¿A qué debo prestar atención al pagar un préstamo anticipadamente?

Durante el período del préstamo y dentro de un año después de la emisión del préstamo, con el consentimiento del banco, puede solicitar por escrito el reembolso parcial o total del préstamo por adelantado. . Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

2. Se deben preparar los documentos del préstamo.

Si el prestatario quiere pagar el préstamo por adelantado, generalmente debe acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo después de presentar la solicitud por teléfono o por escrito. Si es un prestatario el que ha pagado todos los saldos, después de que el banco calcule el monto restante del préstamo, es conveniente que el prestatario deposite fondos suficientes para pagar el préstamo por adelantado. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial para evitar el riesgo de que el cliente no lo compre después de que el propietario pague el préstamo por adelantado o el propietario aumente el precio después de que el cliente liquide el saldo con el pago inicial.

3. Método de cálculo de la tasa de interés después del recorte de la tasa de interés

El nuevo estándar de interés se calculará al comienzo del nuevo año, incluso si el préstamo debe reembolsarse en Por adelantado, el prestamista debe aprovechar la oportunidad e intentar liquidar el préstamo antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor a finales de año. Una vez que todos los préstamos se liquiden anticipadamente, el prestamista debe recordar entregar la póliza a la compañía de seguros y a otros departamentos.

4. Renunciar

Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente para concertar una cita para entregar la póliza con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca. Si el cliente ha liquidado el préstamo, no olvide liberar la hipoteca. El prestatario debe llevar el certificado de propiedad, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados en el banco a la oficina del comité de construcción del distrito para conocer la situación de la hipoteca.

Datos ampliados:

¿Cuáles son los consejos para amortizar tu hipoteca antes de tiempo?

1. En primer lugar, antes de concertar una cita para la amortización anticipada, será mejor que consultes los términos del contrato en cuanto al tiempo de amortización anticipada. Después de todo, muchos bancos exigen a los clientes que paguen sus préstamos hipotecarios a tiempo dentro de un cierto período de tiempo antes de poder realizar pagos anticipados; de lo contrario, cobrarán una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

2. Para evitar pagar tarifas adicionales, es mejor que los clientes esperen el tiempo especificado antes de solicitar el reembolso anticipado. Por ejemplo, muchos bancos estipulan un año, por lo que es mejor para los clientes pagar por adelantado después de un año.

3. Al final del pago, el interés será casi el mismo. En ese momento, no será rentable para los clientes pagar anticipadamente y no habrá mucho alivio de intereses. Por lo tanto, es mejor que los clientes paguen por adelantado durante las etapas intermedia y temprana del pago.

4. Después de pagar parte del préstamo hipotecario por adelantado, los clientes pueden optar por reducir el pago mensual para reducir la carga de pago mensual; también pueden optar por acortar el período de pago, para que la deuda pueda ser pagada; dio sus frutos antes. Por supuesto, los clientes capaces pueden liquidar su hipoteca por adelantado de una sola vez, y los intereses sólo se calcularán hasta el día del pago.