¿Dónde está la mejor casa en Chengdu?
Pregunta 1: ¿Dónde están las mejores casas en Chengdu? El sureste, noroeste y noroeste de Chengdu tienen cada uno sus propias características. Según un dicho popular, la gente mala vive en el norte, los pobres viven en el este, los ricos viven en el sur y los nobles viven en el oeste.
Hay varios mercados grandes en el norte de Chengdu, incluido Wukuaishi (mercado de aparatos eléctricos y electrónicos, mercado de materiales medicinales, mercado mayorista de productos agrícolas, mercado mayorista de té), mercado mayorista integral de Hehuachi, etc. El transporte incluye la estación de tren del norte (estación de pasajeros), la estación de autobuses de Wukuaishi, la estación de autobuses de Hehuachi, la estación de autobuses de Gaosuntang, la estación de autobuses de Liangjiaxiang, el centro de transporte de pasajeros de Chengbei y una gran estación de autobuses. El Parque Tecnológico y Científico Juvenil de Chengdu y el Zoológico de Chengdu también se encuentran en el norte de la ciudad. Sin embargo, debido a la concentración de grandes mercados, estaciones de autobuses de pasajeros y estaciones de tren en el norte de la ciudad, hay una población flotante muy grande, alrededor de 600.000, por lo que la seguridad social no es buena y el tráfico está relativamente congestionado.
Al este de Chengdu se encuentran principalmente grandes fábricas: Fábrica de equipos de saneamiento ambiental de Chengdu, Fábrica de maquinaria eléctrica de propiedad estatal Jinjiang, Fábrica de tubos de acero sin costura de Chengdu, Fábrica de equipos municipales de Chengdu, Fábrica de autobuses de Chengdu, Fábrica de turbinas Dongfang Chengdu Sucursal, etc. Por tanto, el problema de la contaminación siempre ha sido grave. En términos de transporte, existen: la terminal de autobuses de Shuangqiao, la terminal de pasajeros de Wuguiqiao, la terminal de autobuses de Chengdu del centro de transporte de pasajeros de Chengdong, etc. El parque Tazishan, el parque Xinhua, la piscina Mengzhuiwan y el parque de atracciones Chengdu se encuentran en el este de la ciudad. Jiuyanqiao tiene el mercado laboral más grande del suroeste, por lo que la composición de la población en la parte este de la ciudad es relativamente compleja.
El sur de Chengdu se desarrolló relativamente tarde, pero la velocidad de desarrollo es bastante rápida, el grado de desarrollo de la tierra no es demasiado alto, la densidad de residentes no es alta y el aire y el medio ambiente son buenos. Es la nueva inversión favorita de los promotores inmobiliarios y las nuevas zonas residenciales se están desarrollando rápidamente. En términos de transporte, está la estación de carga del ferrocarril de Chengnan y está cerca del aeropuerto internacional de Shuangliu, pero carece de estación de autobuses y pasajeros. El parque Wangjiang, el parque Nanjiao y el templo Wuhou se encuentran en el sur de la ciudad.
Las comunidades residenciales en el oeste de Chengdu comenzaron temprano y están relativamente maduras, pero los precios son ligeramente más altos. La densidad de población es media y el nivel de transporte es medio. El Palacio Qingyang y la cabaña con techo de paja Du Fu se encuentran en el sur de la ciudad.
Eso es todo, espero que pueda serte de alguna ayuda
Pregunta 2: ¿Cuál es el mejor lugar para comprar una casa en Chengdu? En primer lugar, debes hacerlo. Comprueba dónde trabajas en Chengdu. Aunque hay metro, puedes desplazarte. También lleva mucho tiempo.
Ignora la zona urbana, 6.000, este precio hace tiempo que se acabó. Mi sugerencia es ir al sur, a la Línea 1 del Metro, al Nuevo Distrito de Tianfu, que tiene potencial de desarrollo.
