¿Cómo elegir un banco para un préstamo hipotecario? Los bancos comerciales y el Banco Agrícola de China ofrecen mayores descuentos en las tasas de interés.
Se deben considerar los siguientes cuatro factores al elegir un banco hipotecario:
Mire la tasa de interés de la hipoteca. La tasa de interés está directamente relacionada con el pago de intereses de la hipoteca. Desde que el banco central emitió la nueva política de préstamos para vivienda el 17 de marzo de este año, los bancos comerciales cancelaron las tasas de interés preferenciales para los préstamos para vivienda para autónomos, volvieron al mismo nivel de tasa de interés para préstamos, implementaron una gestión de límites más bajos e implementaron diferentes tasas de interés. para préstamos de vivienda basados en diferentes estructuras regionales y estructuras de clientes.
En segundo lugar, fíjate en el método de pago. Esta es una elección importante que deben afrontar los prestatarios hipotecarios, porque el método de pago adecuado no sólo puede ahorrar gastos de intereses, sino también reducir la presión de pago. Desde la perspectiva de ajustar convenientemente el período de pago y el monto del pago, los prestamistas deben elegir un banco que pueda ofrecer una variedad de métodos de pago.
En tercer lugar, observemos la forma en que se ajustan las tasas de interés. En la actualidad, el método de ajuste de los tipos de interés de las hipotecas bancarias no es "fijo por un año", sino que lo determinan el prestatario y el prestamista con base en principios comerciales. Puede ajustarse mensual, trimestral o anualmente durante el período del contrato, o puede ajustarse. se puede ajustar según una tasa de interés fija. Diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre los métodos de ajuste de la tasa de interés. Algunos permiten a los clientes elegir, mientras que otros implementan el mismo método de ajuste de la tasa de interés para los clientes.
En cuarto lugar, observe el nivel de los intereses de penalización. Desde que el banco central emitió una nueva política sobre préstamos hipotecarios el 17 de marzo, otorgando a los bancos comerciales el derecho de determinar de forma independiente las tasas de interés moratorias de las hipotecas, varios bancos han aumentado las tasas de interés de penalización sobre los préstamos hipotecarios. Si debe dinero durante mucho tiempo, los intereses de penalización pueden aumentar rápidamente. Por lo tanto, dada la gran cantidad de pagos mensuales durante el período del préstamo, inevitablemente se producirán incumplimientos por algunas razones, así que trate de elegir un banco con una tasa de penalización más baja para evitar aumentar el costo de la hipoteca.
Bancos con grandes descuentos en las tasas de interés hipotecarias: Banco Industrial y Comercial de China y Banco Agrícola de China
Entre las 35 ciudades monitoreadas por el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China , solo 4 ciudades implementan tasas de interés de referencia y las otras 31. Todas las ciudades tienen tasas de interés preferenciales. Los descuentos medios para primera vivienda son del 9,142% y del 9,137% respectivamente. Los bancos estatales tienen "defectos" y no considerarán suspender los préstamos en absoluto, por lo que los amigos que planean pedir dinero prestado para comprar una casa tal vez deseen considerar estos dos bancos.
China Construction Bank, un banco fácil de encontrar
Después de los préstamos personales y hipotecarios de los principales bancos cotizados. Se descubrió que ICBC gastó más dinero en préstamos personales que CCB, pero gastó más dinero en préstamos personales para vivienda que CCB.
Obtenga más información sobre los cuatro factores que intervienen en la elección de un préstamo. Cuando elegimos un banco de préstamo, podemos elegir el banco que más nos convenga. También debes elegir un banco según tus propias circunstancias. Sin embargo, le sugiero que elija algunos bancos grandes, que serán más seguros.