¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar una propiedad?

Generalmente, los bancos estipularán el tiempo de tramitación de los préstamos hipotecarios. "Una vez que el prestatario presenta los materiales de solicitud completos, como prueba de trabajo, ingresos y propiedad, y pasa la revisión de calificaciones personales, hipoteca de vivienda, etc., el préstamo se puede obtener dentro de 15 a 20 días hábiles".

¿Cómo afrontar los trámites de hipoteca inmobiliaria?

1. Solicitar el registro de hipoteca inmobiliaria;

2. El solicitante completa el "Formulario de Solicitud de Registro de Bienes Raíces Urbanos" y presenta los materiales;

4. Tramitar la revisión preliminar del registro de hipoteca inmobiliaria (1-2 días hábiles);

5. emitirá una lista de recibos y cobrará una tarifa;

6. El destinatario revisa los materiales de registro según sea necesario, ingresa la información de registro de propiedad y firma las opiniones de revisión preliminares

7. De ser necesario, se requiere inspección in situ;

8. Revisión del registro de hipoteca inmobiliaria (1-2 días hábiles);

9. los materiales de registro según sea necesario, verificar los datos electrónicos y firmar las opiniones de revisión. Si no cumple con las condiciones, será devuelto y se dará una única notificación para compensarlo. Si no se cumplen las condiciones, se notificará al solicitante la decisión de no registrarse o suspender el registro (dentro de los 7 días). 10. Tramitar la inscripción definitiva de la hipoteca inmobiliaria (1-2 días hábiles), y la definitiva; El revisor seguirá los requisitos. Revisará los materiales de registro, verificará los datos electrónicos y firmará las opiniones finales.

Debido a que los bienes raíces son un activo grande, los procedimientos para el registro de una hipoteca son relativamente complicados. Pero si el prestatario puede hacer los preparativos suficientes con antelación y seguir las normas pertinentes paso a paso, no es difícil.

¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario inmobiliario?

Dado que las políticas de cada banco son ligeramente diferentes de la situación real, es difícil explicarlas una por una, por lo que tomaré bancos individuales como ejemplos para su referencia.

1. Si se utiliza una casa comercial como hipoteca, el plazo del crédito puede ser de hasta 5 años, debiendo satisfacer la vida útil de la casa comercial + plazo del crédito ≤ 30 años.

2. Si la casa está hipotecada, el plazo del crédito puede ser de 30 años, debiendo cumplirse las siguientes condiciones:

Edad del prestatario + plazo del crédito ≤ 60, cumpliendo con las "Unidades industriales" emitidas por nuestro banco El estándar de cliente personal "doble excelente" estipulado en las "Disposiciones pertinentes sobre calificación crediticia simple de clientes personales" es la edad del prestatario + período de crédito;

La vida útil de la casa + plazo de crédito ≤ 40. Sobre esta base, el plazo del crédito se determina de forma integral en función de la liquidez de la garantía y la capacidad de reembolso del prestatario.

3. Además, la determinación del plazo del préstamo por parte del prestatario de la hipoteca inmobiliaria también está relacionada con las calificaciones personales del prestatario. Por ejemplo, el prestatario tiene buen crédito, buenos activos personales, gran capacidad de pago, es un cliente de alta calidad del banco, tiene una rápida aprobación del préstamo, un monto de préstamo relativamente alto y un plazo de préstamo largo.

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