Pregunta 3: ¿Qué distrito de Chengdu es bueno para comprar una casa en 2016? El autor de la pregunta no presentó requisitos detallados para comprar una casa en la pregunta, por lo que responderé a esta pregunta de manera más general. .
Ha pasado la mitad de 2016. Sólo resumiendo la situación del mercado inmobiliario de Chengdu en la primera mitad del año podemos deducir qué áreas de Chengdu serán populares y tendrán un buen impulso de desarrollo en la segunda mitad del año. año.
Revisión del mercado inmobiliario de Chengdu en el primer semestre de 2016:
A lo largo del primer semestre del año, el mercado inmobiliario experimentó altibajos con gran vigor, con políticas frecuentes y a nivel nacional. En estas condiciones, las diversas diferencias entre los sectores regionales de Chengdu son aún más significativas. Xiaozhu lo llevará a revisar la primera mitad del año y predecir la segunda mitad del año.
Repaso del primer semestre del año
Los precios en las zonas urbanas y principales son elevados y el número de propiedades nuevas en venta es pequeño. Los compradores de viviendas siguen las líneas de metro y troncales de la ciudad. líneas a los condados suburbanos circundantes.
Las áreas con las transacciones más importantes, como el distrito de Longquanyi-Dadapan, la oficina de la calle Wenjiang-Yongquan, Shuangliu-Dongsheng, el nuevo distrito de Tianfu-Huafu y la ciudad de Wan'an, están básicamente fuera de la ciudad.
¿Qué es "las cosas raras son valiosas"?
Si observa los precios de transacción en esta área, sabrá que el centro de la ciudad se extiende hacia el Segundo Anillo de Circunvalación, la ubicación es buena, hay pocas propiedades en venta y hay artículos raros disponibles. entonces los precios son naturalmente altos.
Las áreas rojas*** son todas "hogares de diez mil yuanes" con un precio unitario de más de diez mil yuanes. Los "hogares de diez mil yuanes" en otras áreas (excepto el norte de la ciudad). ) se encuentran básicamente dentro de la segunda circunvalación, mientras que el sur de la ciudad es el primero en pasar a la tercera circunvalación. El precio unitario es de NT $ 10.000.
Pronóstico para la segunda mitad del año
Aunque hay llamados a subir los precios en todas partes, especialmente después de la subasta de 11 terrenos en la ciudad principal a finales de junio, ¡La opinión pública sobre el aumento de los precios de la vivienda ha alcanzado su punto máximo! Xiaozhu recuerda a los desarrolladores que no sean demasiado optimistas y a los compradores de viviendas que no entren en pánico.
Xiaozhu predice que el mercado inmobiliario de Chengdu se moderará gradualmente en la segunda mitad del año y no hay posibilidad de un aumento repentino.
¿Qué áreas merecen más atención en la segunda mitad del año?
Huayang, Damian, la oficina de la calle Wenjiang-Yongquan, la sección de la carretera Sansheng Township-Chenglong, Dayuan, etc. seguirán siendo populares y seguirán apareciendo nuevas propiedades, que seguirán atrayendo compradores de viviendas.
Aunque actualmente hay menos propiedades para elegir en las áreas anteriores, según una encuesta de Xiaozhu, la atención de los clientes que compran una vivienda sigue siendo muy alta. Una vez que aparece una nueva propiedad, definitivamente lo será. Los compradores de viviendas más buscados pueden prestar atención a estas propiedades durante mucho tiempo. En el caso de propiedades nuevas actualmente a la venta, vale la pena comprarlas si el precio es bueno. La apreciación futura no será mala.
