¿Se puede encomendar la entrevista hipotecaria?

Se puede encomendar la hipoteca presencial. Si se le confía la firma de un contrato hipotecario en persona, es necesario preparar un certificado de encomienda y solicitar un poder unilateral o un contrato de poder bipartito. También es necesario presentar los certificados de identidad del cliente y fiduciario, certificado de matrimonio y certificado inmobiliario, y acudir personalmente a la notaría.

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?

1. Si vas a comprar una casa, necesitas medir tu fortaleza financiera personal para ver si comprar una casa te traerá más presión. En términos generales, después de un préstamo personal, el pago mensual no puede ser superior a su salario, de lo contrario afectará su vida hogareña normal. Comprar una casa en pareja puede resultar mucho menos estresante.

2. Al solicitar un préstamo, puede elegir el modo que necesita solicitar y ver si puede utilizar un préstamo de fondo de previsión. Después de todo, el interés que necesitas será mucho menor. Si la base del fondo de previsión no es suficiente, puede elegir una combinación de fondo de previsión y préstamos comerciales, y también puede reducir algunos intereses. Además, elija un banco, preferiblemente uno grande, para mayor seguridad.

3. Si desea solicitar un préstamo para vivienda, el prestamista debe cumplir ciertas condiciones, como si tiene un trabajo estable y si el historial crediticio personal es bueno. Si no se cumplen estas condiciones, será difícil que el banco lo apruebe. Después de todo, los bancos también tienen que asumir ciertos riesgos.

¿Qué se probará en la entrevista hipotecaria?

1. La duración de la jornada laboral del prestamista.

Generalmente durante la entrevista, el gestor de crédito bancario preguntará al prestamista sobre la unidad de trabajo, puesto y naturaleza del puesto, duración del servicio, etc. ¿Por qué lo preguntas? Esto se debe a que cuando se solicita un préstamo bancario, los bancos generalmente exigen que el prestatario haya trabajado en la empresa durante seis meses. Si es nuevo en el lugar de trabajo o acaba de cambiar de trabajo, básicamente se le rechazará un préstamo.

Además, asegúrese de tener en cuenta: Nunca haga trampas en las horas de trabajo. Una vez descubiertos, el banco los incluirá en la lista negra, lo que dificultará la obtención de préstamos en el futuro.

2. El nivel salarial del prestamista.

Además de los requisitos sobre la duración de la jornada laboral del prestamista, el nivel de ingresos del prestamista también es un punto de inspección muy importante para la entrevista del administrador de crédito. Porque antes de conceder préstamos, los bancos deben comprobar primero si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago.

Por lo general, el administrador de crédito verificará los extractos bancarios personales preguntando al prestamista la fecha de pago del salario y el banco al que pertenece la tarjeta de salario. Por lo tanto, se recomienda que prepare su hoja de salario antes de la entrevista para aumentar la tasa de aprobación de su préstamo.

3. La situación familiar del prestatario.

De hecho, al solicitar una hipoteca, la naturaleza del trabajo y los ingresos del prestamista y su cónyuge también son el foco del administrador de crédito. Entonces me gustaría hacer una pequeña sugerencia. Si una pareja solicita un préstamo conjunto para comprar una casa, puede elegir como prestamista principal al cónyuge con mayores ingresos y un trabajo más estable.

¿Por qué hacemos esto en la situación anterior? De hecho, hacerlo reducirá el control de riesgos del banco y mejorará en gran medida la tasa de éxito en la obtención de un préstamo. Al mismo tiempo, la condición física de los padres del prestatario es también uno de los puntos de evaluación crediticia. La salud física y la ausencia de enfermedades de los padres es definitivamente un elemento adicional en el proceso de evaluación del prestamista.

4. Finalidad del préstamo.

Es posible que muchas personas no sepan que no es una persona que cumpla con los requisitos del banco y tenga la capacidad de reembolsar el dinero la que puede obtener con éxito la aprobación del banco. ¿Por qué es esto? Desde entonces, el país ha implementado gradualmente políticas de restricción de compras y préstamos, y el número de propiedades a nombre de cada comprador de vivienda se ha convertido en un elemento de verificación obligada para los bancos. Si el comprador de una vivienda no cumple con los requisitos, no podrá solicitar un préstamo.

Además, hay que recordar a todos que el número de casas de cada persona va en función de la familia. En la vida real, muchos prestatarios son rechazados por los bancos porque el número de propiedades no cumple con las regulaciones pertinentes.

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