¿Puedo comprar una casa antes de liquidar mi hipoteca?
¿Cómo se define la segunda suite?
Generalmente, las compras de viviendas se calculan sobre una base familiar, y los miembros de la familia incluyen principalmente al prestatario, el cónyuge y los hijos menores. De hecho, el segundo conjunto de casas se refiere al segundo conjunto de casas ordinarias ocupadas por ellos mismos. Hoy en día, a la hora de comprar una casa en muchas ciudades se exige tanto la casa como el préstamo. Cuando la superficie de vivienda per cápita de la familia del comprador de vivienda es superior al promedio local, la solicitud de un préstamo de vivienda a un banco comercial se clasificará como segunda vivienda.
Por ejemplo, hay una casa comprada con un préstamo a nombre del comprador, pero el préstamo no ha sido devuelto. En este caso, la refinanciación para comprar una casa se considerará además como una segunda casa, si uno de los cónyuges solicita un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicita un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, incluso si el otro cónyuge lo hace; Si no tiene un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, se considerará una segunda casa.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una segunda casa?
1. Preste atención a las regulaciones de préstamos bancarios
Si un comprador de vivienda desea comprar una segunda vivienda a través de un préstamo bancario, es mejor obtener más información sobre las regulaciones relevantes del préstamo. para comprar una segunda vivienda en el banco antes de comprar la segunda vivienda, incluidas las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda, las tasas de interés de los préstamos para la segunda vivienda, las tasas de interés para las viviendas comerciales de nueva construcción, las tasas de interés para las viviendas de segunda mano, etc. No subestimes estos puntos. Estos puntos determinarán cuánto tendrás que pagar en el futuro, afectando así la calidad de tu vida futura.
2. Comprenda las regulaciones de propiedad
Si está comprando una casa nueva, algunos desarrolladores también restringirán a los compradores de viviendas la solicitud de préstamos. Aunque en principio los compradores de viviendas pueden elegir cualquier banco para solicitar un préstamo para comprar una casa, muchos promotores tienen sus propios bancos de préstamos cooperativos y se mostrarán muy resistentes al método de préstamo lento. A juzgar por la situación real del sector inmobiliario en varios lugares, los préstamos de fondos de previsión no son muy populares entre los promotores. Se recomienda que los compradores de viviendas pregunten qué tipo de préstamos respaldan las propiedades que les gustan y con qué banco quieren trabajar.
3. Tenga cuidado al firmar un contrato de compraventa de vivienda.
Aunque los compradores de segundas residencias ya tienen experiencia en compra, todavía hay algunos detalles que pueden pasarse por alto. Creo que todo el mundo concede gran importancia a la firma de un contrato de compra de vivienda. Hay una cosa a la que los compradores de vivienda deben prestar atención. En circunstancias normales, el desarrollador (vendedor) entregará un borrador del contrato al cliente y habrá muchos espacios en blanco en el contrato. Si en el contrato de compraventa encuentras un espacio en blanco sin cláusulas complementarias, recuerda tacharlo.