¿Por qué tengo que liquidar dos meses de pagos de la hipoteca en el primer mes? La razón es sencilla.

¿Por qué tengo que liquidar dos meses de cuotas de la hipoteca en el primer mes?

Mucha gente piensa que la fecha de pago de un préstamo hipotecario se basa en la fecha de la hipoteca y que el pago es en este momento del mes siguiente a la hipoteca. En realidad, esto no es muy exacto. Al fin y al cabo, no todas las fechas de amortización son iguales que las del préstamo. Depende principalmente de la fecha de amortización acordada en el contrato hipotecario.

Por ejemplo, si la fecha de amortización y la fecha del préstamo estipuladas en el contrato hipotecario son el mismo día, la amortización del primer mes será solo la mensualidad de 1 mes si la fecha de amortización estipulada en el contrato es esa; no es el mismo día que la fecha del préstamo, sino un día fijo, y la fecha del préstamo está a menos de un mes de la fecha del primer pago, entonces se pagarán dos meses de dinero en el primer mes.

Debido a que la primera deducción del préstamo hipotecario debe vencer, si es menos de un mes, no se realizará ninguna deducción en la fecha de pago correspondiente del mes actual y la deducción única se pospondrá hasta la fecha de amortización correspondiente del mes siguiente. Los prestamistas deben depositar suficientes pagos mensuales para dos meses en la tarjeta de pago; de lo contrario, la deducción fracasará si solo se deposita un mes.

Por ejemplo, si la fecha del préstamo es el 25 de julio y la fecha de amortización es el día 10 de cada mes, y el periodo del 25 de julio al 10 de agosto es inferior a un mes, no será el 25 de agosto. En lugar de deducir el importe, la deducción se pospondrá hasta el 25 de septiembre. La primera deducción se deducirá durante dos meses seguidos.

Lo que hay que recordar aquí es que una vez que se determina la fecha de pago de la hipoteca, no se admite la modificación, pero se puede acortar el plazo del préstamo y se puede cambiar el pago mensual mediante un pago parcial por adelantado.

Lo anterior es la introducción relevante a "¿Por qué es necesario liquidar dos meses de pagos de la hipoteca en el primer mes?" Espero que ayude a todos.