¿Cuáles son las teorías básicas del macrocontrol del mercado inmobiliario?
El control macroeconómico se refiere a la regulación y control de la economía nacional por parte del Estado. El Estado mantiene el equilibrio del agregado económico, suprime la inflación, promueve la optimización de las principales estructuras económicas y logra el crecimiento económico a través de la economía. Implementación de políticas de control macroeconómico. Crecimiento sostenido. Luego, el Estado utiliza medios económicos, legales y administrativos para orientar, supervisar, regular y controlar la industria inmobiliaria desde una perspectiva macro, promover el equilibrio y la optimización general de la oferta total y la demanda total, la estructura de la oferta y la estructura de la demanda de los bienes inmuebles. mercado, y realizar la industria inmobiliaria y La actividad de gestión para el desarrollo coordinado de la economía nacional es el macrocontrol inmobiliario. 1. Control urbanístico. Como importante factor de producción, la tierra es una parte importante de la regulación de la macropolítica, y el plan de oferta de tierra tiene un efecto particularmente directo y significativo en la regulación de la inversión en desarrollo inmobiliario, porque el desarrollo inmobiliario siempre va acompañado de una demanda directa de tierra. y la cantidad de tierra proporcionada por el gobierno y la calidad indudablemente controla directamente el tamaño y la estructura del desarrollo inmobiliario. 2. La función de la tributación. La política fiscal sobre bienes inmuebles es una de las políticas centrales del gobierno para regular el mercado inmobiliario. El uso correcto del apalancamiento fiscal no sólo puede enderezar las relaciones de distribución y garantizar los ingresos de la tierra del gobierno, sino que también puede reflejar la política fiscal y la política industrial del gobierno a través de diferencias fiscales, inhibiendo así la especulación en el mercado, controlando los precios inmobiliarios y regulando las transacciones del mercado inmobiliario. . role. 3. El papel del apalancamiento financiero. La industria inmobiliaria y la industria financiera están estrechamente relacionadas. El apoyo de la industria financiera es una condición indispensable para la prosperidad de la industria inmobiliaria, y el crédito inmobiliario también proporciona un amplio espacio de desarrollo para la industria financiera. Desarrollar la financiación inmobiliaria y regular el mercado inmobiliario mediante medidas financieras como la escala moderna, los niveles de tipos de interés y los métodos de préstamo son en realidad un medio importante para que el gobierno regule el mercado inmobiliario.