¿Puedo vender la casa y traspasarla si no he pagado la hipoteca?

1. No se puede vender la casa ni transferir la propiedad hasta que se liquide la hipoteca. Sólo después de liquidar el pago de la vivienda se podrán realizar los trámites de transferencia. En concreto, el vendedor puede solicitar al banco el reembolso anticipado del préstamo, saldar la deuda, sacar el certificado inmobiliario para cancelar la hipoteca y luego vender la casa con normalidad.

2. Base jurídica: Artículo 38 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

No podrán transmitirse los siguientes bienes inmuebles:

(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplan las condiciones previstas en el artículo 39 de esta Ley;

(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;

(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;

(4) Sin autorización Otras * * * personas acuerdan por escrito que * * * posee bienes inmuebles;

(5) La propiedad está en disputa;

( 6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley;

(7) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 39

Cuando los derechos de uso del suelo se obtengan mediante transferencia, la transferencia de bienes inmuebles deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Según la transferencia contrato, los derechos de uso de la tierra han sido Se ha pagado la totalidad de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Inversión y desarrollo de acuerdo con el contrato de transferencia, que es un proyecto de construcción de viviendas, que exceda el 25% de la inversión total en desarrollo se considerará como derechos de uso de suelo completados como terrenos industriales u otras condiciones de terrenos de construcción.

Si en el momento de la transmisión del inmueble la vivienda se encuentra terminada, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.

2. ¿A qué debes prestar atención al vender una casa?

1. Listado;

2. Delegar no significa descentralización completa;

3. Girar la llave con cuidado; No deje el contrato en blanco;

5. La cotización debe ser razonable.