¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para una segunda vivienda de 6.543.800.000 RMB?

El segundo banco hipotecario espera que el tipo de interés anual se sitúe entre el 8% y el 9%. Por ejemplo, China Guangfa Bank y China Minsheng Bank se encuentran entre los pocos bancos que pueden gestionar préstamos de segunda hipoteca para vivienda. El plazo del préstamo es de 65.438+0-3 años y la tasa hipotecaria combinada (la relación entre el total de dos préstamos pendientes y el valor de la propiedad) no supera el 60%. Préstamo 65.438+0-3 meses. Si los requisitos de tiempo no son muy estrictos, puedes considerarlo.

La TAE esperada de la casa de empeño en una segunda hipoteca es una comisión de gestión mensual. El plazo es de 5 días a 6 meses, y el importe máximo de las dos hipotecas es el 70% del valor residual de la vivienda. El préstamo se desembolsará en un plazo de 7 días. Considérelo si tiene poco tiempo.

La comparación es acudir a una empresa de préstamos a terceros. Se espera que el segundo préstamo hipotecario de la compañía de préstamos tenga una tasa de interés mensual anualizada de menos del 2%. El plazo es de 6 a 12 meses, la tasa hipotecaria combinada es del 70% y el préstamo se desembolsa en un plazo de 15 días. No importa en qué punto, estoy bastante satisfecho y no seré inútil.

¿Cuál es el tipo de interés de una segunda hipoteca?

El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda debería ser 1,1 veces el tipo de interés base.

Como su nombre indica, es diferente de un tipo de interés hipotecario estándar. Para controlar e influir en la tendencia cambiante de los precios de la vivienda en el mercado, para los usuarios que compran una segunda vivienda, el tipo de interés del préstamo es diferente al de la primera vez.

La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces, y los intereses se pagan de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco.

Las tasas de interés hipotecarias de mi país están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado.

Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés.

Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria.

¿Cuál es el tipo de interés de una casa con una hipoteca de 250.000 yuanes dos veces en cinco años?

Según el último tipo de interés: 5,4% durante 250.000 años.

Pago mensual: 2.700,79 yuanes; interés a 5 años: 74.094,33 yuanes

Propietario, puede elegir dos métodos de pago principales para préstamos hipotecarios generales para vivienda: (el anfitrión no proporciona el correspondiente Aquí la tasa de interés del préstamo, tomaré la primera casa como ejemplo, el punto de referencia tiene un descuento del 10%: la tasa de interés anual es del 5,76%).

1. En el método de pago igual de capital e intereses, el monto de pago mensual es el mismo, pero la composición mensual es diferente. Al principio, el interés es el máximo y el principal es el mínimo. Al final, el interés es el mínimo y el principal es el máximo. Si el monto del préstamo es de 200.000 yuanes, el plazo del préstamo es de 20 años, la tasa de interés anual es del 5,76%, el capital y los intereses mensuales son de 1.405.438+0 yuanes y el interés total es de 1.373,96 yuanes.

2. El método de pago de capital promedio, el monto de pago mensual es diferente, el monto de pago de capital mensual es el mismo, pero el interés disminuye mes a mes. Si el monto del préstamo es de 200.000 yuanes, el plazo del préstamo es de 20 años, la tasa de interés anual es del 5,76%, el pago mensual de principal e intereses es de 1.793,3 yuanes (que disminuirá mes a mes, en aproximadamente 10 yuanes por período), el total El interés es de 15.680 yuanes.

Se puede ver que el interés pagado por el segundo método de pago es 265.438+0.593,96 yuanes menos, pero la presión de pago es ligeramente mayor al principio.

Yandulong 15570672688: Préstamo hipotecario del fondo de previsión para la vivienda de 250.000 yuanes, plazo fijo de 20 años. ¿Cuál es el pago mensual, el monto del principal y los intereses adeudados? * * *: El pago mensual es de 65.438 yuanes + 0.497,88, el monto del principal y los intereses adeudados * * 359.491,30.

yandu long 15570672688: ¿Cuánto cuesta un préstamo hipotecario de 250.000 en 25 años? -: El método de pago es igual a un préstamo de principal e intereses de 250.000 yuanes, una tasa de interés del préstamo del 6,55%, un plazo de hipoteca de 25 años (300 períodos), un reembolso total de 508.750 yuanes, un interés de 258.750 yuanes, y un pago mensual promedio de 1,69584 yuanes.

