Cómo cambiar los años de reforma hipotecaria

Generalmente, el período de pago no se puede cambiar directamente, pero se puede cambiar si se negocia con el banco. Además, también puedes acudir al banco para realizar una amortización anticipada parcial. El pago anticipado parcial significa que cuando tenga dinero extra, puede pagar decenas de miles de capital directamente al banco. Hay dos opciones después del pago anticipado: una es que el período de pago permanezca sin cambios y el monto de pago mensual se reduzca; la otra es que el monto de pago mensual permanezca sin cambios y el período de pago se acorte;

Le sugiero que solicite el reembolso anticipado, para que pueda solicitar acortar la vida útil y cambiar la vida útil del préstamo hipotecario. Sin embargo, depende de lo que estipule su contrato de préstamo, si existen daños y perjuicios y el proceso de pago anticipado se estipulará en el contrato.

¿Cómo calcular el plazo del préstamo para comprar una casa?

Préstamos comerciales: 1. El plazo máximo de un préstamo comercial es de 30 años. Algunos bancos exigen la edad del prestatario + el plazo del préstamo, que no debe exceder la edad legal de jubilación del individuo y su cónyuge (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres); + el plazo del préstamo, que debe ser inferior a 70 años.

Fondo de Previsión de Vivienda.

2. El plazo máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda es de 30 años, y no podrá exceder la edad legal de jubilación de los empleados y sus cónyuges (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres); que el período del préstamo + la edad del prestamista no supere los 70 años, dependiendo del período del préstamo especificado por el centro de gestión de fondos de previsión local.

¿Se puede acortar el plazo del préstamo?

Sí. Después de solicitar un préstamo, algunas personas descubren que no necesitan el dinero durante tanto tiempo. Para ahorrarse costes, es sencillo acortar el plazo del préstamo. Solo necesita solicitar el reembolso anticipado y, por supuesto, también puede solicitar el cambio del plazo del préstamo. Al presentar la solicitud, asegúrese de consultar primero con el personal y luego programar una cita con anticipación para poder presentar la solicitud con éxito.

Base legal: "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal"

Capítulo 1 Disposiciones generales

El artículo 1 tiene como objetivo ayudar a los residentes urbanos en la compra de viviendas ordinarias para uso propio. y regular la vivienda personal para gestionar los préstamos y salvaguardar los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas, estas Medidas se formulan de conformidad con la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular de China", la "Ley de Garantía de la República Popular de". China" y los "Principios Generales de Préstamos".

Artículo 2 Los préstamos personales para vivienda (en adelante, préstamos) se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Artículo 3: Estas Medidas se aplican a los bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda establecidos con la aprobación del Banco Popular de China.

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