¿Qué banco es el mejor para préstamos hipotecarios?

Puede elegir bancos estatales, incluidos el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comunicaciones de China y el Banco de Ahorros Postal de China, para hipotecas. compras. Estos bancos son bancos comerciales integrales, grandes y diversificados.

¿Qué les importa a los prestamistas hipotecarios?

Primero, observe el descuento en la tasa de interés del préstamo

A la hora de solicitar una hipoteca, primero debe mirar el descuento en la tasa de interés del préstamo bancario. El tipo de interés de referencia para los préstamos a cinco años fijado por el banco central es del 4,9%. Pero en la práctica, los bancos locales establecerán descuentos en las tasas de interés basándose en el entorno general del mercado hipotecario, de modo que las tasas de interés bajas signifiquen menos intereses hipotecarios. Esta es la clave para ahorrar dinero para los compradores de viviendas y también es el primer factor a considerar. al elegir un banco.

En segundo lugar, observe el umbral de descuento del préstamo.

Generalmente, no todo el mundo puede disfrutar del descuento en la tasa de interés según los requisitos establecidos por el banco. Este es otro criterio para elegir un banco del que queremos hablar: observe los umbrales de préstamo, incluidos los umbrales para obtener concesiones en las tasas de interés.

Los bancos también tienen diferentes requisitos en cuanto a la antigüedad de las viviendas de segunda mano. Por ejemplo, algunos bancos exigen que las casas de segunda mano solicitadas para préstamos no puedan tener más de 20 años, y algunos bancos exigen estrictamente que no puedan tener más de 10 años.

En tercer lugar, observe el método de ajuste de intereses del banco

Los intereses hipotecarios afectan directamente la presión económica de los prestatarios. Cuando el banco central sube o baja las tasas de interés, los intereses hipotecarios variarán según el tipo de interés. El banco y el estudiante. Y diferentes.

2. ¿Qué método de pago es el más rentable para un préstamo hipotecario a 20 años?

Hola, la elección del método de pago depende de tu situación real. Dependiendo de la situación real de los diferentes clientes, el método de pago adecuado es diferente. Al comparar el monto de pago mensual y el interés de pago final de los dos métodos de pago, es decir, el método de pago igual fija el monto de pago mensual por adelantado mientras la tasa de interés permanece sin cambios, lo que le facilita recordarlo. El método de pago en capital promedio es dividir el capital del préstamo en partes iguales durante el plazo del préstamo, y el capital del préstamo que se paga todos los meses es el mismo. Debido a que el interés de pago mensual se calcula en función del capital del préstamo, el método de pago en el capital promedio requiere que la capacidad de pago del cliente sea relativamente alta al principio. La presión de pago inicial será mayor, pero el pago mensual se reducirá mes a mes. mes, en términos relativos, la presión de pago será cada vez menor. Al mismo tiempo, cuando las tasas de interés y otras condiciones permanecen sin cambios, el interés pagado por el método de pago igual será mayor que el interés pagado por el método de pago de capital promedio.

En tercer lugar, ¿qué banco es el mejor para préstamos hipotecarios?

Para préstamos para vivienda, puede elegir bancos estatales, incluidos el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comunicaciones de China y el Banco de Ahorros Postal de Porcelana. Todos estos bancos son grandes bancos comerciales integrales con una cobertura comercial amplia y diversificada.

Notas sobre préstamos hipotecarios

Primero, fíjate en el descuento del tipo de interés del préstamo.

A la hora de solicitar una hipoteca, primero debes fijarte en el tipo de interés del préstamo bancario. descuento. El tipo de interés de referencia para los préstamos a cinco años fijado por el banco central es del 4,9%. Pero en la práctica, los bancos locales establecerán descuentos en las tasas de interés basándose en el entorno general del mercado de préstamos hipotecarios, de modo que habrá una tasa de interés mínima y una tasa de interés máxima. Las bajas tasas de interés significan menos intereses hipotecarios, lo cual es la clave para ahorrar dinero para los compradores de vivienda y también es el primer factor a considerar al elegir un banco.

En segundo lugar, observe el umbral de descuento del préstamo

Generalmente, los bancos tienen ciertos requisitos para los clientes que desean obtener tasas de interés preferenciales, y no todos pueden disfrutar de tasas de interés preferenciales. Este es otro criterio para elegir un banco del que queremos hablar: observe los umbrales de préstamo, incluidos los umbrales para obtener concesiones en las tasas de interés.

Los bancos también tienen diferentes requisitos en cuanto a la antigüedad de las viviendas de segunda mano. Por ejemplo, algunos bancos exigen que las casas de segunda mano solicitadas para préstamos no puedan tener más de 20 años, mientras que algunos bancos exigen estrictamente que no puedan tener más de 15 años y algunos exigen que no puedan tener más de 10 años. .

En tercer lugar, observe el método de ajuste de intereses del banco.

El interés hipotecario afecta directamente la presión económica del prestatario. Cuando el banco central sube o baja las tasas de interés, la tasa de interés hipotecaria será. Ajustado según el método de ajuste de tipos de interés del banco. Diferente y diferente.

4. Una hipoteca de 10.000 puntos se amortizará en 20 años. ¿Qué tipo de método de préstamo se debe utilizar y qué banco es el más adecuado?

¿Quieres un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial? Las tasas de interés varían ampliamente y los requisitos para los prestamistas de fondos de previsión son más altos.

1. Hay dos formas de liquidar tu hipoteca. Una es pagar el capital y los intereses en cuotas iguales todos los meses durante el período de amortización. De esta manera, la tasa de interés real del préstamo es alta y el interés de reembolso es alto. 2. Capital promedio: el monto de reembolso disminuye;

Esto da como resultado que la utilización real del préstamo por parte del prestamista sea ligeramente mayor. Si los pagos mensuales son iguales, la tasa de interés estatal no se ajusta y los pagos siguen siendo los mismos cada año.

2. ¿Qué tipo de préstamo es su préstamo (fondo de previsión para vivienda o préstamo comercial)? ¿Gozan los préstamos comerciales de tipos de interés preferenciales del 30% y del 15%?

Nuestra tasa de interés tiene un 15% de descuento (5.940,85=5,049%), y el préstamo hipotecario es de 1 millón a 20 años.

Principal e intereses iguales:

El reembolso mensual es de 6626.656 yuanes.

Pagar intereses de 590.397,45 yuanes.

El reembolso total es de 1.590.397,45 yuanes.

Capital medio:

El interés pagado es de 507.003,75 yuanes.

El reembolso total es de 1.507.003,75 yuanes.

Monto del pago del primer mes: 8374,17 yuanes.

Monto del pago a fin de mes (240 meses): 4184,20 yuanes.

Además: Si el tipo de interés se descuenta un 30%, es 4,158%, y el préstamo hipotecario es de 1 millón de W, tomando como ejemplo 20 años.

Principal e intereses iguales:

El reembolso mensual es de 6143438+08 yuanes.

El interés pagado fue de 474.411,62 yuanes.

El reembolso total es de 1.474.411,62 yuanes.

Capital medio:

El interés pagado es de 417.532,5 yuanes.

El reembolso total es de 1.417.532,5 yuanes.

Monto de amortización del primer mes: 76.365.438+0,67 yuanes.

Monto de amortización mensual (240 meses): 4181,10 yuanes.

Si pagas el préstamo anticipadamente, la tasa de interés definitivamente será diferente. Puede consultar a su oficial hipotecario para cambios específicos y él le dará cálculos detallados. Sin embargo, habrá intereses de penalización por pagar el préstamo anticipadamente. Presta atención...

Eso es todo. Debe quedar claro...Espero que ayude...