¿Qué debo hacer si no pago el préstamo de mi vivienda? ¿Esta casa está en subasta? ¿Cómo determinar la fecha de amortización de un préstamo hipotecario?
2. Si el problema financiero es grave y llevará medio año o incluso más resolverlo, pedir prestado puede no ser una opción. En este momento, puede intentar solicitar un aplazamiento del pago al banco. En particular, algunos préstamos para vivienda de los consumidores tienen un plazo de sólo 10 años, lo que ejerce demasiada presión sobre los pagos mensuales. ¿Se puede cambiar el plazo del préstamo a 20 años, lo que sería muy fácil de soportar si la presión es baja?
3. La casa debe venderse o venderse. Si el problema financiero no se puede resolver y la hipoteca no se puede pagar, el banco tiene derecho a subastar la casa. Hasta entonces, los usuarios pueden vender o vender sus viviendas para pagar a la entidad financiera el principal y los intereses restantes de la hipoteca.
¿Esta casa va a ser subastada? ¿Cómo determinar la fecha de amortización de un préstamo hipotecario? 1. Al firmar un contrato de préstamo, la institución financiera exige una fecha de pago fija y los pagos se realizarán de acuerdo con esta fecha de pago en el futuro. O quedará claro según el tiempo del próximo período.
2, o según el siguiente período. Después del próximo pago, el banco calculará gradualmente el interés a partir de la próxima fecha de pago y le indicará al prestamista cuándo pagar. Una vez finalizado el pago, el día siguiente será el segundo mes de pago, y las fechas de pago posteriores se determinarán en función de la fecha correspondiente al inicio del plazo de cada mes. Si este mes no hay fecha de igualación, la fecha de amortización será el último día del mes.
¿A qué debes prestar atención a la hora de pagar un préstamo? 1. Preste atención a los cambios en los pagos mensuales: algunos amigos piensan que pueden pagar el préstamo siempre que depositen dinero en la cuenta de pago a tiempo todos los meses, pero esta idea es incorrecta porque también deben prestar atención a si el banco la tasa de interés del préstamo ha cambiado. Una vez que cambie la tasa de interés del préstamo bancario, su pago mensual también cambiará. Por eso, a veces el pago mensual puede aumentar en un mes determinado. Si no está completamente preparado y no firma el préstamo, se considerará un pago tardío del préstamo, lo que tendrá un gran impacto en su crédito.
2. Preste atención a las transferencias bancarias: aunque la mayoría de las transferencias bancarias ahora se pueden realizar en tiempo real y algunos amigos pueden depositar el precio de compra en la cuenta de pago mediante transferencia bancaria antes de la fecha de la transferencia, los compradores de viviendas deben hacerlo. para prestar atención. Si el monto es grande, es posible que no sea posible realizar el pago en tiempo real. Por lo tanto, cuando transferimos dinero a un banco de préstamos para vivienda, si el monto es grande, intentamos transferirlo en cuotas para asegurarnos de que pueda recibirse en tiempo real y evitar el fenómeno del pago vencido del préstamo.
3. Pagar el préstamo por adelantado: la mayoría de mis buenos amigos compran casas para vivir y, por supuesto, no quieren soportar la carga de los préstamos hipotecarios todo el tiempo. Actualmente, los tipos de interés hipotecarios siguen aumentando e incluso tienen una tendencia al alza. Por lo tanto, muchas personas con dos ingresos y sin hijos quieren liquidar sus préstamos anticipadamente para evitar el riesgo de pagar intereses excesivos. Pero hay que saber que si el reembolso es inferior a un año, solicitará el reembolso anticipado, pero tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios. En este caso, evidentemente no le resultará rentable liquidar el préstamo antes de tiempo.