¿Qué hipotecas están involucradas en el proceso de liquidación de hipotecas y a qué debo prestar atención por adelantado?
¿Cuáles son los procedimientos de liquidación de una hipoteca?
Para solicitar el pago único del préstamo, el prestatario debe pagar el préstamo normalmente durante más de un período, y el lugar de pago es el banco encargado del préstamo del fondo de previsión (si el fondo de previsión está obligado a pagar el préstamo, el prestatario primero debe tener el contrato de préstamo, ahorros del fondo de previsión para vivienda Vaya al Centro de gestión del fondo de previsión para gestionar los procedimientos de transferencia de su tarjeta de crédito y tarjeta de identificación, y luego vaya al banco correspondiente para gestionar los procedimientos de pago). Generalmente, los compradores de viviendas deben completar un formulario de solicitud de pago anticipado, que incluye información básica como el motivo del pago anticipado, ubicación de la casa, número de contacto, número de identificación, número de cuenta de la libreta de pagos, etc. Después de recibir la solicitud, el banco responderá en aproximadamente un mes.
¿En qué más debo prestar atención antes de contratar una hipoteca?
1. Es necesario concertar cita previa. Si un solicitante de préstamo desea reembolsar el préstamo anticipadamente, deberá concertar una cita con antelación. Sólo con el consentimiento del banco podrá solicitar por escrito el reembolso anticipado de parte o de la totalidad del préstamo. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en manejar este negocio, pero cada banco tiene diferentes regulaciones sobre el reembolso anticipado de préstamos. Los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.
2. Se deben preparar los documentos del préstamo. Para el pago anticipado de una hipoteca, el prestatario debe presentar su documento de identidad y el contrato de préstamo al banco para su aprobación una vez que el banco esté de acuerdo. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.
3. Recuerde entregar la póliza después del pago. Una vez que el préstamo hipotecario esté totalmente liquidado, el banco emitirá los certificados pertinentes. Luego, el prestatario traerá el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitidas por el banco y llamará a la compañía de seguros correspondiente para concertar una cita para entregar la póliza. Una vez liquidada la hipoteca, el prestatario desea cancelarla y debe llevar el certificado de propiedad, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados en el banco a la oficina del comité de construcción del distrito para comprender la situación de la hipoteca.
4. No todo el mundo es el más indicado para reembolsar un préstamo antes de tiempo. Esto no significa que todo aquel que solicite un préstamo para comprar una casa sea apto para reembolsar el préstamo anticipadamente. Para los clientes que han firmado un préstamo con una tasa de interés de descuento del 30%, se puede decir que la tasa de interés de descuento actual del 30% es muy baja en comparación con el IPC actual. El coste de utilización del capital para estos compradores de vivienda es muy bajo y no se recomienda el reembolso anticipado del préstamo.
El artículo anterior presentó cuál es el proceso de liquidación de una hipoteca y a qué se debe prestar atención con anticipación. Debe recordar liquidar la hipoteca después de liquidar el banco. Si no conoce el proceso, puede consultar con su banco o buscar en línea.