¿Cómo calcular el valor añadido de una casa?

Calcula cuánto te costará decorar tu casa

1 Cómo calcular la parte de valor añadido de la casa

1. parte agregada = ***Igual que el pago del préstamo Precio parcial/total de la casa (interés total del préstamo sobre el precio de compra de la casa)*valor de mercado de la casa en el momento del divorcio-***Igual que el préstamo parte de amortización.

2. La parte de valor agregado correspondiente = la parte de *** el mismo pago del préstamo después del matrimonio / el pago total real de la casa (el precio de compra de la casa con los intereses pagados) * el valor de mercado de la casa en el momento del divorcio - *** la parte del mismo pago del préstamo.

3. La parte de valor agregado correspondiente = el monto total del capital del préstamo reembolsado por la pareja ***/precio de compra de la casa* (el valor de mercado de la casa en el momento del divorcio - el precio de compra de la casa).

4. La parte de valor agregado correspondiente = el monto principal total del préstamo que la pareja puede pagar juntos/el precio de compra de la casa* (el valor de mercado de la casa en el momento del divorcio - el valor de la casa en el momento del matrimonio).

5. La parte de valor añadido correspondiente = la parte de la pareja que paga el préstamo juntos/(el precio de compra de la casa más los intereses pagados) * (el valor de mercado de la casa en ese momento) de divorcio - el valor de la casa en el momento del matrimonio).

6. La parte de valor agregado correspondiente = la parte de la pareja que paga el préstamo juntos después del matrimonio/el costo de compra de la casa (como el pago inicial, impuestos, renovaciones, préstamos reembolsados, etc.) * la parte valor de mercado de la casa en el momento del divorcio - la pareja** *Igual que la parte de pago del préstamo.

7. La parte de valor agregado del pago simultáneo del préstamo de la pareja = el valor agregado total de la casa - la parte de valor agregado del pago inicial - la parte de valor agregado del pago del préstamo personal .

2. Cómo dividir el aumento de valor de la propiedad durante el divorcio

1. Uno de los cónyuges debe pagar todos los pagos de la casa antes del matrimonio, registrar los derechos de propiedad de la casa en el nombre de una de las partes y tener los derechos de propiedad registrados a nombre de la otra parte antes del matrimonio. Después de obtener el certificado de propiedad, si el valor de la propiedad aumenta naturalmente debido a la situación del mercado, debe considerarse como "natural". apreciación", y la parte de valor agregado debe ser propiedad personal del dueño de la propiedad.

2. Uno de los cónyuges paga el pago inicial antes del matrimonio y, al mismo tiempo, utiliza un préstamo hipotecario para pagar todas las compras de la casa y registra los derechos de propiedad de la casa a su propio nombre. Después del matrimonio, la pareja paga la hipoteca con la propiedad conjunta de la pareja,** El tribunal hará cumplir la porción de valor agregado correspondiente al *mismo elemento de pago del préstamo basado en la relación entre el *mismo monto de pago del préstamo y el total de la casa. pago.

3. Uno de los cónyuges firmó un contrato de compra de casa antes del matrimonio, pagó el pago inicial y canceló toda la casa con un préstamo. Sin embargo, después de casarse, se obtuvo el certificado de propiedad y la propiedad quedó sola. registrado a nombre de la parte que pagó el pago inicial Después del matrimonio, la pareja* **Pagar el préstamo con la propiedad.

Resumen: Lo anterior es todo el contenido que el editor os ha presentado sobre cómo calcular el valor añadido de una casa ¿Lo entendéis todos? Espero que la introducción del editor pueda ayudar a todos. Si desea obtener información más relevante, preste más atención a Qijia.com, que le proporcionará información más completa, detallada y actualizada.

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