¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?
Hoy en día, la mayoría de la gente utiliza préstamos bancarios para comprar casas nuevas. Después de todo, el pago de una casa está mucho más allá de lo que la gente puede permitirse. Entonces, ¿cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y cuáles son las condiciones de solicitud de un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.
1. Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario
1. El prestatario debe preparar el documento de identidad, el libro de registro del hogar, el contrato de compra de la vivienda y otros materiales;
2. Vaya al banco para imprimir el extracto bancario semestral
3. Solicite un préstamo al banco y el monto del préstamo no puede exceder el 70% del total de la propiedad; >4. El banco revisará los materiales y gestionará los préstamos pertinentes después de los procedimientos de aprobación;
5. El banco conserva el certificado de propiedad inmobiliaria y presta dinero al promotor.
2. Condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios inmobiliarios
1. La persona que solicita el préstamo debe tener capacidad civil y tener entre 18 y 65 años. Si el prestatario es extranjero o residente en Hong Kong, Macao y Taiwán, también deberá acreditar haber vivido en China durante un año y tener residencia fija y trabajo.
2. Las personas que soliciten préstamos deben tener un certificado de registro familiar legal, un certificado de estado civil y un documento de identidad. Si no está casado, debe acudir a una oficina matrimonial para emitir un certificado de estado de soltería.
3. Las personas que soliciten préstamos deben tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar. Si tiene un problema de crédito, lo mejor es eliminarlo con antelación.
4. Las personas que solicitan préstamos deben tener ingresos laborales estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo.
5. Los recursos hipotecarios proporcionados por las personas que solicitan préstamos son legales y válidos, y la oferta de vivienda es muy confiable.
6. Las personas que soliciten préstamos deben abrir una cuenta de liquidación personal con una tarjeta bancaria.
7. Otras condiciones especificadas por el banco.
En cuanto al proceso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios y las condiciones que se requieren para los préstamos hipotecarios inmobiliarios, lo presentaré aquí primero. ¿Lo entiendes? Si necesita solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, debe preparar todos los materiales y poder pagarlo; de lo contrario, la presión será muy grande más adelante.
Proceso de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda
El proceso detallado del préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente: 1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia; 2. Investiga al solicitante y estima el valor de la garantía; 3. La institución crediticia establece inicialmente el monto del préstamo; 4. Procesa la certificación notarial encomendada y la certificación notarial del préstamo; los documentos pertinentes del solicitante; 6. Realizar los procedimientos de registro de la hipoteca y la institución hipotecaria emitirá el préstamo. Se recomienda elegir Molong como préstamo hipotecario que se puede otorgar en tan solo 1 día. También puede solicitarlo en la tienda de apartamentos y se puede ampliar en tan solo 2 horas. No se requiere préstamo hipotecario. Presentar los documentos requeridos. Tasación de Inspección de Vivienda. Evaluar en función de la ubicación, piso, área y orientación de la garantía. Después de la tasación de la casa, debe pasar por el seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes. Si acepta la aprobación, se emitirá un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca. Los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Una vez registrada la hipoteca del préstamo, el banco puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda
Proceso de préstamo hipotecario de bienes raíces del banco: 1. Primero firme un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco 2. El deudor hipotecario trae el contrato de préstamo, la propiedad de la vivienda; certificado, documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio o certificado de soltería y otros materiales, diríjase a la agencia de registro de vivienda donde se encuentra la casa para solicitar el registro de la hipoteca ante el personal del banco. 3. El contrato de hipoteca entrará en vigor a partir de la fecha; de registro; 4. Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el banco emitirá la hipoteca al prestatario.
2. ¿Cuáles son las condiciones para que un contrato de hipoteca inmobiliaria surta efectos? 1. El contrato de hipoteca inmobiliaria es un contrato subordinado. El requisito previo para que surta efectos el contrato de hipoteca inmobiliaria es que surta efectos el contrato de deuda principal garantizado. 2. El contrato de hipoteca sobre inmuebles es un acto jurídico civil. El requisito previo para su eficacia es que no viole las disposiciones legales pertinentes y sea un acto jurídico civil válido. 3. El contrato de hipoteca inmobiliaria surtirá efectos desde la fecha de inscripción de la hipoteca. Sin embargo, cabe señalar que, en la práctica, la mera entrega del certificado de propiedad del inmueble generalmente no hace efectivo el contrato de hipoteca inmobiliaria. Sin embargo, si el interesado no registra la propiedad hipotecada debido al departamento de registro y el deudor hipotecario entrega el certificado de derechos al acreedor, se podrá considerar que el acreedor tiene prioridad para recibir el pago de la propiedad. Es decir, el contrato de hipoteca inmobiliaria puede considerarse válido, pero no puede utilizarse contra un tercero.
Base legal: El artículo 402 del “Código Civil de la República Popular China” se refiere a los bienes o elementos previstos en el inciso 3 del artículo 395 del apartado 1 de esta Ley o en el inciso 5 Registro de hipotecas para edificios. en construcción deben realizarse según sea necesario. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.
¿Cuál es el proceso de utilización de un préstamo hipotecario para vivienda?
