Reglamento de Supervisión de Fondos Inmobiliarios

Análisis legal: la supervisión de fondos es un sistema de garantía en transacciones de vivienda de segunda mano. No es obligatorio y puede entenderse claramente como Alipay en transacciones inmobiliarias. En una transacción de vivienda de segunda mano, si el préstamo inmobiliario no se ha cancelado, el pago inicial del comprador debe utilizarse para liquidar el préstamo y liberar la hipoteca. Mediante el proceso de supervisar los fondos de las transacciones y descongelarlos después de la transferencia, se evitan riesgos como el fraude malicioso por parte del propietario y la falta de cooperación entre ambas partes después de la transferencia de los fondos, lo que garantiza de manera efectiva la seguridad de las transacciones.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia o asignación, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras de la el gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro, el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior deberá verificar, y el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.

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