¿Introducción a la tasa del impuesto corporativo inmobiliario?
Zhongda Consulting ha recopilado el conocimiento de la columna de conocimiento de la construcción de este sitio web y el IVA relevante. Los responsables políticos interpretan la tasa del impuesto al valor agregado de las empresas inmobiliarias. La descripción básica es la siguiente:
A medida que se acerca la fecha límite para que todas las industrias completen la reforma del impuesto comercial al impuesto al valor agregado a fines de 2015, las industrias que aún no han sido incluidas en el impuesto comercial a La reforma del impuesto al valor agregado ha comenzado a prepararse. Los reporteros del "Economic Information Daily" se enteraron de muchas fuentes que los departamentos de finanzas e impuestos han comenzado a realizar investigaciones sobre la industria inmobiliaria. Después de que el impuesto a las empresas inmobiliarias sea reemplazado por el impuesto al valor agregado, la tasa impositiva probablemente será 11. %.
Según expertos de la industria, muchas encuestas son muy detalladas, pero actualmente recopilan principalmente información de la industria inmobiliaria. La investigación aún está en sus primeras etapas y el plan de implementación específico no se ha finalizado.
Sin embargo, el periodista se enteró de que es probable que las industrias de bienes raíces y construcción se incluyan en la reforma del impuesto comercial al IVA al mismo tiempo, y se aplicará una tasa impositiva del 11%. Liang, socio de impuestos indirectos de Ernst & Young, dijo en una entrevista con un periodista del Economic Information Daily: "Basándonos en el entendimiento de Ernst & Young, creemos que las finanzas, la construcción y los bienes raíces deberían incluirse en la reforma del impuesto empresarial al IVA. a más tardar en el segundo semestre del próximo año". Explicó: " Dado que los fondos de muchos promotores inmobiliarios provienen de instituciones financieras, si no empiezan al mismo tiempo a sustituir el impuesto empresarial por el IVA, se ejercerá una cierta presión sobre las deducciones en las cadenas upstream y downstream "
El foco de la reforma fiscal empresarial de las empresas inmobiliarias;
Prevenir riesgos fiscales
Después de sustituir el negocio. Al igual que el IVA, los contribuyentes piloto deben asegurarse de que los diversos riesgos de incumplimiento tributario no sean causados por cambios en el sistema tributario. En comparación con el sistema de gestión fiscal empresarial relativamente simplificado, la gestión fiscal del impuesto al valor añadido es más estricta. En cuanto a asuntos cotidianos, declaraciones de impuestos, facturas especiales, etc., los requisitos de gestión de las autoridades tributarias son más complejos. Los contribuyentes de las industrias de bienes raíces y construcción deben centrarse en el reconocimiento de ingresos, las deducciones de insumos y los riesgos de facturas, y desarrollar sistemas eficaces de control tributario interno para garantizar el cumplimiento.
Controlar y reducir las cargas tributarias
Para los contribuyentes de las industrias de la construcción y de bienes raíces, el manejo de proyectos antes y después de la reforma del impuesto al IVA, el momento de comprar activos y El ciclo económico de la empresa es muy importante. Es fácil tener un impacto en la carga del impuesto al valor agregado. Aunque el impuesto al valor agregado no se refleja en el cálculo del estado de resultados de la empresa, seguirá teniendo un impacto en el estado de resultados de la empresa a través de elementos como ingresos, costos, gastos, impuestos comerciales y recargos. El método contable de separación de precios e impuestos también cambiará el impuesto a la renta corporativa y el impuesto al valor agregado de la tierra que pagan los contribuyentes en las industrias de bienes raíces y construcción. Por lo tanto, los contribuyentes deben aprovechar al máximo las políticas para controlar y reducir su carga tributaria. Considere de manera integral varios impuestos y tarifas para calcular los cambios generales en la carga tributaria y comprender el impacto integral de reemplazar el impuesto comercial por el IVA en el desempeño operativo.
Promover el desarrollo empresarial
El IVA tiene la característica de deducción en cadena. Una vez completada la reforma de la conversión de impuestos a IVA, los bienes, servicios y servicios laborales se incluirán en la cadena de deducción, y los vínculos ascendentes y descendentes de la industria serán más estrechos. Nuevos cambios, como la separación de precios e impuestos y la deducción de insumos, tendrán un impacto en las negociaciones comerciales y las estrategias de fijación de precios de los contribuyentes piloto relevantes. Los contribuyentes piloto deben aprovechar las características del sistema tributario para promover su propio desarrollo empresarial y aumentar los márgenes de beneficio en este vínculo mediante acuerdos comerciales y negociaciones razonables.
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