Principal × Tasa de interés anualizada esperada × Plazo del préstamo. La fórmula de cálculo de intereses es: interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés anualizada esperada. Utilizada para contar, la fórmula de cálculo de intereses es: Interés = Principal × Año (mes) Tasa de interés anualizada esperada Principal × Días impares × Día esperado anualizado. Elija cambiar el período de acumulación de intereses a 365 días al mes (366 días en años bisiestos).

Estas tres fórmulas son esencialmente las mismas, pero dado que la tasa de interés anualizada esperada se convierte en solo 360 días en un año, en realidad se calculará como 365 días en un año, y los resultados del cálculo resultante son otorgado a las instituciones financieras. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden estipularlo en el contrato.

3. ¿Cuál es el tipo de interés de la hipoteca de una casa?

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios varían. Si el plazo del préstamo es inferior a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual del préstamo es 4,77. Si el plazo del préstamo es superior a 5 años, la tasa de interés anual del préstamo es 5,04. La tasa de interés del préstamo fluctúa según la tasa de interés de referencia del banco central. Las tasas de interés hipotecarias de los principales bancos para bienes raíces han aumentado un 15% con base en la tasa de interés de referencia, y algunos bancos por acciones han aumentado un 10% con base en la tasa de interés de referencia.

4. ¿Cuánto interés cuesta una hipoteca?

La tasa de interés base del préstamo del banco es la misma, pero la tasa de interés flotante del banco es diferente. El tipo de interés base del banco es el siguiente:

Préstamos a seis meses (incluido seis meses) 4,60

Préstamos a medio año a un año (incluido 1 año) 4,60

Préstamo de uno a tres años (inclusive) 5,00

Préstamo de tres a cinco años (inclusive) 5,00

Préstamo a cinco años 5,15

Préstamo hipotecario La información requerida es la siguiente:

DNI, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, cuenta bancaria, certificado de propiedad, certificado de propiedad (las parejas casadas proporcionan información).