¿Cómo afrontar los trámites de rehipoteca hipotecaria?

La remohipoteca hipotecaria se refiere a un modo de operación en el que los pagos de la hipoteca no se han cancelado, pero la casa se vende, el comprador también compra la casa a través de un préstamo y la hipoteca se transfiere a nombre del comprador.

1. El vendedor solicita al banco prestamista.

2. El banco de préstamos revisa la solicitud.

3. Después de la revisión y aprobación, el vendedor deberá volver a hipotecar.

4. El banco prestamista, el vendedor y el comprador firman un contrato de hipoteca.

5. El comprador presenta una nueva solicitud de préstamo al banco.

6. El comprador firma un nuevo contrato de préstamo con el banco.

7. El comprador firma un nuevo contrato de hipoteca.

8. El vendedor pasa por los trámites de registro de cancelación de la hipoteca y el comprador pasa por los trámites de registro de nueva hipoteca.

9. El vendedor rescinde el contrato de préstamo original y el comprador ejecuta el nuevo contrato de préstamo.

El préstamo hipotecario se refiere a un tipo de negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda ofrece garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa al deudor hipotecario, y el beneficiario actúa como garante de pago y transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario después de que el deudor hipotecario paga el préstamo. para usarlo durante este proceso.

Los objetivos de servicio del negocio de rehipotecas incluyen: compradores que necesitan comprar una propiedad durante el período de la hipoteca o durante el período de la hipoteca; vendedores que necesitan vender la propiedad durante el período de la hipoteca o durante el período de la hipoteca; se ha pagado parte del pago de la vivienda, pero no es necesario seguir pagando el saldo restante a los compradores de viviendas que pueden pagar la vivienda a diversas empresas intermediarias, empresas inmobiliarias y promotores.

Riesgo de hipoteca a hipoteca

1. Después de que el vendedor cambia el préstamo hipotecario al comprador, o el comprador paga el préstamo por adelantado al vendedor, la transferencia no puede realizarse. llevado a cabo con normalidad.

2. La solicitud de préstamo del comprador tiene dificultades para satisfacer la demanda del vendedor de amortización anticipada del préstamo en la hipoteca subprime, lo que provoca que la operación se bloquee.

3. Debido a la falta de crédito del comprador o del intermediario que proporciona la garantía, el banco se niega a prestar por adelantado, lo que resulta en la imposibilidad de refinanciar el préstamo hipotecario.

4. Una vez completada la transacción, el comprador no puede obtener con éxito el certificado de propiedad inmobiliaria.

5. Una vez completada la transacción, el vendedor no puede recibir con éxito el pago restante de la casa.

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