Pregunta 4: ¿Cuál es el mejor lugar para comprar una casa en Chengdu? ¡Compre una casa en Chengdu! ¡Puedes considerar las áreas urbanas alrededor de Chengdu! Primera razón: ¡Chengdu se está desarrollando rápidamente ahora! ¡La expansión urbana también es rápida! ¡Así que el desarrollo debe expandirse hacia afuera! Razón 2: Los precios de la vivienda en el área urbana de Chengdu (los precios de las casas dentro del tercer anillo no son bajos) son relativamente bajos en los suburbios (¡la razón es que no estás comprando una casa para invertir sino para vivir! Por lo tanto, debes considerar el medio ambiente y otras instalaciones de apoyo) Sugerencia 1: ¡Wenjiang, Pixian y otras áreas urbanas! El precio ronda los 4.000 (el mercado puede ser más caro) y el medio ambiente y las instalaciones de apoyo están a la altura (compras, escolarización de los niños, transporte, etc.). Sugerencia 2: ¡Shuangliu, Huayang! Este es el lado sur, ¡así que el precio puede ser un poco más caro! Tanto las empresas como los gobiernos municipales se están desarrollando hacia la extensión sur de la avenida Tianfu, por lo que los bienes raíces también son el objetivo y el precio no es bajo. Sugerencia 3: Dirección a Longquan. ¡El fin de la Línea 2 del Metro! ¡Un lugar rico en frutas, el ambiente también está acompañado de flores de durazno! ¡El transporte también es más conveniente! También se pueden solucionar las compras y la escolarización de los niños. Puede considerarlo (¡solo hable sobre Dongshan International en Longquan que compré! Tiene un área grande de 4,000 acres y las instalaciones ambientales se han mantenido al día. El precio en el área D aquí debería ser de alrededor de 4,400 ahora. El mío es 4.300 y hay un área libre)
Pregunta 5: ¿Dónde está el mejor lugar para comprar una casa en Chengdu sin restricciones de compra?: Xinjin>Renshou>Qingbaijiang>Jianyang>Dujiangyan>Jintang>Chongzhou
Pregunta 6: ¿En qué parte de Chengdu están las mejores casas? Mire dónde trabajo en Chengdu. Aunque hay metro, se necesita mucho tiempo para desplazarse.
Ignora la zona urbana, 6.000, este precio hace tiempo que se acabó.
Mi sugerencia es ir hacia el sur. La Línea 1 del Metro y el Nuevo Distrito de Tianfu tienen potencial de desarrollo.
Pregunta 7: ¿Dónde están las casas buenas y baratas en Chengdu? Longquanyi, en la misma línea que Jianyang, debe ser un avance clave.
Pregunta 8: ¿Qué zona es mejor para comprar una casa en Chengdu? En Chengdu, la primera carretera de circunvalación es la más conveniente y las casas son las de mayor valor agregado. Chengdu Sun AD es buena. La primera carretera de circunvalación, Jianshe Road, frente a la puerta sur de la Universidad de Ciencia y Tecnología Electrónica. La clave es que la comunidad es una de las "Cinco Flores Doradas" de Chengdu. Cooperará con la escuela primaria de Longjiang Road y será muy conveniente para los niños estudiar en el futuro. Las habitaciones bien decoradas y el centro de la ciudad son realmente buenos.
Pregunta 9: ¿Dónde están las mejores casas en la principal zona urbana de Chengdu? Las casas en South Gate son las más caras y el área de Fairy Tree es buena
Ximen sigue siendo buena en el área de Jinsha
También hay buenas áreas en East Gate y hay varias grandes bienes raíces cerca de Sansheng Flower Township
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A mí personalmente no me gusta mucho Beimen, así que no estoy muy familiarizado con él.
También necesito tomar una mirada completa a la conveniencia de hacer compras y comestibles. ¿Qué tan lejos está del metro? Si tienes niños, también debes considerar las escuelas cercanas.
Pregunta 10: ¿Dónde está? ¿Cuál es el mejor lugar para comprar una casa en Chengdu? En primer lugar, debes comprobar dónde trabajas en Chengdu. Aunque hay metro, lleva mucho tiempo desplazarse.
Ignora la zona urbana, 6.000, este precio hace tiempo que se acabó.
Mi sugerencia es ir hacia el sur. La Línea 1 del Metro y el Nuevo Distrito de Tianfu tienen potencial de desarrollo.