¿Qué pasará si la hipoteca no se paga a tiempo? ¿A cuánto asciende el interés de penalización por un día de atraso en un préstamo hipotecario?

¿Qué pasará si el préstamo hipotecario no llega a tiempo?

Si no pagas tu hipoteca a tiempo, el banco te lo notificará, con intereses de penalización y un registro del último pago vencido en tu informe crediticio. A continuación se explica cómo manejar la falta de pago del préstamo al banco:

1 Si el préstamo está vencido en el primer mes, el banco notificará al comprador de la vivienda. Debido a que algunas personas pagan sus préstamos de manera deshonesta, puede deberse a viajes de negocios, cambios familiares, etc.

2. En el segundo mes, si el comprador de la vivienda no paga el préstamo vencido, el personal del banco visitará o irá directamente a su unidad para cobrar el pago.

3. Al tercer mes, si el comprador aún no puede pagar el préstamo, el banco le enviará una carta. Esto también marca que la enajenación de la propiedad del comprador ha entrado en el proceso judicial. Una vez que ingresa al proceso judicial, también significa que la propiedad del comprador será subastada.

¿A cuánto asciende el interés de penalización por un día de mora en una hipoteca?

1. Préstamo del Fondo de Previsión

El interés de penalización por un día de préstamo del Fondo de Previsión vencido es del 150% de la tasa de interés del préstamo. Si el principal y los intereses vencidos del préstamo son 2.600 yuanes y la tasa de interés del préstamo es 3,25, entonces el interés de penalización por un día de vencimiento del préstamo es 2.600 yuanes (3,25 365150)1 = 0,35 yuanes.

2. Bancos comerciales

Según la normativa vigente, el interés de penalización de los bancos comerciales es generalmente del 130 al 150 % del interés pactado en el contrato. Xi Caijun da un ejemplo aquí: si el principal y los intereses vencidos del préstamo son 2.600 yuanes y la tasa de interés del préstamo es 4,9, entonces el interés de penalización del préstamo vencido es 2.600 yuanes (4,9 3651,30) 1 = 0,45 yuanes por día.

Si el principal y los intereses vencidos del préstamo son 2.600 yuanes y la tasa de interés del préstamo es 4,9, el interés de penalización del préstamo vencido es 2.600 yuanes por día (4,9 365150)1 = 0,52 yuanes. En otras palabras, si el pago del préstamo hipotecario tiene un retraso de 2.600 yuanes en un banco comercial, la tasa de interés de penalización será de 0,45 yuanes a 0,52 yuanes por día.

Todos deben prestar atención a pagar la hipoteca a tiempo, de lo contrario afectará el historial crediticio personal y dejará un registro en el banco, lo que afectará los préstamos futuros. Se trata de lo que sucederá si la hipoteca no se puede pagar a tiempo y de cuánto interés de penalización se espera que se pague sobre la hipoteca algún día. Para los pagos de la hipoteca, todos deben prestar atención y seguir las regulaciones del banco.