Muchas personas utilizan préstamos hipotecarios para comprar casas y aliviar su presión financiera, pero muchos amigos no saben mucho sobre el proceso de préstamo hipotecario. Entonces, ¿cuál es el proceso de préstamo hipotecario? Echemos un vistazo con el editor. ¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario de vivienda en rn? El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda en rn es el siguiente: rn1. Al presentar una solicitud de préstamo al banco, se debe indicar claramente el propósito, el monto y el plazo del préstamo. Rn2. Presentar información del préstamo: rn(1) Las personas que soliciten préstamos hipotecarios para vivienda deben proporcionar la siguiente información: cédula de identidad del prestamista, estados de cuenta de los últimos seis meses, certificado de empleo, informe de crédito, certificado de bienes raíces, etc. Rn (2) Cuando una empresa solicita un préstamo hipotecario para vivienda, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, estados financieros anuales del año anterior, estados financieros de del año anterior, y las correspondientes certificaciones patrimoniales. Rn3. Tasación de la casa Después de presentar toda la información requerida especificada por el banco, el banco prestamista llevará a cabo un estudio y una evaluación in situ de la propiedad hipotecada. Rn4. La empresa de tasación de viviendas que solicita un préstamo presenta el informe de tasación de la vivienda o los dictámenes de tasación al banco prestamista para su aprobación. Rn5. Firma de un contrato de préstamo: El prestamista y el banco prestamista firman un contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, que deben ser firmados y tomados de las huellas digitales por ambas partes, y luego legalizados por un notario. Rn6. Trámites de registro de hipoteca: El banco prestamista deberá acudir a la oficina de bienes raíces donde se encuentra ubicada la casa para realizar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial. Rn7. Préstamos bancarios: debido a que las regulaciones de cada banco son diferentes, el banco prestamista emitirá el préstamo a la cuenta del desarrollador en forma de efectivo, tarjeta perforada o remesa. Rn Recordatorio: en la actualidad, los préstamos hipotecarios para vivienda del banco se dividen en: propiedades propias y préstamos hipotecarios. Las tasas de interés de estos dos préstamos son diferentes. Las tasas de interés hipotecarias para propiedades hipotecadas son generalmente más altas que para propiedades ocupadas por sus propietarios. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben entenderlo claramente antes de solicitar un préstamo hipotecario para evitar problemas durante el proceso. Lo anterior es una introducción a lo que es el proceso de préstamo hipotecario. Los amigos que quieran utilizar un préstamo hipotecario pueden obtener más información al respecto. Antes de utilizar un préstamo hipotecario para vivienda, debe comprender los procedimientos pertinentes para utilizar un préstamo hipotecario para vivienda y preparar los materiales y documentos necesarios.
Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
Al utilizar un préstamo hipotecario para vivienda, normalmente todo el proceso consta de 9 pasos, de la siguiente manera:
1. el banco
El prestatario solicita un préstamo para vivienda al banco, indicando el propósito, el monto y la hipoteca del préstamo. Si la solicitud cumple con los requisitos del banco, el especialista en préstamos bancarios le indicará al prestatario los procedimientos específicos y qué materiales deben prepararse.
2. Envíe la información del préstamo
Envíe los materiales de solicitud de préstamo de acuerdo con los requisitos bancarios, que generalmente incluyen la tarjeta de identificación del prestatario, la cuenta bancaria, el informe de crédito personal, el certificado de propiedad inmobiliaria del propietario, etc.
3. Evaluación real del valor de la casa
Después de que el banco preste la información, el banco realizará una inspección in situ y realizará una evaluación del valor. Dé un precio de referencia según la ubicación y el entorno circundante de la casa, y cuánto vale la casa.
4. Aprobación del préstamo
El banco presentará el informe de evaluación de la casa y los materiales de solicitud personal previos al banco para la aprobación del préstamo según el valor de la casa y la capacidad de pago del individuo. , el banco determinará si el préstamo está disponible y el préstamo cuántas aprobaciones.
5. Firmar un contrato de préstamo
Después de pasar la revisión preliminar del préstamo, el banco notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo formal, que requiere certificación notarial.
6. Realizar los trámites de registro de hipoteca
Acudir al centro inmobiliario para gestionar el registro de hipoteca con diferentes derechos de propiedad y contratos de préstamo.
7. Préstamo bancario
Una vez completados los trámites anteriores, el banco transferirá el préstamo a la tarjeta bancaria personal del prestatario.
8. Pagar a tiempo
Según el contrato de préstamo, pagar a tiempo y no estar vencido.
9. Realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.
Una vez liquidado el préstamo hipotecario, el banco debe emitir un certificado de liquidación y acudir al centro inmobiliario para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.
Los nueve pasos anteriores constituyen todo el proceso de préstamo hipotecario. En circunstancias normales, se maneja de acuerdo con el proceso anterior. Habrá pequeñas diferencias entre los bancos individuales, pero son similares.
Con esto finaliza la introducción al proceso de préstamo hipotecario para bienes inmuebles. Qué es el proceso de préstamo hipotecario.
Me pregunto si encontró la información que necesita.