Plazo del préstamo hipotecario

¿Cuál es el plazo típico de un préstamo hipotecario inmobiliario?

Los préstamos hipotecarios (préstamos comerciales) se pueden otorgar por hasta 30 años.

Los préstamos hipotecarios varían según el período de amortización. El interés se reembolsa primero y luego en 1 a 3 años. El período igual de capital e intereses es de 1 a 10 años, y el préstamo sigue siendo de 1 a 5 años.

Préstamo hipotecario inmobiliario:

1. Hipoteca inmobiliaria para fines comerciales.

Materiales requeridos: DNI del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, Original. y copia de certificado de propiedad inmobiliaria, extracto bancario, certificado de grandes bienes, etc. Copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, estatutos de la empresa, estados financieros de la empresa de los últimos 1 a 3 años, extractos bancarios de la empresa, materiales de certificación para fines comerciales o financieros;

Cantidad: para fines comerciales , el monto máximo se puede aplicar por el 70% del valor de tasación del inmueble

Tasa de interés: Según las políticas bancarias y las calificaciones del prestatario, la tasa de interés es un 20% superior a la tasa de interés base;

Plazo: generalmente inferior a cinco años.

2. Hipoteca de bienes inmuebles para consumo personal:

Materiales requeridos: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado inmobiliario, cuenta bancaria, comprobante de grandes activos y prueba de consumo personal;

Tasa de interés: cuando la propiedad hipotecada se utiliza para consumo personal, la tasa de interés base generalmente se implementa o aumenta en un 10%;

Plazo: generalmente menos de diez años.

3. Hipotecar bienes inmuebles para adquirir vivienda comercial.

Materiales requeridos: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de bienes importantes, contrato de compra de vivienda comercial;

Período: hasta 30 años.

4. Trámites de préstamo bancario hipotecario:

1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria.

2. requisitos de préstamo según lo requerido Formulario de solicitud y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;

3. El gerente del banco o el abogado designado lo visitará para investigar la autenticidad, legalidad e integridad del documento. la información que usted proporcione;

4. Una vez que el banco sea aprobado, le notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con usted.

5. , notarización y otros trámites según corresponda;

6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;

7. principal e intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.

La pregunta clave es ¿cuál es el propósito de su préstamo? Si utiliza un bungalow como hipoteca por 250.000 yuanes, debe idear el proyecto para el que desea utilizar 250.000 yuanes. El banco evaluará el proyecto y determinará que, si está interesado en el proyecto, naturalmente le prestará un préstamo, o incluso más préstamos.

¿Cuántos años dura una hipoteca?

Las hipotecas pueden durar hasta 30 años. La tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede llegar hasta 70; para edificios de oficinas y tiendas, la tasa hipotecaria puede llegar hasta 60, para plantas industriales, la tasa hipotecaria puede llegar hasta 50 y el plazo máximo para las hipotecas puede llegar a 30 años; Incluye tiendas, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc. Espere.

¿Cuál es el plazo máximo para un préstamo hipotecario?

Si se trata de hipoteca sobre vivienda nueva, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 30 años; si se trata de hipoteca sobre vivienda de segunda mano, no puede exceder de 20 años. Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago. Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la casa proporcionada por el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco. Si la casa del prestatario no cumple con los requisitos del préstamo hipotecario del banco, no puede solicitarlo.

Las siguientes son las condiciones estipuladas por el banco: primero, debe tener una identidad jurídica; segundo, debe tener un ingreso económico estable, la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no. mal historial de crédito; en tercer lugar, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; en cuarto lugar, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido. Si se utiliza una casa recién comprada como monto máximo de la hipoteca, debe haber un contrato de compra de vivienda legal y válido; contrato de compraventa de vivienda vigente, la vivienda deberá tener menos de 10 años de antigüedad, y haberse preparado o pagado un quinto pago inicial no inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida, si la vivienda se ha adquirido con un; préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario de la vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, y la casa es inferior a 10 años, sexto, puede proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista; séptimo, otras condiciones especificadas por el banco prestamista;

1. ¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo hipotecario sobre propiedad mueble?

