¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria? Noticias sobre tasas de interés hipotecarias 2019, nueva política hipotecaria 2019.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario? Muchos usuarios desconocen cuál es el tipo de interés hipotecario. El siguiente editor presentará las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. Para los usuarios que no están seguros, ¡echemos un vistazo breve!

Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria.

El 7 de junio de 2012, el banco central emitió un documento de emergencia para todos los bancos comerciales, exigiendo a los bancos comerciales que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia. .

Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: a partir de octubre de 2013, los prestatarios hipotecarios podrán reducir su presión. Pero cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado.

Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido subiendo, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de subir las tasas de interés.

La tasa de interés base actual, la tasa de interés preferencial actual, la tasa de interés base preajustada y la tasa de interés preferencial preajustada son las siguientes:

1 y 10 préstamos a tasa fija son 8,613, 6,930, 7,953 y 7,099 respectivamente.

Los préstamos a tipo fijo a 2,20 años son 8.811, 7.580, 8.121 y 7.246 respectivamente.

3. Los préstamos a tipo variable a cinco años son 5.760, 4.032, 5.918 y 4.204 respectivamente.

Los préstamos a tipo variable a 4,30 años cuestan 5.940, 4.158, 6.098 y 4.350 respectivamente.

5. Los préstamos a tipo de interés mixto y a plazo fijo de 3 años son 7.200, 6.120, 8.041 y 7.069.

6. Un préstamo a tipo de interés mixto con plazo fijo de 5 años es 7.290, 6.660 y 8.121.

Noticias sobre las tasas de interés hipotecarias de 2019

¿Cuáles son las novedades sobre las tasas de interés hipotecarias de 2019? Muchos usuarios no son conscientes de estos problemas. El siguiente editor presentará las novedades sobre las tasas de interés hipotecarias en 2019.

2065438 En agosto de 2009, se aumentaron las tasas de interés hipotecarias en muchas ciudades de todo el país. Según la Bolsa de Valores de Shanghai y la interfaz, muchos bancos en Hangzhou implementaron el primer conjunto de puntos de referencia para aumentar en 8 o 10, y Nanjing, Qingdao, Suzhou, Hefei, Wuhan y Wuxi generalmente aumentaron en 20 o incluso 30. El costo de comprar una casa ha aumentado significativamente.

Recientemente, el banco central emitió un anuncio anunciando que a partir del 1 de marzo del próximo año, promoverá el precio de referencia de los préstamos a tasa flotante y la tasa de interés de referencia se convertirá al precio de mercado de préstamos LPR. En principio, esta conversión debería completarse antes del 31 de agosto de 2020.

La nueva política del banco central afecta principalmente a los compradores de viviendas que compran casas antes de 2020, utilizan préstamos comerciales y fijan el precio de sus viviendas con referencia a la tasa de interés de referencia del préstamo.

2065438 En agosto de 2009, se aumentaron las tasas de interés hipotecarias en muchas ciudades de todo el país. Según la Bolsa de Valores de Shanghai y la interfaz, muchos bancos en Hangzhou implementaron el primer conjunto de puntos de referencia para aumentar en 8 o 10, y Nanjing, Qingdao, Suzhou, Hefei, Wuhan y Wuxi generalmente aumentaron en 20 o incluso 30. El costo de comprar una casa también ha aumentado significativamente.

Nuevas políticas de crédito para primera vivienda en 2019

¿Cuáles son las nuevas políticas de crédito para primera vivienda en 2019? Muchos usuarios no son conscientes de estos problemas. Los usuarios interesados ​​pueden presentar brevemente este problema.

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de 5 años es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en diversos grados. Los datos muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre 5 y 20.

Los tipos de interés de los préstamos para segunda vivienda suelen aumentar entre un 10 y un 30 %. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25 y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.

Una segunda vivienda se define como segunda vivienda si la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) ha determinado el número de hipotecas y ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una hogar.

El Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron avisos exigiendo a las ciudades que no implementan restricciones a la compra de viviendas ajustar el índice de pago inicial para préstamos para primera vivienda a no menos de 25.

Sin embargo, muchos bancos estatales y bancos por acciones han declarado que están esperando la política emitida por la oficina central y aún no han implementado esta nueva política. Esta nueva política refleja un cierto grado de diferenciación.

Solo se dirige a ciudades que no implementan restricciones de compra, lo que significa que la nueva política beneficiará a la mayoría de las ciudades del país, incluida Zhangzhou. Ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen que aún implementan restricciones de compra no se beneficiarán directamente.

Para las personas que compran casas comunes, el índice de pago inicial es solo de 25. Según regulaciones anteriores del banco central y de la Comisión Reguladora Bancaria de China, las familias que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente pueden solicitar otro préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida. Las instituciones financieras bancarias implementan políticas de préstamos para primera vivienda, pero el índice de pago inicial es de 30. Esto significa que incluso si el préstamo para la compra de vivienda se ha liquidado, el ratio de pago inicial para la segunda vivienda sigue siendo 30.

Actualmente, muchos bancos, incluidos China Construction Bank, Bank of China, ICBC y Bank of Communications, han declarado que el banco central ha emitido avisos correspondientes antes, pero esta política no se implementó antes porque no se recibieron los detalles. . Sin embargo, desde el 65 de junio de 438 hasta el 1 de octubre, China Construction Bank ha comenzado a tomar la iniciativa en la implementación de esta política, por lo que para los préstamos para compradores de vivienda, es seguro que los principales bancos implementarán esta política gradualmente y el límite de préstamo de cada persona puede cambiar. .