¿Qué debo hacer después de que expire el préstamo hipotecario?
1. Procedimientos de finalización del préstamo: una vez pagado el préstamo, el solicitante del préstamo debe acudir personalmente al banco prestamista y el banco emitirá el certificado de liquidación del préstamo correspondiente. Este procedimiento es un material necesario para el proceso. Autoridad de Vivienda para tramitar los trámites de cancelación de hipotecas.
2. Procedimientos de liberación de hipoteca: al solicitar un préstamo hipotecario, los bancos generalmente utilizan bienes inmuebles como hipoteca. El certificado de propiedad del comprador de la vivienda también tiene una marca de registro de hipoteca. y la propiedad de la casa pertenece al banco. Una vez liquidada la hipoteca, el usuario debe registrarse para el pago de la hipoteca. Los usuarios solo necesitan traer el "Formulario de solicitud de cancelación de hipoteca", el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de propiedad de la vivienda" completos al departamento de administración de vivienda local para su procesamiento.
3. Trámites de cancelación de garantía: Si el usuario ha pasado por los trámites de garantía con una compañía de seguros al solicitar un préstamo, luego de liquidar la hipoteca y antes de pasar por los trámites de cancelación de la hipoteca, el usuario deberá Acuda a la compañía de garantía para realizar los procedimientos de cancelación de la garantía. Al mismo tiempo, se requiere la devolución del depósito de seguridad pagado durante la garantía.
Notas sobre el pago de la hipoteca:
1. Preste atención a los cambios en los pagos mensuales
Los amigos que han comprado una casa con un préstamo no deberían pensar en depositar dinero. a tiempo todos los meses No es correcto pensar que un monto fijo de pago es suficiente, porque también debe prestar atención a si hay algún cambio en la tasa de interés base del banco. Una vez que la tasa de interés base del banco cambia, su mensual. el pago también cambiará en consecuencia. Por lo tanto, a veces el pago mensual puede aumentar en un mes determinado, si no está preparado con anticipación y no paga, se considerará un pago atrasado, lo que tendrá un gran impacto en su crédito.
2. Preste atención a la transferencia con tarjeta bancaria
En la actualidad, existen nuevas regulaciones y cambios en este método de transferencia con tarjeta bancaria. Debe tener cuidado al utilizar este método para pagar. Algunos amigos Antes de la fecha de transferencia, el pago de la casa se depositará en la cuenta de pago mediante transferencia bancaria, pero los compradores deben tener en cuenta que si el monto es demasiado grande, es posible que no se reciba en tiempo real. Por lo tanto, cuando transfiere dinero a una tarjeta bancaria hipotecaria, si el monto es demasiado grande, es mejor transferir el dinero en varios lotes para asegurarse de que pueda recibirse en tiempo real y evitar pagos atrasados del préstamo.
3. Tenga cuidado al cancelar el préstamo
Después de solicitar una hipoteca, el comprador de la vivienda debe pagar el préstamo a tiempo. Hoy en día, el tiempo de amortización del préstamo es muy importante. Es muy largo, desde tan solo dos diez años hasta treinta años, muchas personas pueden tener algunos problemas financieros durante este período. Pero no importa qué tipo de problemas tengas, no puedes optar por cortar el pago sin dinero, porque el banco tendrá reglas de penalización muy serias.