Yandulong 15570672688: Quiero obtener un préstamo para comprar una casa y planeo obtener un préstamo de 250.000. -: En primer lugar, según la normativa bancaria, el pago mensual del prestatario no puede exceder el 50% de los ingresos recurrentes mensuales. Basándonos en el certificado de ingresos que presentó al banco y, en segundo lugar, teniendo en cuenta el cálculo de sus ingresos y los tipos de interés bancarios, podemos sacar una conclusión: ¿al menos durante cuántos años debería firmar un préstamo? Método de cálculo específico.

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yandu long 15570672688: ¿Cuánto puedo pedir prestado para una casa que vale 250.000 yuanes? Préstamo sin garantía, hasta el 90%. Los préstamos hipotecarios personales se refieren a préstamos en RMB emitidos por bancos a personas físicas que utilizan bienes de propiedad legal de la persona u otros que pueden comercializarse como garantía. Condiciones del préstamo 1. El solicitante tiene una ocupación legal, tiene ingresos estables y confiables y puede pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. ...

Yandulong 15570672688: Préstamo hipotecario para vivienda de 250.000 yuanes, plazo de 20 años, amortización mensual: 1.798,97 yuanes/mes.

Yandulong 15570672688: Primer préstamo hipotecario nuevo, préstamo de 250.000, tasa de interés básica; disminución del 20%; préstamo de contrapartida por 20 años; : En julio de 2007, el tipo de interés de referencia para un préstamo a 20 años de 200.000 RMB se redujo en un 15%, con un período flotante de 65438+2 meses. El tipo de interés de ejecución (mensual) cuando se firmó el contrato era de 5,2275‰. En ese momento, si los pagos se hicieran en cuotas iguales cada mes, el pago mensual sería de 65.438+0.464,54 yuanes 08,7 acciones. La tasa de interés que desea ejecutar es 6,6555% (tasa de interés anual) (disminución del 15%). En ese momento, si los pagos se hicieran en cuotas iguales cada mes, el pago mensual sería de 1.507,64 yuanes 09,7 cuotas. La tasa de interés que desea ejecutar es del 5,049% (un 15% menos).

Yandulong 15570672688: Préstamo hipotecario inmobiliario de 250.000 yuanes, el pago mensual demora 10 años: Hola, según la tasa de interés de referencia actual, el pago mensual es de aproximadamente 2.900 yuanes. Sólo como referencia.

yandu long 15570672688: ¿A cuánto asciende la última hipoteca de 250.000 mensuales durante 20 años? ! Gracias -: préstamo del fondo de previsión. Pago mensual de 250.000 yuanes durante 20 años: 1.630,5 yuanes. Basado principalmente en el monto del préstamo del fondo de previsión, la tasa de pago mensual correspondiente a 250.000 años = pago mensual. Si se trata de un préstamo comercial, puede solicitar al banco una tabla de tasas de interés de pago mensual correspondiente al monto y plazo del préstamo. También puedes calcularlo directamente arriba.

Yandulong 15570672688: Acabo de comprar una casa este año y obtuve un préstamo de 250.000. Quiero obtener un préstamo del Banco de China por 25 años. Este es mi primer préstamo para mi primera casa. ¿Existen políticas preferenciales para el pago mensual? El Banco de China elevó las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda. Personas relevantes del banco dijeron que, a menos que lo aprueben los líderes superiores, sólo puede aumentar en un 5%, y la tasa de interés de préstamo de referencia para clientes generales es de 1,1 veces (7,755%). En cuanto al índice de pago inicial, el banco también estipula que para los clientes generales con un área de 40 a 60 metros cuadrados o más de 140 metros cuadrados, el índice de pago inicial se incrementará al 40%. Los clientes comunes con un área de 60 a 140 metros cuadrados o los clientes de nivel medio a alto con un área de 140 metros cuadrados aún pueden pagar un 30% de anticipo. Calculado sobre la base del 7,755%, con un préstamo a 25 años de 250.000 yuanes y pagos iguales, el pago mensual es de 1.889,14 yuanes. No existe ninguna política preferencial y las condiciones de los préstamos generalmente están calificadas.

