Hoy me acabo de enterar de que existen dos tipos de préstamos hipotecarios: préstamos de consumo y préstamos comerciales. ¿Cuál es la diferencia entre los dos?
Entidades de crédito empresarial hipotecario: comerciantes individuales, personas jurídicas, accionistas, ejecutivos y otras personas relacionadas directamente con la actividad empresarial;
Quienes solicitan créditos hipotecarios de consumo: personas físicas.
En segundo lugar, los fines del préstamo son diferentes.
Los préstamos hipotecarios para empresas se utilizan con fines comerciales;
Los préstamos hipotecarios para consumo se utilizan principalmente para consumo personal.
(El banco tiene regulaciones claras según las cuales los fondos se destinan a fines especiales. Si los préstamos comerciales o de consumo se utilizan para otros fines, la línea de crédito se puede cancelar o se puede solicitar el reembolso total por adelantado).
En tercer lugar, los plazos de los préstamos operativos son más largos que los de los préstamos al consumo.
Los préstamos comerciales hipotecarios son préstamos otorgados para el desarrollo empresarial. El plazo máximo de los préstamos comerciales hipotecarios es de 20 años.
El grupo objetivo de los préstamos hipotecarios al consumo son los individuos, por lo que la vida útil máxima. Son sólo 10 años.
4. El importe de los préstamos operativos es superior al de los préstamos al consumo.
El monto máximo del préstamo hipotecario es de decenas de millones;
El monto máximo del préstamo hipotecario al consumo es básicamente de alrededor de un millón.
5. Diferentes materiales y procesos de procesamiento empresarial
Los préstamos comerciales hipotecarios requieren información como licencias comerciales, facturas de impuestos/declaraciones de flujo, condiciones comerciales y certificados de garantía. , y los requisitos crediticios para los prestamistas son ligeramente más bajos.
Para solicitar un préstamo hipotecario de consumo es necesario proporcionar materiales de certificación personal, ingresos, informe de crédito personal, certificado de garantía, etc. Podrás conseguir un préstamo sin ningún problema.
En sexto lugar, la diferencia de tipos de interés
De hecho, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios no es muy diferente del de los préstamos hipotecarios actuales.