Préstamo Hengmeng

Si el banco tiene actualmente un préstamo hipotecario de 10.000 y los precios suben repentinamente y la moneda se deprecia, entonces pagar el préstamo rápidamente parece ser realmente rentable. Porque, en comparación con antes, si el dinero para pagar el préstamo se deprecia en un 30%, equivale a ahorrar un 30% del dinero.

La premisa es que desde el momento del reembolso, los precios nunca cambiarán y la moneda siempre será estable. De lo contrario, si continuamos depreciándonos, seguiremos perdiendo dinero, y si lo devolvemos el año que viene, ahorraremos mucho dinero. Sin embargo, el dinero disponible también se ha depreciado. Sólo así se podrá realmente ganar dinero, es decir, utilizar el dinero utilizado para pagar el préstamo para comprar productos de inversión que puedan soportar el aumento de precios y luego utilizarlo para pagar el préstamo el próximo año, de modo que no haya pérdidas y puedes ahorrar dinero. De lo contrario, todavía no ganarás dinero.

Si, tan pronto como se paga el préstamo, la moneda repentinamente comienza a apreciarse más de lo que se deprecia, es probable que vuelva a perder dinero. A menos que en este momento el préstamo reembolsado se vuelva a prestar a una tasa de interés baja y se compre en productos o activos que puedan apreciarse, la moneda sólo podrá generar dinero después de que entre en la etapa de apreciación. Al igual que vender acciones a precio alto y comprar a precio bajo, lo que se gana es la diferencia horaria y la diferencia de precio.

¡En lengua vernácula, pesca de productos secos!

Mientras el dinero se deprecie y el deudor esencialmente incumpla, seguirá ganando mucho dinero.

Presenta las operaciones de Daniel Soros al respecto.

El sistema monetario moderno, es decir, arrastrando, seguirá sumando dinero.

Palabras clave: devaluación, deuda, default, Soros, venta en corto, moneda, liberación.

Primero, la depreciación de la moneda y la dilución de la deuda.

Para hablar de devaluación de la moneda, primero debemos hablar de las razones de la creación de la moneda y los principios de dilución de la deuda y de impago de la deuda.

¿Qué es el dinero ahora? Hay efectivo, así como crédito y pasivos. El dinero es deuda y la deuda es dinero.

Primero, ¿cómo se crea nuestra moneda? Nuevamente, hay dos formas de crear dinero. La primera es la impresión directa, que es dinero de alto poder creado por el banco central.

El segundo tipo es nuestra moneda de uso común, que es lo que a menudo llamamos la moneda creada por los préstamos de los bancos comerciales. Por ejemplo, m2, un indicador muy famoso, son en realidad depósitos. Los depósitos se deben principalmente a muchos préstamos. Un dólar de dinero de alto poder puede crear seis o siete dólares de liquidez a través de préstamos bancarios.

He escrito muchos artículos sobre estos temas. Léelos si tienes la oportunidad. Hoy recordaremos directamente la conclusión de que el dinero prestado es dinero, el dinero es deuda y la deuda es dinero.

¿Cuál es el incremento de m2 ahora? ¿Cuál es el incremento monetario amplio anual de China? Alrededor del 9%, este año la epidemia ha aumentado un poco, llegando a más del 10%, lo que significa que su dinero se ha diluido, y el porcentaje se diluye a un ritmo del 10% cada año.

Piénsalo. Si debes a otros 654,38+0 millones, la deuda de toda la sociedad aumentará y el dinero aumentará, entonces la deuda que debes también disminuirá.

En este momento, ya sea que pagues la deuda o no, harás una fortuna. Si tienes el dinero, puedes saldar esta deuda. Si no tiene dinero disponible, puede vender algo para saldar esta deuda.

Para decirlo sin rodeos, nuestro banco central en realidad le está ayudando a romper el contrato. Cada vez que alguien pide prestado dinero nuevo al banco para aumentar su capital, estás violando el contrato.

En segundo lugar, la operación de Soros resultó en una depreciación del tipo de cambio.

De hecho, mucha gente lo hace. Tomemos un ejemplo clásico: el depredador Soros. A menudo hace esto, aprovechando las grandes devaluaciones, especialmente las depreciaciones del tipo de cambio, para ganar dinero. Lo que hizo se llamó venta en corto.

