Mi esposo compró una casa con una hipoteca antes de casarnos. Ahora que estamos casados, tenemos que hacer pagos mensuales. ¿Cómo debemos asignar esta propiedad estilo hipoteca?

En primer lugar, es necesario comprender qué son los bienes prematrimoniales y posmatrimoniales. Los llamados bienes prematrimoniales se refieren a los bienes que poseían tanto hombres como mujeres antes de casarse. La propiedad que posea después del matrimonio será propiedad de ambos como marido y mujer, y tendrán los mismos derechos para manejarla.

Si lo pones aquí, puedes analizarlo así. El pago inicial de la casa y el pago mensual pagado antes del matrimonio son propiedad prematrimonial de tu marido, y el pago mensual pagado después de la fecha de matrimonio. su registro de matrimonio es suyo *** Tener propiedad.

Por ejemplo, si la casa cuesta 100.000 yuanes, el pago inicial es de 30.000 yuanes, el préstamo es de 70.000 yuanes y el importe total del reembolso del préstamo es de 100.000 yuanes. Antes de casarse, su marido ha pagado el préstamo. de 10.000 yuanes, y después de casarse, ha devuelto otros 20.000 yuanes.

De esta manera, la parte de su marido es

30.000 (pago inicial) +7*(1. /10) pagado antes del matrimonio +7*(2/10/2) La mitad de lo que se ha pagado después del matrimonio = 3+1,4=44.000

Tu parte es: 7*(2/10/2) La mitad de lo que se ha devuelto después del matrimonio son 7.000.

Pero esto generalmente no se hace, después de todo, la casa es un edificio fijo y no se puede desmantelar. Algunas para usted, otras para su marido y otras para el banco. Por lo tanto, generalmente se resuelve mediante acuerdo, porque otras partes involucradas en el matrimonio tienen derechos y obligaciones de propiedad, por lo que la solución por acuerdo es el método principal. Incluso si el tribunal toma una decisión, se deben considerar varios factores y no será así. exactamente lo que piensas.

Ayer les pregunté específicamente a los camaradas en la corte. Básicamente, es lo que dije, pero hay dos cosas que deben ajustarse.

Una es que las casas son productos especiales. Desde el registro, es decir, la casa generalmente pertenece a la persona nombrada en el certificado de propiedad en la sentencia de divorcio, es decir, su marido.

En segundo lugar, para la misma parte de propiedad, solo necesita dividir la parte que pagó después del matrimonio por la mitad. Por supuesto, esto es en realidad lo mismo que mi cálculo original.

El resto sigue igual que lo que dije antes, según el acuerdo y los hechos.

Otra pregunta, tangshi152, ¿qué artículo de la Ley de Matrimonio dice que la propiedad se paga en una sola suma o es propiedad del ***?