Me gustaría preguntar cuál es el proceso de préstamo hipotecario para viviendas de segunda mano en Wuhan.
El proceso de préstamo hipotecario para viviendas de segunda mano en Wuhan es el siguiente:
1. Seleccione una empresa de servicios hipotecarios y un plan de préstamo. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario primero debe determinar la empresa de servicios hipotecarios con el intermediario, realizar consultas sobre préstamos a la empresa de servicios hipotecarios y determinar el plan de préstamo.
2. Pregunte sobre el fondo de previsión (si se requiere un préstamo del fondo de previsión). Después de confirmar la intención de comprar una casa con el vendedor, el prestatario proporciona el número de cuenta del fondo de previsión y la empresa de servicios hipotecarios realiza la solicitud. Consulta del fondo de previsión para determinar el monto del préstamo y el período del préstamo.
3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. El prestatario y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda. Debido a los diferentes requisitos de los centros comerciales, las casas en Jiang'an, Jianghan, Qiaokou, Hongshan y otros distritos deben ir al centro comercial del área para transferir la casa después de que se firme el contrato.
4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo.
5. Firmar el contrato de préstamo, certificarlo ante notario y asegurarlo. La empresa de servicios hipotecarios enviará la información del préstamo después de una revisión preliminar al banco prestamista para su revisión.
6. Tramitación de trámites de transferencia de vivienda e hipoteca. El prestatario acude al centro de transacciones del distrito donde está ubicada la casa para gestionar la transferencia de la misma y los procedimientos de hipoteca, y presenta el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través de la empresa de servicios hipotecarios.
7. Solicitar certificado inmobiliario y certificado hipotecario. Después de que se emitan el certificado de bienes raíces del prestamista y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios presentará al banco una copia de su certificado de propiedad y el certificado original de otros derechos.
8. Préstamos bancarios. Después de que el banco reciba los dos certificados anteriores del prestatario, la compañía de servicios hipotecarios liberará el monto del préstamo al prestatario.
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