Consejos de los agentes inmobiliarios para la recogida de llaves
La habilidad conversacional de los agentes inmobiliarios para recoger las llaves
Hoy en día, para facilitar a los clientes la exposición de casas, muchos agentes inmobiliarios esperan que el propietario les entregue las llaves. a ellos para que puedan tener las llaves por primera vez. Deje que los clientes entren y vean el estado de la casa de inmediato. Sin embargo, el propietario puede mostrarse reacio a entregar las llaves al agente por diversas razones. Entonces, ¿cómo convencer a estos propietarios para que entreguen las llaves?
1. Elogie la presentación de la marca de la casa y la empresa del propietario
Hola señor, soy xx. de xx Real Estate, su casa aún no se ha vendido. Sr. XX, para ser honesto, su casa en realidad está bastante bien. Su casa se vende muy bien en el mercado actual, pero no es muy conveniente verla. es una lástima. Si fuera conveniente ver la casa, es posible que se hubiera vendido hace mucho tiempo.
En primer lugar, que el propietario recuerde que usted lo reconoce. En segundo lugar, puede decirle: Sr. XX, ha sido un inconveniente ver su casa, lo que afecta la transacción, debido a la inspección de la misma. La casa está directamente relacionada con el volumen de transacciones. Proporcionalmente, algunas casas no son tan buenas como la suya y algunas de ellas se han vendido. En cuanto a su casa, lleva tanto tiempo vendida y no le hemos ayudado a venderla. ¿Puede confiar la llave a nuestra empresa? Firmamos un acuerdo formal de custodia de llaves con usted para garantizar la seguridad de su casa. Si nos deja la llave, definitivamente le ayudaremos a venderla rápidamente. (Presentando las preocupaciones de la empresa)
2. La gestión de claves de la empresa
Puede estar seguro de que nuestra empresa es muy formal y tiene requisitos muy estrictos para nosotros, ya sea la recogida y entrega de claves o la gestión de claves, para poder ser Propietarios, tenga la seguridad de que nuestra empresa ha formulado un sistema especial. Si hacemos lo que usted dijo, perderemos nuestros trabajos. Las claves de la caja de claves de nuestra empresa. son guardadas por nuestros asistentes. Los agentes no tienen derecho a tomar las llaves ellos mismos, y los asistentes salen todas las noches antes de salir del trabajo, debe verificar si las llaves están en la caja de llaves y debe contar el número de llaves antes de salir. salir del trabajo. Puede estar seguro de que las llaves de su hogar están en nuestra empresa.
3. Seguridad
Puedes estar seguro de esto, porque tus artículos quedarán registrados en detalle cuando te entreguemos la clave, por lo que nos encargaremos de tus artículos, y cuando Cada vendedor mira la casa, irá acompañado de una persona que recoge las llaves. Nuestra tienda también recibe muchos encargos de los propietarios y hay muchas cosas importantes en la casa.
4. Los propietarios ahorran tiempo
Dejas las llaves en nuestra tienda, lo que te ahorra la molestia de tener que ir y venir, y también te ahorra tener que contestar muchas llamadas telefónicas para ver el casa para perturbar su trabajo y perturbar su vida, esto le ahorrará mucho tiempo y podrá obtener el doble de beneficios.
5. Es hora de vender la casa
Ya que has decidido vender la casa, seguro que quieres venderla lo antes posible. La clave la pones aquí. Tenemos clientes. quién puede verlo en cualquier momento. Luego podrá decidir un precio razonable, la casa definitivamente se venderá pronto y todo lo que tendrá que hacer es esperar para firmar el contrato. para promocionar las casas con llaves, y daremos prioridad a las casas con llaves en Internet y en los anuncios de las tiendas. Soy el único que vende esta casa para usted, pero toda nuestra empresa está vendiendo la casa para usted. para ayudarle a venderlo pronto, así que no se preocupe, nos comunicaremos con usted de inmediato si estamos interesados en el cliente.
6. El impacto de las inspecciones de la casa en las condiciones higiénicas de la casa
Si dejas la llave aquí, puedo limpiarla regularmente, abrir las ventanas para ventilar, la casa está Limpio, el aire es fresco y los clientes pueden entrar. La primera sensación es mejor. Es muy probable que el cliente reserve esta casa por esto, podrá vender la casa lo antes posible y ahorrar tiempo. Definitivamente no ensuciaremos su casa, porque tener su casa llena de huellas no hará que nuestros clientes se sientan bien, y también queremos vender su casa, por lo que definitivamente pagaremos un alto precio por su casa si me la confía. la llave, seré responsable de su casa. Tenga en cuenta que limpiaré su casa con regularidad.
Y también pondré cubrezapatos en tu casa para evitar que los compañeros que se olviden de traer cubrezapatos vengan a inspeccionar la casa.
7. Si el propietario no está de acuerdo con la custodia de las llaves, puede obligarlo a venir a ver la casa inmediatamente.
Señor, tengo un cliente muy confiable que Está en nuestra tienda ahora. ¿Puedes venir y dejarle ver tu casa? Lo llevé a ver otras casas. Estaba muy interesado en esta comunidad y vio dos casas, pero todavía necesito recomendar tu casa. Por favor, cambia la hora. Me temo que no tendré tiempo para realizar su pedido y que el cliente comprará el de otra persona.
(1) Si el propietario viene, lleve al cliente a ver la casa. Después de ver la casa, le hará una visita de seguimiento y le dirá lo siguiente: El cliente siente que su casa es. Está bien después de verlo y quiere traer a su familia para echarle un vistazo, pero aún no está seguro y no sabe cuándo será conveniente para usted. Si le resulta problemático, ¿también podría hacer un cambio? entrega de llaves a nuestra empresa (luego analice los beneficios como se mencionó anteriormente)
(2) Si el propietario no puede entregar la llave a tiempo, venga, puede decir esto: si no puede llegar a tiempo. para concertar otra cita, no sé cuándo. Para facilitar que los clientes vean la casa y vendan su casa antes, debe hacer una entrega de claves a nuestra empresa. Haremos una lista de lo que hay en la habitación. . ¡Asegúrate de que la casa esté en perfectas condiciones!