Yandulong 15570672688: Préstamo hipotecario 250.000, 15 amortizados. ¿Cuál es el capital y el interés mensual? -: Evaluación integral de las tasas de interés de los préstamos bancarios en función del estado crediticio del préstamo y determinación del nivel de la tasa de interés del préstamo en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. Según la política actual, los compradores de vivienda por primera vez generalmente se calculan sobre la base de la tasa de interés de referencia. Después del ajuste del 6 de abril, la tasa de interés para más de cinco años es del 6,80%. La tasa de interés mensual es 6,80%/1225015 (180 meses) y el monto de pago mensual es 2500006,80%/12 (16,80%/12).

¿Cuál es el tipo de interés de una segunda hipoteca sobre una casa?

En primer lugar responde positivamente

Depende principalmente de si se ha negociado una apuesta.

2. Análisis específico

1. Solicitar una segunda hipoteca con una hipoteca pendiente

Es poco probable que esta situación suceda porque el préstamo hipotecario solo está disponible para El prestatario sólo puede solicitarlo si se emite el certificado de propiedad de la vivienda. El certificado de propiedad de la vivienda no solicitado no se puede recuperar, por lo que pocas instituciones crediticias pueden aceptar este tipo de préstamo de segunda hipoteca.

Si una institución crediticia está dispuesta a aceptarla y no requiere una hipoteca completa sobre la propiedad, entonces el interés de la segunda hipoteca definitivamente será alto, más alto que el interés de la hipoteca pendiente.

Según los comentarios de algunos internautas, si la tasa de interés anual de la primera hipoteca es del 4% al 6%, entonces la tasa de interés anual de la segunda hipoteca puede ser del 10% al 20%, dependiendo de la situación real.

2. La hipoteca ha sido liquidada y estás solicitando una segunda hipoteca.

Esta situación requiere una valoración del valor actual de la vivienda, que se puede valorar a través de los siguientes aspectos.

Valoración 1: La antigüedad de la vivienda en el momento de la segunda hipoteca.

Los derechos de propiedad de la casa pueden durar hasta 70 años desde la fecha de finalización. Si la edad de la segunda hipoteca supera la mitad de la propiedad de la propiedad, o la edad del solicitante más la edad de la casa es cercana a los 70 años, entonces el riesgo del préstamo hipotecario es muy alto. Incluso si se permiten segundas hipotecas, las tasas de interés de los préstamos serán altas.

Evaluación 2: El entorno de apoyo alrededor de la casa.

En términos generales, siempre que se elija bien la ubicación de la casa, habrá mucho espacio para apreciarla, especialmente si el distrito comercial circundante, el transporte, la atención médica, la educación y otros entornos de apoyo son adecuados. mejor, mayor será el valor de la casa, incluso si se trata de una segunda hipoteca, siempre que el valor de la hipoteca esté garantizado, la tasa de interés del préstamo no será necesariamente alta.

Valoración 3: La calidad exterior e interior de la propia vivienda.

Por ejemplo, la ubicación de la casa, la orientación de la casa, los pisos de la casa, la decoración interior de la casa, la distancia entre el tipo de apartamento y el edificio, etc. , afectará la comodidad de vivir, reflejando así el valor de la casa. Por tanto, cuanto mejor sea la calidad de la vivienda, menor podrá ser el tipo de interés de la segunda hipoteca.

En términos generales, el tipo de interés de un segundo préstamo hipotecario seguirá siendo relativamente más alto que el tipo de interés de un primer préstamo hipotecario. Después de todo, los riesgos que las instituciones crediticias deben asumir también han aumentado, pero el monto específico está sujeto a aprobación real.

Los macrodatos de préstamos en línea pueden reflejar claramente las solicitudes de préstamos en línea recientes de los usuarios, si los préstamos en línea se reembolsan a tiempo y si la información de identidad es sospechosa. Puede obtener informes de riesgo detallados a través de herramientas de consulta de crédito como "Xiaoqi Credit Check".

3. ¿Cuáles son los requisitos para un segundo préstamo hipotecario inmobiliario?

Además de las condiciones básicas del prestatario como edad, DNI y permiso de residencia, también es necesario cumplir las segundas hipotecas.

1. El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios vencidos ni malos durante el primer período de la hipoteca.

2. El prestatario tiene unos ingresos laborales estables y puede pagar el principal y los intereses del segundo préstamo hipotecario a tiempo.

