¿Cuáles son las consecuencias del impago de una hipoteca?

¿Cuáles son las consecuencias del impago de una hipoteca?

1. La casa es embargada. En los casos en que el comprador de la vivienda haya estado en mora durante un período de tiempo, el banco puede optar por recuperar la vivienda si la recuperación no tiene éxito.

2. Se ha recuperado el principal y los intereses. Si la casa no es suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo bancario después de la subasta, el banco tiene derecho a seguir reclamando la deuda al prestamista. A menos que el prestamista ya no tenga bienes, el banco puede solicitar al tribunal que lo haga cumplir.

3. La hipoteca amortizada no se puede recuperar. Si compra una casa con un préstamo, el comprador tendrá que pagar el préstamo mensualmente después de comprar la casa. Cuando los precios de la vivienda caen, si el comprador decide cortar el pago, la hipoteca original desaparecerá.

4. Añadido a la lista negra de crédito del banco central. Si un comprador de vivienda toma la iniciativa de cortar el pago, será incluido en la lista negra, lo que afectará gravemente a su crédito personal, y su préstamo e incluso su futuro trabajo se verán implicados.

¿Qué pasa si se cancela la hipoteca?

1. Solicitud de suspensión del pago del principal: Se puede negociar con el banco y sólo exigir la devolución de los intereses y suspender el pago del principal. Para los bancos, la casa ha sido hipotecada y no hay que preocuparse de que el cliente se escape repentinamente. Generalmente, se puede aceptar la solicitud del cliente y se pagan primero los intereses y se suspende el reembolso del principal. El banco puede ganar más intereses, pero mientras el cliente hipotecario no eluda maliciosamente la deuda, el banco no perderá nada.

2. Solicitud de ampliación del plazo de amortización: Para comprar una casa con un préstamo, generalmente los préstamos bancarios requieren amortizaciones periódicas durante décadas. Sin embargo, durante este período, inevitablemente tendremos rupturas financieras. Si te encuentras en una situación así, puedes solicitar al banco una prórroga del reembolso, dejándote margen para evitar la pasividad provocada por una ruptura repentina en la cadena de capital.

3. Hipoteca o venta de casa: este tratamiento es adecuado para algunas familias que de repente se encuentran con una desgracia y no solo no pueden pagar la hipoteca, sino que también necesitan mil yuanes. En este momento podemos refinanciar o vender la casa. Al menos no perderás dinero, lo cual es mucho mejor que una subasta bancaria. Debe saber que si el banco subasta el incumplimiento, los ingresos de la subasta se utilizarán primero para pagar la indemnización por daños y perjuicios y los intereses, y el resto se utilizará para pagar el principal.