Primero vende y luego compra. Normalmente compramos más. Por ejemplo, si compras manzanas por un dólar y las vendes por dos dólares, obtienes ganancias.

¿Cómo opera Soros? Pidió prestados algunos contratos hipotecarios. Para decirlo sin rodeos, es comprar y vender, vender y comprar. La verdadera sabiduría es que es lo correcto. La carta es precisa y, al mismo tiempo, tiene mucha influencia. Ya tenía suficiente, como una aguja. Se puede ajustar para perforar esta espuma.

Por ejemplo, cuando Soros puso en corto el baht tailandés, en realidad utilizó su crédito o sus activos para prestar una gran cantidad de baht del Banco de Tailandia.

Los bancos de Tailandia pensaron estúpidamente que sería bueno para ellos tener un gran hombre como Soros dispuesto a prestar dinero, para poder ganar intereses con seguridad, por lo que Soros pidió prestado una gran cantidad de baht tailandeses.

Al mismo tiempo, Soros vio la enorme burbuja en la economía interna de Tailandia, por lo que tuvo que encontrar una manera de devaluar el baht. Vendió el baht tailandés en el mercado internacional y compró una gran cantidad de dólares estadounidenses o monedas de otros países, lo que equivalía a vender en corto el baht tailandés.

Todos hemos visto que si un país es muy poderoso, está destinado a morir. Por ejemplo, Alemania tiene un retorno de la inversión muy alto y una tecnología muy avanzada. No puedes hacerlo demasiado corto, porque sólo él puede hacer muchas cosas que otros no pueden hacer o él puede hacerlas mejor.

Un gran número de inversores no seguirán a Soros, pero no se puede decir lo mismo de países como Tailandia. Sus activos están enteramente impulsados ​​por el precio y no tiene tecnología súper alta ni habilidades excelentes. En este momento, mucha gente seguirá a Soros para vender baht tailandeses y comprar dólares estadounidenses. En este momento, el tipo de cambio del baht tailandés se desplomará. Para decirlo sin rodeos, no valdrá nada si lo vendes.

Por ejemplo, cuando Soros presta baht tailandés, puede ser 1:1. Después de vender el baht, el baht puede caer en picado en todo el mercado internacional; por ejemplo, 1 será 10. En ese momento, los dólares estadounidenses en manos de Soros no habían cambiado. Si cambia dólares a baht y luego devuelve el dinero al banco. ¿Significa eso que Soros ganó 9 baht en vano y que no tiene que devolver mucho dinero? Independientemente de si lo devolvió o no, ganó mucho dinero.

Si decides devolver el dinero, por supuesto que harás una fortuna. Si decide no pagar, significa que su deuda se diluye. Así cosechó Soros todo el sudeste asiático. La clave es su precisión. Ve el problema con precisión y no por motivos personales.

En tercer lugar, el sistema monetario moderno está impulsado por la deuda y el impago, independientemente de si la economía es buena o mala.

Entonces ¿a qué se debe esto? Para decirlo sin rodeos, esto es causado por el sistema monetario moderno y la economía impulsada por la deuda. Básicamente no hay manera. Ya sea que la situación económica sea muy buena o mala, la cantidad de deuda y moneda siempre aumentará.

Piénselo, si la economía es buena y los precios suben en todas partes, habrá prosperidad en todas partes. Cuando haga negocios en este momento, sentirá que su negocio está en auge y se atreverá a aumentar los salarios de los trabajadores y ampliar su escala de producción. Entonces seguirás pidiendo dinero prestado y la sociedad estará llena de complejas relaciones entre acreedores y deudas.

En este momento, si le pides dinero prestado al banco, el banco estará dispuesto a conseguírtelo. Aunque los bancos establecerán varios indicadores financieros y también observarán su capacidad de pago, de hecho, cuando la economía es buena, estos no son problemas. Sus indicadores serán hermosos y la industria bancaria se sentirá muy segura.

Obtienes la deuda, luego aumentas tu fábrica y la pagas. Todo va bien y la escala de financiación en la sociedad aumenta constantemente. Dije que el dinero no se imprime, el dinero se presta y el dinero prestado es dinero. Este proceso se llama apalancamiento.

