¿Cómo comprobar cuánto fondo de previsión de vivienda se puede pedir prestado?

Si uso mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, pagaré el fondo de previsión para vivienda suplementario normalmente al solicitar el préstamo, y el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda y usted o su cónyuge realizan depósitos regulares en el fondo de previsión de vivienda suplementario al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

2. ¿Cómo comprobar cuánto de su fondo de previsión se puede pedir prestado?

1. Inicie sesión en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el sitio web oficial para realizar consultas: ingrese al sitio web oficial a través del enlace "Consulta del Fondo de Previsión para la Vivienda Individual", haga clic para ingresar a la página de consulta e ingrese a su cuenta. número y contraseña, e ingrese a la página de detalles de la cuenta;

2. Inicie sesión en el banco custodio del fondo de previsión para realizar consultas bancarias en línea: inicie sesión en el banco custodio del fondo de previsión, ingrese a la página de bienvenida de la banca en línea después de tener éxito. inicie sesión, haga clic en el enlace de la columna "Mi cuenta" en la barra de navegación después de ingresar a la página "Mi cuenta", haga clic en la función de la izquierda Busque la opción "Fondo de Previsión para Vivienda" en el menú y haga clic en "Fondo de Previsión para Vivienda"; seleccione "Mi Fondo de Previsión para la Vivienda", "Consultar detalles de la transacción", "Consultar el calendario de pagos" según sus propias necesidades de consulta;

3. Vaya al mostrador del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para consultas: al realizar la consulta, los empleados deben traer la tarjeta de identificación original del empleado; al realizar la consulta, el gerente de la unidad, traer la carta de presentación original emitida por el gerente de la unidad y las tarjetas de identificación originales del empleado y del gerente;

3. ¿Cómo comprobar cuánto fondo de previsión de vivienda se puede pedir prestado?

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El mínimo calculado según las cuatro condiciones es el máximo. monto del préstamo del prestamista.

1. La fórmula para calcular los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es:

Monto del préstamo = [(salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, fondo de previsión de vivienda de la unidad). donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges) Monto del depósito mensual) × coeficiente de capacidad de pago 40 - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de ambos cónyuges] × 12 (mes) × plazo del préstamo.

El salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión/(índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).

2. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función del precio de la vivienda es:

Monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .

3. Según el monto máximo del préstamo:

Si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el monto máximo es 500.000 yuanes; Al mismo tiempo, si mi cónyuge utiliza el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es:

Monto del préstamo del fondo de previsión = el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y del participante × 20

5. Plazo del préstamo: El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá los 30 años, y el plazo del préstamo más la edad del prestatario no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario. La suma de la antigüedad de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo no podrá exceder de 50 años.

Datos ampliados:

1. Condiciones del préstamo:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

2. Monto del préstamo:

1. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo de fondo de previsión de vivienda único. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.

2. En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no debe exceder el 70% del precio total de compra de la vivienda, cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión, el monto de pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50%; (incluido: el monto del reembolso mensual incluye los pasivos existentes y la suma de los pagos mensuales de los pasivos corrientes).

El período del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acercan a la edad de jubilación pueden relajar adecuadamente el período del préstamo según su capacidad para pagar el préstamo. 1-3 años.

3. Herramienta de consulta:

Instrucciones para la herramienta de consulta de préstamos del fondo de previsión:

Al utilizar el filtro de préstamos del fondo de previsión, podemos obtener más información sobre las políticas y Políticas de préstamos de fondos de previsión.

Pasos de operación para quienes solicitan préstamos del fondo de previsión:

Paso 1: complete la información básica de los préstamos del fondo de previsión de acuerdo con las indicaciones;

Cuándo los usuarios solicitan préstamos del fondo de previsión, deben consultar sobre los préstamos del fondo de previsión. Debe elegir si desea introducir una empresa de garantía para asumir la responsabilidad de la garantía por etapas, ya sea una casa de primera mano o una casa de segunda mano (la introducción de una empresa de garantía puede permitirlo). el vendedor para obtener todos los fondos después de la transferencia);

Paso 2: Complete los pasos anteriores. Después de eso, el usuario hace clic en el botón "Consultar";

Generalmente, el fondo de previsión El prestatario del préstamo necesita que el centro de gestión del fondo de previsión asuma la garantía al solicitar el préstamo del fondo de previsión, y el prestatario debe pagar la tarifa de garantía.