Préstamo hipotecario residencial significa que el prestatario utiliza como garantía bienes propios o de terceros. Y pagar el capital y los intereses al banco en cuotas con ingresos estables, y prometer su certificado de derechos de propiedad al banco antes de pagar el principal y los intereses. Si el comprador de la vivienda no puede pagar el capital y los intereses a tiempo, el banco puede vender la vivienda para compensar la deuda.

1. La tasa hipotecaria más alta para viviendas comerciales puede llegar a 70.

2. La tasa hipotecaria más alta para edificios de oficinas y tiendas puede llegar a 60. La tasa hipotecaria más alta para plantas industriales Hasta 50;

4. La hipoteca incluye tiendas, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca residencial" antes de prestar y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad comercial del prestatario; garante del préstamo Documentos de certificación de crédito, como licencias y certificados de persona jurídica; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos legales sobre la vivienda; informes de valoración, informes de valoración y documentos de seguro del inmueble hipotecado; ; contratos de compra y construcción de viviendas, acuerdos u otros documentos de respaldo o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.

¿Cuántos años dura una hipoteca?

El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo hipotecario que es una forma de solicitar un préstamo a un banco o institución financiera utilizando como garantía la propiedad a su nombre. Normalmente, el monto de la hipoteca se determina en función del valor de tasación de la vivienda. Normalmente, cuanto mayor sea el valor de la vivienda, mayor será el importe de la hipoteca. El valor tasado de una casa se ve afectado por factores como la ubicación y el área. Entonces, ¿cuánto dura una hipoteca? Conozcámonos.

¿Cuántos años dura una hipoteca?

Generalmente, el plazo máximo de un préstamo hipotecario para vivienda es de 30 años. Sin embargo, al solicitar un préstamo hipotecario, el plazo real del préstamo hipotecario se verá afectado por la antigüedad de la casa y la edad del prestatario. La mayoría de los bancos tienen regulaciones estrictas sobre el plazo del préstamo hipotecario, es decir, la suma del plazo del préstamo hipotecario y la edad del prestatario no puede exceder los 65 años. Generalmente, alcanzar la edad de 65 años significa que el prestatario ha alcanzado la edad legal de jubilación. Más allá de esta edad, la institución crediticia cree que el prestatario no tiene suficiente poder adquisitivo en la tarjeta de crédito, además de la edad combinada de la casa; del prestatario no debe exceder los 65 años.

¿Cuántos años se puede prorrogar un préstamo hipotecario?

Las siguientes son las condiciones estipuladas por el banco: primero, tener identidad legal; segundo, tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios; tercero, tener un historial crediticio legal y válido; contrato de compra de vivienda, cuarto, tener como monto máximo la compra de vivienda nueva. Para las hipotecas, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la vivienda tiene menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor al 30% del monto total; se ha preparado o pagado el precio total de la casa comprada; quinto, si se ha comprado un préstamo hipotecario para la casa, se ha pagado el préstamo hipotecario original durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la misma; la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, y la casa tiene menos de 10 años. Sexto, puede proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista; Artículo 7 Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista;

¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo hipotecario inmobiliario?

El plazo máximo de un préstamo hipotecario inmobiliario es de 30 años. Dependiendo de la forma de amortización, el préstamo hipotecario tiene diferentes plazos, que van de 1 a 3 años con intereses devengados, de 1 a 10 años con capital e intereses iguales, y de 1 a 5 años con préstamo. Base jurídica: El artículo 51 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" obtiene derechos de uso de suelo hipotecados por bienes inmuebles mediante asignación. Una vez subastado el inmueble de conformidad con la ley, el acreedor hipotecario deberá pagar una cantidad equivalente a la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra pagadera con cargo al precio de la subasta. El artículo 402 del Código Civil de la República Popular China hipoteca la propiedad especificada en los puntos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta ley o el edificio en construcción especificado en el punto 5 de esta ley, y se ocupa del registro de hipotecas. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

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