Compré una casa de segunda mano en Huanggu, una casa comercial, de 75 metros cuadrados, hace más de cinco años. Si lo compro con un préstamo ¿quién paga el impuesto?

1 Impuesto de escritura (pagado por el comprador): 65438 para residencias ordinarias, 0,5-2 de la compra. el precio de las primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados está sujeto al precio de compra. Se cobra 1 del precio de compra. Las residencias no ordinarias o dos o más residencias se cobran a 3-4 del precio de compra (las residencias ordinarias deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo); Al mismo tiempo, la proporción de superficie construida de edificios residenciales es inferior a 1,0; el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados. El precio de transacción real es 1,44 veces menor que el precio de transacción promedio de casas en el mismo nivel de terreno; una casa ordinaria. En caso contrario, se tratará como una casa ordinaria);

2. Impuesto comercial (pagado por el vendedor): No se ha obtenido el certificado de propiedad durante cinco años. se cobrará el precio de la vivienda, el 5,6% de la diferencia se cobrará a los cinco años de la obtención del título inmobiliario, y las viviendas ordinarias quedarán exentas al cabo de cinco años

3. vendedor): 65438 0 o 20% de la diferencia en el precio de la transacción (solo las casas comunes están libres de impuestos durante 5 años)

4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, cada parte paga la mitad;

5. Cuota de inscripción: 80 yuanes, pagados por el comprador.

6. El precio de la vivienda debe ser determinado por una agencia de evaluación designada por la autoridad de vivienda local, y usted debe pagar una tarifa de evaluación de varios cientos de yuanes.

7. Si realiza transacciones a través de un intermediario, deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que las tarifas que cobra actualmente cada empresa intermediaria son diferentes, es necesario consultar específicamente a la empresa intermediaria correspondiente.