¿Cuál es la causa fundamental de la crisis de Evergrande? ¿Aún se pueden comprar casas de Evergrande?
Hablando de los promotores inmobiliarios más famosos del mercado, mucha gente todavía puede pensar en Evergrande Real Estate. Este promotor inmobiliario lleva mucho tiempo en el mercado, pero de repente hace algún tiempo. un colapso, e incluso se rumorea que está en quiebra. Ante tal situación, conviene saber cuál es la causa fundamental de la crisis de Evergrande y si las casas de Evergrande todavía se pueden comprar.
¿Cuál es la causa fundamental de la crisis de Evergrande?
Las autoridades reguladoras han emitido tres líneas rojas y Evergrande enfrenta dificultades. En agosto, el banco central y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural introdujeron reglas de tres niveles para el seguimiento de los fondos y la gestión financiera de empresas inmobiliarias clave, a saber, tres líneas rojas: la relación activo-pasivo de las empresas inmobiliarias después de excluir los anticipos los ingresos no excederán el 70% y el índice de deuda neta no excederá el 100%. El índice de efectivo a deuda a corto plazo de las empresas inmobiliarias es inferior a 1. Presión regulatoria Todas las empresas inmobiliarias reciben el mismo trato. ¿Por qué Evergrande es la más peligrosa? Como sugiere el nombre Evergrande, la búsqueda de escala casi se ha convertido en el gen inmutable de la empresa.
¿Aún puedo comprar una casa en Evergrande?
1 Seamos claros. Ahora no es sólo Evergrande el que se enfrenta a una crisis sin precedentes. Muchas empresas inmobiliarias líderes también están pasando por momentos difíciles y se enfrentan a enormes crisis de deuda. En otras palabras, si no se atreve a comprar una casa de Evergrande, es posible que no se atreva a comprar una casa de otras empresas inmobiliarias.
2. Si compras una casa en Evergrande, debes obtener un préstamo para comprarla. Presta todo lo que puedas. Porque para comprar una casa con un préstamo, pides prestado dinero al banco para comprar una casa, y el banco asumirá el riesgo por ti. Si compra una casa directamente, el riesgo sólo puede correr a cargo de usted.
3. Ante una crisis de deuda, las casas de Evergrande definitivamente tendrán descuentos. Puedes hablar con el desarrollador y pedirle que te ofrezca un descuento mayor. Después de todo, a Evergrande ahora le falta dinero.
4. Si compras una casa en Evergrande, intenta comprar una casa existente. Significa que la casa ya ha sido construida. Incluso si la crisis de deuda de Evergrande es grave o incluso quiebra, su casa estará terminada, después de todo, no estará sin terminar.
Hengda es una empresa de desarrollo inmobiliario relativamente conocida en el mercado no solo las propiedades que produce son relativamente asequibles, sino que el diseño también es muy bueno. Después de comprarlos, puedes mudarte directamente. Siempre ha ocupado una posición muy importante en la mente de la gente. Sin embargo, de repente se convirtió en una búsqueda candente hace algún tiempo, diciendo que se enfrenta a la quiebra. Entonces, ¿cuál es la causa fundamental de la crisis de Evergrande? ¿Cómo pueden sobrevivir las casas de Evergrande? No puedes comprarlo, ya te lo presenté anteriormente.