Cuando la economía va mal, el precio general caerá, los precios de las materias primas caerán, los precios de los activos caerán, todo caerá. En este momento, no puede pagar la deuda que tiene. ¿Qué deberías hacer? Tienes que vender tus activos a bajo precio para saldar la deuda.

Sin embargo, existen límites. Por ejemplo, si los activos caen por encima del 30%, el banco no puede hacer nada. El banco sólo puede retirar este dinero de la empresa, y la empresa no puede sobrevivir y tendrá que reducir los salarios o ir a la quiebra. Si los trabajadores pierden sus ingresos, los precios de los activos y de las materias primas seguirán cayendo. Es un bucle sin fin y al final no se puede hacer nada. La economía podría quedar completamente bloqueada.

Para evitar esta situación, deberíamos haberla visto muchas veces en la historia, como en 2008 y 2015, cuando enfrentamos una contracción económica nacional y escasez de divisas. En última instancia, el banco central no tiene más remedio que liberar la base monetaria.

En ese momento, nuevos fondos llegaron al mercado y todos obtuvieron dinero, lo que se conoce como liberación. Deuda nueva y deuda antigua, los precios de los activos aumentan, la moneda y la deuda total aumentan, lo que equivale a que su deuda se diluya.

Mientras este sistema de bancos de dos niveles que imprimen dinero de la nada permanezca sin cambios, el juego se puede seguir jugando y no hay nada que nadie pueda hacer al respecto.

Conclusión. El sistema bancario moderno determina que la deuda es moneda y la moneda es crédito. Nuestro dinero se imprime y se libera. Si liberamos más dinero, esto es crédito.

El crédito sólo aumentará y la deuda sólo se diluirá. Independientemente de si devuelve el dinero, efectivamente está incumpliendo el contrato. Si devuelves el dinero, la deuda queda cancelada. Si no devuelve el dinero, la deuda disminuirá.

El jugador más exitoso en este sentido es Soros. Prestó el baht tailandés al dólar estadounidense. El baht tailandés se depreció drásticamente a cambio de pagar la deuda, comprando uno y vendiendo otro, lo que hizo estallar la burbuja.

Porque el sistema monetario moderno no tiene ancla ni forma de imprimir dinero. Siempre que la situación económica es buena, la gente pide dinero prestado para ampliar la producción. Cuando la economía aún es pobre, imprimir y pedir dinero prestado siempre borra esta deuda, aumenta la oferta monetaria, diluye la deuda antigua con deuda nueva y pasa la carga de una generación a la siguiente. Esto es imposible bajo el moderno sistema de banco central.

Si los precios suben repentinamente y la moneda se deprecia, todos los préstamos se reembolsarán inmediatamente por adelantado y no habrá ganancias. En sentido estricto, es una pérdida.

El aumento vertiginoso de los precios y la depreciación de la moneda son en realidad inflación. Entendamos primero el concepto de inflación, que se refiere a un aumento sostenido de los precios. Aquí hay dos puntos clave: primero, se refiere al nivel general de precios, no al precio de un producto específico. En segundo lugar, se trata de un crecimiento sostenido, no de corto plazo.

Por ejemplo:

Si anteriormente compró una casa por valor de 6,5438 millones de yuanes, de los cuales pidió prestados 500.000 yuanes a otros y tenía 500.000 yuanes de sus propios fondos, ahora que el apartamento tiene Si aumenta a 2 millones de yuanes, lo reembolsará inmediatamente por adelantado, por lo que ganará 654,38+0 millones de yuanes. Si compra un activo físico de £500 000 en lugar de devolverlo inmediatamente y espera hasta un año después cuando venza el préstamo, suponiendo que la inflación sea del 20%, entonces el activo físico valdrá £600 000 después de un año, después de deducir las £ 500.000 Después de obtener el préstamo, sus ingresos después de vender el activo un año después son £6.543.80. En otras palabras, perdió 6,5438 millones de yuanes debido al reembolso anticipado, lo que en realidad es una pérdida de 6,5438 millones de yuanes.

