¿Cuáles son las consecuencias de un préstamo hipotecario vencido?
1. Los préstamos hipotecarios vencidos son lo mismo que las tarjetas de crédito y los préstamos vencidos. Siempre que se genere un registro de vencimiento, la información de vencimiento se cargará en el sistema de informes crediticios personales del banco central. Una vez que un informe de crédito personal esté vencido, la posibilidad de ser rechazado para una solicitud de préstamo posterior será muy alta. No importa cuál sea el motivo, las solicitudes de préstamo posteriores pueden ser rechazadas.
2. Una vez vencido el préstamo hipotecario, no solo debe reembolsar el monto original del préstamo, sino también pagar los intereses de penalización y los cargos por mora incurridos por el pago vencido. Si el plazo de vencimiento no supera los 7 días, solo deberá pagar una multa. El monto de la multa varía de un banco a otro y la mayoría de ellos agrega entre un 30% y un 50% a la tasa de interés original del préstamo.
3. Si el préstamo hipotecario tiene un vencimiento superior a 3 meses, el banco puede presentar una demanda contra el prestatario y exigirle el pago de una indemnización de acuerdo con los términos firmados en el contrato de préstamo y en el contrato de garantía. . Todos los contratos hipotecarios bancarios tendrán cláusulas de incumplimiento. Si el préstamo está vencido tres veces seguidas o seis veces en total, el banco puede exigir al prestatario que pague todo el capital y los intereses del préstamo de una vez.
Cómo evitar préstamos hipotecarios vencidos
1. Tenga en cuenta la fecha de pago del préstamo
Verifique la fecha de pago y el monto de pago en su contrato de préstamo, y esté Asegúrese de tener una idea clara de cuánto dinero tiene que pagar cuando paga el préstamo a tiempo”.
2. Haga un buen uso del pago automático.
Muchas tarjetas bancarias ofrecen funciones de deducción automática. Puede vincular una tarjeta de ahorro y pagar automáticamente tres días antes del vencimiento. La premisa es asegurarse de que haya dinero en esta tarjeta; de lo contrario, el pago automático falla y usted se olvida de pagar, entonces el préstamo estará vencido.
3. Mantenga un monto de pago suficiente
Después de recibir el salario todos los meses, primero deposite una parte en la cuenta de pago y deposite un monto de pago suficiente por adelantado para evitar que el monto total no pueda ser pagado. deducido en la fecha de pago, porque unos pocos dólares pueden provocar pagos atrasados.
Cómo solucionar el préstamo hipotecario vencido
1. Ampliar el plazo del préstamo
Si no puedes pagar a tiempo de forma inesperada, puedes solicitarlo al banco. para ampliar el plazo del préstamo. Los bancos también tienen regulaciones con respecto al tiempo de extensión: las extensiones de préstamos a corto plazo no pueden exceder el plazo del préstamo original, las extensiones de préstamos a mediano plazo no pueden exceder la mitad del plazo del préstamo original y las extensiones de préstamos a largo plazo no pueden exceder los tres años.
2. Solicite una extensión de pago
Si el comprador de la vivienda no puede pagar el préstamo a tiempo por otras razones, debe solicitar al banco prestamista una extensión del préstamo un mes después. anticipo Una vez que el banco verifique que es correcto, el comprador de la vivienda ampliará el plazo de la hipoteca de forma adecuada y reducirá el pago mensual. Muchos bancos pueden solicitar préstamos hipotecarios. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar una extensión de pago. La duración de la extensión la puede establecer el prestatario, pero no puede exceder el período máximo especificado por su banco y, por lo general, las extensiones solo se pueden solicitar una o dos veces.
3. Busque ayuda de familiares y amigos.
Si realmente no tiene fondos suficientes para pagar el préstamo, puede pedir ayuda a familiares y amigos para resolver temporalmente su situación y esperar. hasta que tengas dinero en el futuro. Devuélvelo y trata de que no te corten el pago de tu hipoteca. Si se produce un cese del suministro a largo plazo, es probable que la casa sea subastada.