¿Cómo lleva una empresa inmobiliaria la contabilidad de las ventas anticipadas?

Cuando una casa sale a la venta para preventa, los compradores pagarán un determinado depósito o anticipo para ser propietarios de una casa existente en una fecha determinada en el futuro. Cuando una empresa recibe dinero de preventa de una casa, ¿cómo debe contabilizarlo?

Asientos contables por ventas anticipadas recibidas por empresas inmobiliarias

1 Si es el anticipo recibido por la empresa durante la preventa:

Débito: Banco. Depósito

Préstamo: pago anticipado

2. Si se trata de un inmueble que ha sido facturado y vendido:

Débito: depósito bancario

Crédito: Cuentas por Cobrar

¿Qué son las cuentas por cobrar por adelantado?

Se refiere al depósito de compra o parte del pago recibido por adelantado por la empresa del comprador. Las cuentas recibidas por adelantado son una responsabilidad en la que incurre el comprador para pagar parte o la totalidad del pago al proveedor por adelantado según el acuerdo o contrato entre el comprador y el vendedor. Esta responsabilidad debe reembolsarse con bienes o servicios futuros.

Cuando la empresa recibe este dinero, aún no se ha cumplido el contrato de compraventa de bienes o servicios, por lo que no puede registrarse como ingreso y solo puede reconocerse como un pasivo, es decir, acreditarse al " cuentas recibidas por adelantado". Después de que la empresa proporcione bienes o servicios según lo estipulado en el contrato, convertirá los ingresos no realizados en ingresos realizados período por período según la ejecución del contrato, es decir, debitará la cuenta "cuentas recibidas por adelantado" y acreditará la cuenta de ingresos correspondiente. .

¿Qué son las cuentas por cobrar?

Se refiere a la cantidad de dinero que una empresa debe recaudar de la unidad compradora por la venta de bienes, productos, prestación de servicios laborales y otros negocios en el curso normal de las operaciones comerciales, incluidos los impuestos y agentes de compras que deben ser a cargo de la unidad compradora o de la unidad que recibe los servicios laborales. La parte paga por adelantado los gastos de embalaje, diversos gastos de transporte y diversos, etc. Además, en el caso de los descuentos por rebajas, también se deben considerar factores como los descuentos comerciales y los descuentos por pronto pago.

Las cuentas por cobrar son un derecho del acreedor que se forma junto con el comportamiento de ventas de la empresa. Por lo tanto, el reconocimiento de cuentas por cobrar está estrechamente relacionado con el reconocimiento de ingresos. Las cuentas por cobrar generalmente se reconocen al mismo tiempo que se reconocen los ingresos. Esta cuenta configura cuentas detalladas para una contabilidad detallada según las diferentes unidades que compran bienes o reciben servicios.