¿Cuál es el límite hipotecario mínimo para un prestatario?
2. Límite de edad: Cuando los bancos aprueban préstamos hipotecarios, suelen imponer ciertos requisitos en cuanto a la edad del prestatario. Generalmente, las personas entre 18 y 65 años pueden obtener un préstamo para comprar una casa, por lo que el límite de edad mínimo es 18 años.
¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario a un banco?
1. Calidad de la vivienda: Una vez firmado un contrato de compra de vivienda con el promotor y presentada una solicitud de préstamo al banco, los trámites para solicitar la devolución por cuestiones de calidad son bastante complicados, lo que perjudica mucho a la vivienda. derechos e intereses vitales de los compradores de vivienda. Para proteger sus derechos e intereses legítimos, los compradores de viviendas deben evaluar cuidadosamente los detalles dentro y fuera de la casa durante la inspección de la vivienda.
2. “Cinco certificados y dos documentos” del desarrollador: los desarrolladores han consumido una gran cantidad de fondos en la etapa inicial de construcción de una casa. Algunos desarrolladores retiran fondos rápidamente y, a menudo, venden la propiedad sin completar los documentos pertinentes. Empújelo al mercado comercial con anticipación. Para evitar disputas después de comprar una casa, se recomienda que los compradores se concentren en verificar los "cinco certificados y dos documentos" del desarrollador, incluido el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa.
3. El contenido del acuerdo complementario del contrato: hoy en día, muchos vendedores de bienes raíces prometen varios acuerdos verbales a los compradores de viviendas para promover la tasa de transacción de los bienes inmuebles. De hecho, estos acuerdos orales sólo tendrán efecto legal formal si están escritos en blanco y negro en el contrato. Los acuerdos orales suelen incluirse en el contrato de compra de vivienda en forma de acuerdo complementario, lo que exige que los ciudadanos presten atención al firmar el contrato.
4. La fecha de entrega concreta en el contrato: el año en el que el promotor entrega las llaves es la fecha de entrega. De hecho, este es un malentendido común a la hora de comprar una casa. Además de entregar las llaves de la casa a los compradores, los promotores también deben solicitar certificados de propiedad al entregar las casas. Cuando la fecha de entrega en el contrato no está clara, afectará el tiempo de mudanza del comprador y las transferencias posteriores, pero la fecha de entrega debe ser específica al final de un año determinado.
5. Especificaciones del texto del contrato de compra de vivienda: Una vez que ambas partes de una transacción de vivienda firmen un contrato de compra de vivienda, ambas partes estarán legalmente obligadas. Si hay un problema con el contrato de compra de la vivienda en sí, no se puede reconocer legalmente cuando se produce un conflicto de vivienda. Un problema común es la especificación del texto del contrato de compra de la vivienda. Se recomienda que al firmar un contrato, los compradores presten atención a si el contrato es un texto impreso uniformemente por el departamento de bienes raíces.