Resumen: Durante períodos de devaluación monetaria e inflación, es más rentable mantener deuda.

Si los precios suben repentinamente y la moneda se deprecia, todos los préstamos se reembolsarán anticipadamente, sin generar ganancias en la práctica.

La razón por la que en realidad no gana dinero es porque tiene la capacidad de liquidar todos los préstamos anticipadamente, lo que significa que el dinero se ahorró antes de que se devaluara la moneda. Su depósito también se ha depreciado en valor en comparación con la depreciación de su préstamo.

Si unos años después de la devaluación de la moneda, los ingresos se dispararon varias veces y decenas de veces, y tomó algunos años pagar fácilmente los préstamos que no se pagaron en los 20 años anteriores, entonces, obviamente Esta situación se gana.

Por ejemplo, compré una casa con un préstamo de 10.000 yuanes, un salario mensual de 8.000 yuanes y un pago hipotecario mensual de 6.800 yuanes. Afortunadamente, mi esposa también tiene trabajo e ingresos, de lo contrario su vida sería difícil. Finalmente, un día, debido a la impresión excesiva de dinero, la moneda comenzó a depreciarse rápidamente. Los precios empezaron a subir rápidamente y los beneficios de la empresa fueron buenos. Unos años más tarde, el salario aumentó a 80.000 yuanes por mes y el préstamo bancario se canceló por completo después de dos años de ahorros.

El éxito financiero ha escuchado una historia tan real. Fue durante la República de China hubo una familia que trabajó duro toda su vida y ahorró más de 100 dólares de plata. Para ganar más dinero, presté estos dólares de plata para cobrar intereses. Como resultado, el dólar de plata se devaluó inesperadamente. Originalmente con dos dólares de plata se podía comprar un acre de tierra fértil, pero unos años más tarde sólo se podían comprar unas cuantas barras de masa frita. Unos años más tarde, el prestatario pagó fácilmente la deuda con unos palitos de masa fritos, lo que enfureció tanto a la familia que vomitaron sangre.

La historia anterior describe verdaderamente el horror de la hiperinflación. Se trata de un saqueo de la riqueza de los residentes por parte de los emisores de moneda. Toda la riqueza nacional ha sido completamente barajada y todos los depósitos han sido significativamente devaluados.

La esencia de la inflación es que se imprime demasiada moneda. La impresión sin escrúpulos de dinero hace que la moneda finalmente pierda su credibilidad, el sistema social de precios colapsa y los precios se disparan. Incluso con precios de productos significativamente más altos, los productores todavía luchan por obtener ganancias y, finalmente, abandonan la producción y toda la economía colapsa debido a la continua escasez de materiales. Esta es la experiencia de Zimbabwe.

Se puede decir que cuando llega la hiperinflación, sólo aquellos que dominan las materias primas y pueden transferir fácilmente riqueza al extranjero pueden evitar una disminución significativa de la riqueza. Aunque es más fácil para la gente común pagar los préstamos, sus vidas empeorarán. Si ganan un poco con los préstamos, perderán más en el futuro.

India lo ha hecho. Durante la Guerra Fría, para conquistar a la India, la Unión Soviética no sólo construyó muchas fábricas en la India, sino que también le prestó 654,38 mil millones de rublos. Más tarde, cuando la Unión Soviética estaba en problemas y pidió a la India que le devolviera el dinero, la India siguió retrasándolo con diversas excusas hasta que la Unión Soviética colapsó.

