¿Cómo realizar los trámites de alivio hipotecario?
1. Puede traer su propio documento de identidad, contrato, tarjeta bancaria o efectivo antes de la descompresión. Algunos bancos exigen una cita para devolver otros certificados, poderes, certificados de liquidación y otros materiales dentro de unos días hábiles después de la aceptación.
2. Luego, el prestatario lleva estos materiales a la autoridad de vivienda local para averiguarlo.
3. Una vez completada la descompresión, el prestatario puede obtener el certificado de la vivienda. En este momento, puede prestar atención a los registros de la hipoteca en el libro de la casa, incluido el monto y el plazo de la hipoteca. El banco conserva otras garantías impresas por la autoridad de vivienda local.
4. Una vez liquidado el préstamo, el banco generalmente devolverá las otras garantías del prestatario y luego las llevará a la Autoridad de Vivienda para conocer la situación de la hipoteca. Una vez impreso el registro de la hipoteca, la fecha de cancelación será 100% propiedad del prestatario y el préstamo podrá venderse o rehipotecarse.
Materiales necesarios para solicitar un préstamo para compra de vivienda:
1. Préstamo del fondo de previsión: certificados de identidad y relación matrimonial del prestamista, cónyuge y tarjeta bancaria del prestatario (; pareja); contrato o convenio de compraventa.
2. Préstamo combinado: certificado de identidad y certificado de relación matrimonial del prestamista, cónyuge y prestatario; tarjeta bancaria del prestatario (pareja; certificado de ingresos profesionales del prestatario y * * * del mismo prestatario); contrato o convenio de compraventa.
3. Préstamo comercial: Prueba de identidad y relación matrimonial del prestamista, cónyuge y prestatario; prueba de ingresos profesionales del prestatario y * * * contrato o acuerdo de compra del mismo prestatario;
Base Legal
Reglas de Desarrollo del “Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”
Artículo 70: En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán celebrar el certificado de registro de bienes raíces, hipoteca Materiales de cancelación y otros materiales necesarios para solicitar la cancelación del registro de hipoteca:
(1) Se extinguen los derechos del acreedor principal.
(2) El derecho hipotecario se ha realizado;
(3) El acreedor hipotecario ha renunciado al derecho hipotecario;
(4) El derecho hipotecario se ha estipulado; en leyes y reglamentos administrativos. Otras circunstancias de eliminación.
Artículo 77 Si se cambia, traspasa o elimina el derecho hipotecario de una casa en construcción, el interesado deberá presentar al solicitar la inscripción de cambio, traspaso o cancelación la siguiente documentación:
(1) Certificado de Registro de Bienes Raíces;
(2) Materiales para cambio, transferencia o eliminación de derechos hipotecarios de casas en construcción;
(3) Otros materiales necesarios.
Cuando una casa en construcción esté terminada y se registre por primera vez el dominio de la casa, el interesado deberá solicitar el cambio del registro de hipoteca de la casa en construcción a un registro de hipoteca de casa.