Soy comprador, el banco acepta el préstamo y se completa la firma online. El agente dijo que el siguiente paso era pagar los impuestos y luego transferir la propiedad. ¿Necesito pagar un pago inicial al transferir una propiedad?
Al firmar en línea, debe prestar atención a los siguientes asuntos:
Al firmar en línea, asegúrese de verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de viviendas comerciales. Con la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente cuentan con certificados de uso de suelo, permisos de planificación, permisos de ingeniería de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa.
Al firmar en línea, debe utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso uniformemente por el departamento de administración de bienes raíces y completarlo artículo por artículo de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No seas descuidado.
Al firmar online, debes prestar atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son iguales.
Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar la diferencia de área según el área del edificio dentro de la suite, debe especificar el método de manejo cuando el área es incorrecta en la cláusula "Manejo de diferencia de área".
Al firmar online, asegúrese de identificar si la fecha de entrega ha sido confirmada. Los retrasos en el cierre por falta de fondos son comunes. Los promotores suelen hacer escándalo por los contratos de preventa, indicando sólo la fecha de finalización pero no la fecha de entrega utilizando un lenguaje vago como "después de la instalación de agua y electricidad, después de la aceptación de la calidad, después de la finalización de las instalaciones residenciales"; En este sentido, al firmar un contrato online, los compradores de vivienda deberán especificar la fecha de entrega como "un día determinado del mes" e indicar la responsabilidad del promotor si la propiedad no puede entregarse a tiempo.