Cuando nuestra empresa compra terrenos de propiedad estatal, el gobierno subsidia parte de ellos. ¿Cómo se explica esto? ¿Cuáles son los asientos contables específicos? Recibir subsidios y utilizarlos para pagar la tierra.
1. Industria no inmobiliaria:
El pago de las tarifas de transferencia de tierras debe registrarse en activos intangibles/derechos de uso de la tierra, y los incentivos gubernamentales relacionados con la tierra recibidos. debe reflejarse en la cuenta de ingresos diferidos/subsidios gubernamentales. La cuenta de activos intangibles/derechos de uso de la tierra y la cuenta de pérdidas y ganancias diferidas/subsidios gubernamentales deben asignarse a las cuentas correspondientes al mismo tiempo.
Ejemplo: compre 100 acres de terreno industrial, el período de transferencia es de 50 años, pague una tarifa de transferencia de terreno de 100.000 yuanes y el gobierno lo recompensará con 4 millones de yuanes. Tratamiento contable:
Débito: Activos intangibles/derechos de uso de suelo 6,5438+ millones.
Préstamo: depósito bancario 654,38+ millones.
Préstamo: 4 millones de depósitos bancarios.
Préstamo: Ingresos diferidos/subsidio gubernamental 4 millones.
La clave es amortizar activos intangibles/derechos de uso de suelo e ingresos diferidos/subsidios gubernamentales durante una vida útil de 50 años:
Débito: Gastos de gestión/amortización de activos intangibles 16666,67 ( 10 Diez mil/50 años/12)
Préstamo: Amortización acumulada 16.666,67
Débito: ingresos diferidos/subsidio gubernamental 6.666,67 (4 millones/50 años/12).
Préstamo: Ingresos no operativos/subsidio gubernamental 6666.67
2. Los derechos de uso de la tierra en la industria inmobiliaria deben incluirse en los costos de vivienda correspondientes, y los incentivos gubernamentales relacionados con El terreno deberá ser compensado con los costos correspondientes.