Vendo mi casa y el comprador utiliza un préstamo de un fondo de previsión. Una vez firmado el contrato, primero se transfiere la propiedad y el pago es definitivo. ¿No es esto muy arriesgado?

Para las transacciones de vivienda con préstamos, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, primero se realiza la transferencia de propiedad y luego se paga el saldo.

Los bancos necesitan ver el certificado de propiedad y la escritura antes de poder prestar dinero.

Anteriormente, después de que un banco aprobaba un préstamo, emitía una carta de aprobación del préstamo, que podía probar que el banco aceptaba prestar. Así que no te preocupes.

Datos ampliados

¿Cómo calcular el interés del préstamo?

Método de pago de capital e intereses igual:

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) × número de meses de pago] = [(1 -tasa de interés mensual) ×Número de meses de pago]

Interés mensual a pagar = principal del préstamo × tasa de interés mensual × [(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - (tasa de interés de 1 mes) (mes de pago número - 1)] )÷[(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - 650.

Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ÷ (mes de pago número-1) ÷ [(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago-1]< / p>

Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual - método de pago del capital promedio del capital del préstamo:

Pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo (Monto del principal - principal acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago

Intereses mensuales a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - número de pago de principal acumulado) × tasa de interés mensual

Monto de reducción mensual = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.

Interés total = [(Monto total del préstamo ÷ número de meses de pago Monto total del préstamo × tasa de interés mensual) Monto total del préstamo ÷ Número de meses de pago × (tasa de interés a 1 mes)]> 2 × Número de meses de amortización - Monto total del préstamo.

Tipo de interés mensual = tipo de interés anual ÷ 12 15 4 = 15 × 15 × 15 (la cuarta potencia de 15, es decir, el producto de cuatro 15).

Medidas Provisionales para Préstamos Personales

Artículo 11

Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es Un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

(3) El monto del préstamo solicitado, El plazo y la moneda son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5 ) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

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