Para mi préstamo de cartera, al pagar el préstamo, ¿se deducirá primero el dinero de la cuenta del fondo de previsión?

Sí.

Cómo solicitar un préstamo de cartera

Para solicitar un préstamo de cartera, los procedimientos de revisión inicial son los mismos que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo para la parte de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco.

Una vez completada la aprobación de las dos partes del préstamo, el banco lo transferirá simultáneamente a la cuenta de la unidad vendedora. En los préstamos combinados, los términos del préstamo, las fechas de préstamo y las fechas de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero con diferentes tipos de interés.

Información requerida

1. Formulario de solicitud de préstamo

2. DNI y 3 copias del DNI

3. Original y copia de este documento (el registro colectivo de hogar requiere la primera página y la página personal)

4. El original del contrato de compraventa de la casa y la copia original completa (2 copias)

5. Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad (proporcionado por el desarrollador)

6. Copias de recibos de pago anticipado de la vivienda (2 copias)

7. de cada cónyuge) )

8. Comprobante de ingresos salariales personales (el desarrollador proporciona el formulario y su unidad lo confirma y lo sella)

9. Hoja de contacto del préstamo de cartera y. copia de la hoja de contacto (1 copia)

10. Contrato de préstamo comercial

11. Recibo del fondo de mantenimiento sexta página

Información ampliada:

Proceso de préstamo en paquete:

El proceso de solicitud de un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal (préstamo combinado) para comprar vivienda comercial o vivienda asequible se puede dividir en cinco pasos:

Paso 1: Acuda al banco prestamista para solicitar un préstamo

El prestatario debe acudir al Departamento de Crédito Inmobiliario de CCB en cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda con una copia de la compra de la vivienda. contrato y licencia de venta de vivienda del promotor, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello (si marido y mujer utilizan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, también deben traer su certificado de matrimonio u otra prueba de relación matrimonial), completar el "Formulario de solicitud de préstamo (paquete) de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal".

Paso 2: Revisión del banco

El banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo. .

Paso 3: Vaya al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo

Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco ( firma de contrato de prenda sin garantía de casa).

Paso 4: Acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía de préstamos.

Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados) y los prestatarios pueden elegir uno de ellos. según su situación real.

1. El prestatario puede utilizar propiedades propias, privadas o de terceros para hipoteca.

Comprar vivienda comercial y vivienda asequible (se ha obtenido el certificado de propiedad) y utilizar la propiedad comprada y construida para Al solicitar una hipoteca sobre una casa, se requiere la tarjeta de identificación del prestatario, el recibo de pago anticipado original, el sello de nombre, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca.

Después de completar el "Formulario de registro de solicitud de otros derechos de vivienda de Tianjin" y sellar los sellos del prestatario (hipotecario) y del banco prestamista (hipotecario), diríjase al departamento de administración de derechos de propiedad donde se encuentra la casa. para solicitar el "Formulario de Registro de Propiedad de Vivienda Otras Garantías".

Si el prestatario utiliza una casa sobre plano como hipoteca (sin obtener un certificado de derechos de propiedad), debe llevar los materiales anteriores al departamento de gestión de derechos de propiedad de la oficina de bienes raíces del distrito o del condado. donde se encuentra la casa para solicitar el "Certificado de Hipoteca Inmobiliaria de Tianjin".

2. Utilice bonos del tesoro, certificados de depósito a plazo bancario y otros valores reconocidos por el banco prestamista como prenda, y los valores en poder del prestatario se entregarán al banco prestamista para su custodia.

Paso 5: Solicitar un seguro hipotecario para vivienda

Después de que el prestatario acuda al departamento de derechos de propiedad para completar los trámites de hipoteca o prenda, junto con el contrato de préstamo, contrato de hipoteca (contrato de prenda ), y otros artículos de vivienda. La información del préstamo, como garantías y certificados de derechos hipotecarios, debe enviarse al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa.

Paso 6: Firmar el acuerdo de pago y transferir los fondos

Si el pago se paga reteniendo la tarjeta de ahorro, el prestatario debe acudir a la caja de ahorros CCB para solicitar el pago. con la tarjeta de ahorro y solicitar la tarjeta de retención Firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista.

Si se encomienda a la unidad la retención del reembolso, la unidad firmará un acuerdo con el banco prestamista.

Paso 7: Transferencia bancaria

El prestatario va al banco prestamista para realizar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transfiere el dinero al unidad de venta; los préstamos para reparación y construcción de viviendas son emitidos por el prestatario de acuerdo con el contrato de préstamo.

Enciclopedia Baidu-Préstamo de cartera