Cuando la Unión Soviética colapsó, Rusia negoció con otras repúblicas soviéticas y todos llegaron a un acuerdo: las deudas de la Unión Soviética debían ser asumidas por Rusia, lo que significaba que el dinero adeudado por la Unión Soviética debía ser reembolsado por Rusia. De manera similar, el dinero que otros deben a la Unión Soviética sólo puede devolverse a Rusia. Cuando Rusia se independizó, adoptó una política de "mirar hacia Occidente". Por lo tanto, Occidente ha prescrito una "terapia de choque" para la economía rusa. Después de que Rusia adoptó la "terapia de shock", todo el país realmente cayó en un estado de shock, pero la terapia no funcionó. Esto llevó al colapso de la economía rusa, el rublo se devaluó 1.000 veces y la tasa de inflación alcanzó el 10.000%. En el peor de los casos, el tipo de cambio entre el dólar y el rublo llegó a 1:1.000. En ese momento, India vino a devolver el dinero. Sacó 654,38+800 millones de dólares y los cambió por 1,800 millones de rublos. Luego corrió a Rusia y dijo: "Hermano, estoy aquí para devolver el dinero. La deuda de 654,38+500 millones de rublos se pagará en una sola suma con intereses. ¡Ven, recoge el dinero!". enojado que casi vomitó sangre y murió. Debes saber que durante el período soviético, el tipo de cambio entre el dólar estadounidense y el rublo se mantuvo durante mucho tiempo en el nivel de 1:1 o 1:1,1. En otras palabras, 1.500 millones de rublos es casi lo mismo que 1.500 millones de dólares estadounidenses, pero ahora el rublo se ha depreciado y el tipo de cambio entre el dólar estadounidense y el rublo ha caído a 1.500 millones de dólares estadounidenses. Pero los indios también tienen una base razonable: ustedes me prestaron rublos y ahora yo les doy rublos. Me prestas 654,38+0,5 mil millones y te devolveré 654,38+0,8 mil millones. ¿Cuál es el problema? En cuanto a la depreciación del rublo, ¿qué tiene que ver con la India? Eso es asunto tuyo, ¿verdad? ¿Quién le dijo que su rublo no es tan fuerte como el dólar? ¿Quién te dijo que lo que me prestaste no fueron dólares?

Rusia en aquel momento era impotente y sólo podía arrancarle los dientes y tragárselo. Hoy en día, algunas personas dicen que Rusia siempre engaña a la India en la venta de armas, pero en realidad le pide el dinero disfrazado.

En primer lugar, felicidades, has pedido dinero prestado antes de que los precios se dispararan y la moneda se depreciara. Como dice el título, si devuelve el dinero ahora, ya habrá ganado dinero de la persona que le prestó el dinero.

En segundo lugar, pensé en lo ridículo que eras cuando regresé. El dinero que tienes se conserva antes de que el precio explote. ¿No se depreció al mismo tiempo? ¿No perdiste también dinero? Si aumenta su inversión antes de que suban los precios, sólo ganará el doble de dinero.

Además, liquidas tu dinero existente antes de tiempo, pensando que ya te lo has ganado. Ese no es necesariamente el caso. Esto depende de futuras caídas de precios y apreciación de la moneda. Si cancela su préstamo anticipadamente, pagará menos intereses. Si no devuelve el dinero por adelantado, la deuda aumentará y el dinero disponible aumentará, pero tendrá que pagar más intereses.

Para resumir: A, los precios suben, la moneda se deprecia, A tiene un préstamo, tiene menos dinero, atesora más cosas y gana más dinero. b Si no paga su deuda por adelantado, ganará. C tiene dinero y pierde. La moneda de B aumenta y el precio baja, el acreedor de A gana, B retiene la moneda para ganar, C paga la deuda por adelantado y gana. Cuanto más se prolongue la deuda, mayores serán las pérdidas.

Esta discusión debe dividirse en dos partes: primero, la moneda tiende a estabilizarse después de una depreciación rápida; segundo, después de una depreciación rápida, hay una tendencia a continuar depreciándose.

Existe una cierta tendencia de depreciación de la moneda. En términos generales, las monedas no pueden depreciarse rápidamente y luego estabilizarse. Tiene cierta inercia. Cuando estalla una guerra a gran escala, es imposible calmarse y volver a la normalidad de repente. Los conflictos deben resolverse lentamente. Es fácil destruir una ciudad ideal, pero se necesita tiempo para construir una ciudad ideal.

Lo mismo ocurre con la moneda de un país. Por ejemplo, si tienes moneda, se depreciará en tus propias manos (tu idea es gastarla tanto como sea posible sin devaluarla en tus propias manos) y otras personas tienen la misma idea que tú, entonces habrá más moneda. circula en el mercado, y si nadie está dispuesto a conservar la moneda, esto aumentará aún más la devaluación de la moneda.

Si una moneda se deprecia rápidamente, las instituciones financieras a menudo se enfrentan a la quiebra, una crisis financiera causada por una crisis monetaria.

