El interés hipotecario es de 51.450 yuanes, 260.000 yuanes. ¿Necesito cambiarlo a lpr en 2005?

01 ¿De dónde provienen las tasas de interés de 4,41 y 6,86 en el contrato de préstamo original? El contrato de préstamo bancario que actualmente tiene el cliente pertenece al contrato de préstamo a tipo variable existente. En virtud de este tipo de contrato de préstamo, la tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés de referencia del préstamo recientemente ajustada del Banco Popular de China, y la tasa de interés del préstamo está determinada por un cierto rango de flotación o caída.

Por ejemplo, el tipo de interés del préstamo marcado en el contrato de préstamo del Cliente A es 4,41. La tasa de interés anual de 4,41 se deriva de la tasa de interés base del préstamo de 4,90 (más de 5 años), que fluctúa hacia abajo en 10 (es decir, un descuento del 10%). La fórmula de cálculo específica es la siguiente:

4,90×(100-10)=4,41

Para otro ejemplo, la tasa de interés anual del préstamo establecida en el contrato de préstamo del Cliente B es 6,86 . Esta tasa de interés anual de 6,86 se deriva de la tasa de interés base del préstamo de 4,90 (más de 5 años) aumentada en un 40%. La fórmula de cálculo específica es la siguiente:

4,90 × (100 10) = 6,86

De esta manera, la tasa de interés del préstamo del cliente generalmente no cambiará y solo cambiará después de que el Pueblo El Banco de China ajusta la tasa de interés de referencia de los préstamos. Cuando el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés del préstamo de referencia, la tasa de interés del préstamo del cliente cambia entre el 65 de junio de 438 y el 1 de octubre del año siguiente.