¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión? ¿Cuál es el monto máximo del préstamo?

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo del prestatario. . El método de cálculo específico es el siguiente. Para obtener más información, lea este artículo "Fondo de Previsión para Vivienda, lo que debe saber".

1. Monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: [(salario mensual total del prestatario, monto del depósito del fondo de previsión de vivienda de la unidad mensual del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – monto total de reembolso mensual del préstamo del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

2. Según el uso del cónyuge. [(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

3. El importe del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo.

4. El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando su propio fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo; Son 600.000 yuanes.

Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo; utilizar el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y yo o mi cónyuge. Si el fondo de previsión para vivienda suplementario se paga normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

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