¿Cuánto tiempo tarda una empresa de garantía en completar el proceso de un préstamo bancario hipotecario sobre vivienda?
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario
El proceso de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario es el siguiente:
1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona los documentos pertinentes requeridos por el banco.
2. Después de recibir la solicitud de préstamo, el banco revisará los materiales proporcionados por el prestatario.
3. Después de pasar la revisión, el prestatario entregará el certificado de título de propiedad y la póliza de seguro al banco como garantía.
4. El banco y el prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notar.
5. Una vez completada la certificación notarial, el banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta bancaria de la unidad de venta especificada en el contrato.
6. El prestatario comienza a pagar el préstamo bancario a tiempo.
Notas sobre préstamos hipotecarios para vivienda
1. La propiedad hipotecada debe estar a nombre del prestatario. Si la propiedad hipotecada es propiedad de otra persona, se debe presentar un certificado de aprobación. Declaración de Hipoteca.
2. Es necesario aclarar el propósito del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para decoración, compra de bienes de consumo duraderos para el hogar a gran escala, estudios en el extranjero, etc.
3. Los prestatarios divorciados deben presentar un acuerdo o sentencia de divorcio. Si no están casados después del divorcio, también deben presentar prueba de que no están casados.
4. Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces no se pueden solicitar para casas con derechos de propiedad pequeños. Las transacciones de préstamos hipotecarios sobre bienes raíces solo son posibles si los derechos de propiedad son claros.
¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?
Hoy en día, la mayoría de la gente utiliza préstamos bancarios para comprar casas nuevas. Después de todo, el pago de la vivienda es mucho más alto de lo que la gente puede pagar. Entonces, ¿cuáles son los procesos de préstamos hipotecarios inmobiliarios y las condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios inmobiliarios? ¿Lo conoces?
1. Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario
1. El prestatario debe preparar un documento de identidad, un registro de domicilio, un contrato de compra de vivienda y otros materiales;
2 Vaya al banco para imprimir extractos bancarios de seis meses
3. Solicite un préstamo al banco y el monto del préstamo no puede exceder el 70% del valor total de la propiedad. >4. El banco revisará los materiales y aplicará después de la aprobación los procedimientos de préstamo pertinentes;
5. El banco conserva el certificado de propiedad y proporciona el préstamo al promotor.
2. Condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios inmobiliarios
1. La persona física que solicita el préstamo debe tener capacidad de conducta civil y tener entre 18 y 65 años. Si el prestatario es extranjero o residente en Hong Kong, Macao y Taiwán, también deberá presentar prueba de residencia durante un año y residencia fija y trabajo en el país.
2. Las personas que soliciten préstamos deben tener certificados legales de registro de hogar, certificados de estado civil y documentos de identidad. Si no está casado, aún debe ir a la oficina matrimonial para emitir un certificado de estado de soltería.
3. Las personas que solicitan préstamos deben tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar. Si hay un problema de crédito, lo mejor es eliminarlo con antelación.
4. Las personas que solicitan préstamos deben tener ingresos laborales estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo.
5. Los recursos hipotecarios para vivienda proporcionados por el particular que solicita el préstamo son legales y válidos, y la oferta de vivienda es muy confiable.
6. Las personas que soliciten préstamos deben abrir una cuenta de liquidación personal con Silver Card.
7. Otras condiciones especificadas por el banco.
Esta es la introducción al proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y los requisitos para un préstamo hipotecario inmobiliario. ¿Lo entiende? Si necesita solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, debe prepararlo todo. los materiales Y usted debe tener la capacidad de pagar, de lo contrario la presión en el período posterior será muy grande.
Condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios para vivienda
Proceso para los préstamos hipotecarios para vivienda
1. Presentar una solicitud de préstamo: El prestatario propone la finalidad, el importe y la finalidad. del préstamo a la entidad financiera Plazo de solicitud.
2. Presentar la información del préstamo: cédula de identidad del prestatario, estados de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe crediticio y certificado de propiedad de la vivienda, etc.
3. Inspección y evaluación de la casa: una vez enviados todos los materiales, el banco realizará una inspección y evaluación in situ en función de la casa hipotecada.
Cada enlace es una parte importante del proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, y este enlace determina directamente el importe de su préstamo hipotecario de vivienda. Por lo general, habrá cierta diferencia entre esta tasación y el precio de mercado, porque la agencia tasadora considerará múltiples factores.
4. Solicitud de préstamo: La empresa tasadora de la vivienda presentará el informe de tasación o dictamen del peritaje al banco para su aprobación.
5. Firmar un contrato de préstamo: El prestatario firma un contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados con la institución crediticia, y son legalizados por un notario.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamos bancarios: debido a las diferentes regulaciones de cada banco, prestarán fondos en forma de efectivo, tarjeta perforada o remesas a cuentas comerciales cooperativas.
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Cuál es el proceso. del préstamo hipotecario de la vivienda?
Proceso de préstamo hipotecario de la propiedad: De acuerdo con las leyes de nuestro país, la compra de una vivienda hipotecaria se refiere al método de comprar una casa hipotecando los derechos de propiedad al banco y obteniendo fondos de préstamo del banco para pagar la casa. Para comprar una casa con una hipoteca, es necesario pasar por el registro de la hipoteca, hipotecar la casa al banco y el banco se convierte en el acreedor hipotecario.
Base Jurídica
Artículo 394 del Código Civil
Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión de el inmueble, si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o se produce una situación que hace efectivos los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
Proceso de préstamo hipotecario
1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia;
2. Investiga al solicitante y estima el valor de la garantía;< /p >
3. La institución crediticia inicialmente reserva el monto del préstamo;
4. Procesos de notarización encomendada y certificación notarial del préstamo;
5. solicitante;
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6. Realice los procedimientos de registro de la hipoteca y la institución hipotecaria le prestará el dinero. Se recomienda elegir Morlon para solicitar un préstamo hipotecario. El préstamo sin garantía se puede recibir en el menor tiempo posible. También se puede solicitar en la tienda de apartamentos. El préstamo sin garantía se puede procesar en el menor tiempo posible. eligiendo.
Presentar los documentos requeridos. Evaluar la casa. Evaluar en función de la ubicación, piso, área y orientación de la garantía. Después de tasar la casa, debe pasar por los procedimientos de seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes. Después de la aprobación, se emitirá un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el documento de aprobación. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca. Los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Pedir dinero prestado. Una vez registrada la hipoteca, el banco puede desembolsar el préstamo en la cuenta de ahorros personal del prestatario.