3. El inmueble hipotecado debe tener un gran valor de tasación y espacio de desarrollo, y debe ser aceptado y reconocido por la entidad crediticia.

4. El registro hipotecario puede proporcionar prueba de propiedad de la propiedad, dando a la institución crediticia la prioridad para el reembolso de la propiedad.

5. Aportar comprobantes de uso del segundo préstamo hipotecario, como comprobantes de transacción, contratos de compra y venta, licencias comerciales, registros de flujo comercial, etc.

Tenga en cuenta que si el segundo préstamo hipotecario solo se utiliza para pagar otros préstamos, definitivamente no está permitido ni se permite su uso para otros fines prohibidos por las leyes y regulaciones, como inversiones, juegos de azar, etc., específicamente en función de las regulaciones de la institución crediticia.

¿Puedo conseguir un segundo préstamo para una casa que ya tiene hipoteca?

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

2. La propiedad ha sido registrada como hipoteca y el banco gestor es un préstamo hipotecario para vivienda;

3. La casa ha sido asegurada y la póliza original la administra el banco;

4. El saldo del segundo préstamo hipotecario de la propiedad es inferior al 70% del total. el precio actual de la vivienda;

5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito.

Un céntimo de interés sobre la segunda hipoteca de la casa.

¿Cuáles son los tipos de interés de la primera y segunda hipoteca?

El tipo de interés de los préstamos inmobiliarios de segunda hipoteca es del 8%-9% anual. En la actualidad, no hay muchos bancos que puedan gestionar segundas hipotecas para viviendas, como el China Guangfa Bank y el Minsheng Bank. El plazo del préstamo es de 65.438+0-3 años, la tasa hipotecaria combinada (la relación total de los dos préstamos pendientes con respecto al valor de la propiedad) no supera el 60% y el préstamo se emite en un plazo de 65.438+0-3 meses. Zhaofa. com te recuerda que el tipo de interés (%) de dos hipotecas también está relacionado con el tiempo: (1) Menos de medio año (inclusive) 5,10 (2) De medio año a un año (inclusive) 5,10 (3) De un año a tres años (inclusive) 5,50 (4 ) tres años.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para el préstamo hipotecario inmobiliario?

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios requieren de los siguientes trámites:

1. Solicitar un préstamo

El prestatario solicita a la institución financiera el propósito, monto y plazo. del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.

2. Presentar información del préstamo y evaluar el valor de la casa.

Después de enviar todos los materiales, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ en función de la casa hipotecada.

3. Solicitar un préstamo

La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.

4. Firmar el contrato de préstamo y realizar los trámites de registro de la hipoteca.

5. Préstamo bancario, el prestamista paga el préstamo a tiempo.

El pago puntual es una parte importante para establecer un buen crédito. Si el préstamo se reembolsa en su totalidad y a tiempo, tendrá un efecto positivo en el futuro endeudamiento y la búsqueda de empleo del prestatario.

3. Condiciones de los préstamos hipotecarios inmobiliarios

1. El primer préstamo puede ser del 70% independientemente de la región y el tipo de interés es la referencia.

2. Segundo conjunto de préstamos: el monto máximo del préstamo del segundo conjunto de préstamos es del 40%, y la tasa de interés aumentará en un 65,438+00%, y así sucesivamente.

3. La definición del segundo conjunto de préstamos: Todos los bancos ahora reconocen los préstamos para vivienda, es decir, en función de la unidad familiar, el propietario de la propiedad, el cónyuge del propietario, el prestatario principal, el prestatario principal. cónyuge, y el préstamo auxiliar. Si el prestatario o el cónyuge del prestatario auxiliar ha tenido un préstamo para vivienda o tiene una propiedad a su nombre, cuando solicite nuevamente un préstamo para vivienda, se considerará como un segundo préstamo. Incluyendo registros de préstamos de vivienda liquidados y registros de préstamos de fondos de previsión.

4. Si el certificado de propiedad está a nombre de un menor, no se puede solicitar un préstamo. Sin embargo, si hay una propiedad a nombre de un hijo menor, los padres aún la contarán como. dos al solicitar un préstamo.

5. Cuenta de préstamo: ICBC Westport proporciona préstamos a la cuenta de supervisión de capital o a la cuenta del vendedor. Otros bancos prestan dinero a la cuenta del vendedor.

6. Tres atributos: Todos los bancos no prestarán.