Se necesita mucho tiempo para obtener un préstamo después de hipotecar el certificado inmobiliario.
1. El préstamo hipotecario inmobiliario del banco se puede acreditar dentro de los 15 días hábiles como mínimo.
2. , Se acredita el préstamo hipotecario inmobiliario del banco. Se tarda entre 15 y 20 días hábiles, y el tiempo más largo para que llegue el préstamo hipotecario inmobiliario puede ser de más de 2 meses. El ritmo al que los bancos prestan no es estático. Al mismo tiempo, si el prestatario tiene buen crédito o garantía, el préstamo se recibirá más rápido. Existen diferencias en la eficiencia, las políticas y las medidas de control de riesgos de varios bancos, por lo que el tiempo de préstamo es diferente;
3 Para los préstamos hipotecarios, los bancos no solo verifican si la casa cumple con las condiciones, sino que también verifican si la casa cumple con las condiciones. También requieren más calificaciones del prestatario, como el estado crediticio, los ingresos personales, etc. Al solicitar un préstamo hipotecario a una entidad crediticia, se tiene en cuenta principalmente el valor y la liquidez de la vivienda. Los prestatarios con mala situación crediticia y pasivos generalmente pueden pedir préstamos a compañías de préstamos siempre que puedan proporcionar casas calificadas para hipotecas.
Proceso de préstamo bancario:
1. Envíe primero la solicitud de préstamo personal;
2. Después de la aceptación bancaria, evalúe la propiedad hipotecada; > 3. Revisar el préstamo en base al precio de tasación y la información proporcionada por el prestatario;
4. Luego de pasar la revisión, firmar un contrato de préstamo con el despacho de abogados y gestionar los trámites hipotecarios del inmueble. certificado;
5.
Base legal: Artículo 33 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”
La autoridad registradora revisará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se tomará una decisión dentro de los 7 días a partir de la fecha de aceptación del registro si se debe registrar. Si no se concede el registro, se notificará al solicitante por escrito.
Artículo 34
Si se hipoteca un inmueble con certificado de propiedad de vivienda obtenido conforme a la ley, la autoridad registradora hará constar otros derechos en el certificado de propiedad de vivienda original, y el el deudor deberá aceptarlo. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario.
Si se hipotecan casas comerciales en preventa o proyectos en construcción, la autoridad registradora hará constar así en el contrato de hipoteca. Si el inmueble hipotecado se completa durante el período de la hipoteca, una vez que el deudor hipotecario obtenga el certificado de propiedad del inmueble, el interesado deberá volver a registrar la hipoteca sobre el inmueble.