Por ejemplo, si nadie quiere que la moneda se deprecie en sus propias manos para comprar bienes y otros activos financieros o cambiarlos por monedas extranjeras, entonces los bancos correspondientes tendrán una crisis de liquidez y no podrán pagar. Si las personas recuperan colectivamente su dinero en efectivo, las tasas de interés de los depósitos aumentarán en consecuencia.

En otras palabras, la escasez de liquidez monetaria llevará al banco central a implementar más políticas de flexibilización monetaria para preservar las instituciones financieras y la economía real, y luego formar un círculo vicioso de depreciación monetaria. Esta es la razón por la que algunos países no pueden detener la devaluación de su moneda sin utilizar su propia moneda o cambiar su sistema monetario. Por ejemplo, Zimbabwe cambió todo su sistema monetario e implementó un nuevo sistema monetario.

Es necesario hacer una suposición para determinar si un préstamo puede reembolsarse por adelantado. Primero, necesitamos una suposición.

¿Tenías inicialmente tu moneda nacional o tu oro? u otros activos, incluidas divisas. Si tiene su propia moneda, ¿cómo la reembolsa anticipadamente?

Por ejemplo, con 100 yuanes se puede comprar una bolsa de arroz, pero después de un año se depreciará rápidamente y se convertirá en 200 yuanes para comprar una bolsa de arroz. Sin embargo, todavía tienes 65.438+000 yuanes en moneda local (ahorros), lo que no te convertirá en 200 yuanes, y tus fondos aún son limitados.

Sólo si usted posee oro o moneda extranjera, y la depreciación relativa de la moneda local tiene la propiedad de preservar el valor, entonces sus 65.438+000 yuanes se convertirán en 200 yuanes, y será posible realizar las transacciones correspondientes. amortizaciones anticipadas!

Por lo tanto, sus propios ahorros determinan si puede pagar el préstamo anticipadamente. La depreciación de la moneda no aumenta el valor de la moneda nacional, sino que sólo aumenta en relación con otros activos de cobertura. Si originalmente tenía la moneda (moneda nacional), no podría reembolsarla por adelantado, o la habría reembolsado por adelantado antes. Esto no tiene nada que ver con si la moneda se deprecia o no.

Caso 1: La moneda se estabiliza después de una rápida depreciación. Suponiendo que se mantuvieran otros activos financieros como el oro o las monedas extranjeras antes de la depreciación, cuando se controla la depreciación de la moneda y el valor de la moneda se estabiliza, los inversores naturalmente convertirán otros activos financieros como el oro o las monedas extranjeras en monedas nacionales durante las últimas etapas de la depreciación. depreciación más grave, el préstamo se reembolsa en consecuencia para reducir el riesgo para su propia deuda y su poder adquisitivo derivado de la depreciación de la moneda.

En segundo lugar, después de una devaluación rápida, una moneda tiende a seguir depreciándose, por lo que se deben seguir manteniendo otros activos financieros con una función de preservación del valor, como oro o monedas extranjeras, hasta que la moneda El sistema financiero está al borde de su propio colapso. Luego se convierte a moneda local para pagar el préstamo correspondiente sin siquiera tener que pagar el préstamo; todo el sistema financiero puede dejar de existir.

Si los precios subieran repentinamente y la moneda se devaluara, ¿obtendría usted ganancias pagando todos sus préstamos anticipadamente?

1. Inflación El fenómeno del aumento vertiginoso de los precios y la depreciación de la moneda se define como inflación en economía. Esto significa que, en las condiciones de circulación de la moneda, la demanda real de dinero es menor que la oferta monetaria, es decir, la oferta monetaria. El poder adquisitivo real es mayor que la oferta, lo que provoca una depreciación de la moneda y aumentos generalizados de precios durante un período de tiempo.

Sin embargo, si los precios suben repentinamente, la moneda se deprecia o hay problemas financieros sistémicos en la situación económica del país, como la recesión económica causada por la crisis inmobiliaria japonesa en la década de 1990, el Banco de Japón aumenta activamente el precio para frenar el aumento de los precios de la vivienda. El resultado fue contraproducente. La burbuja inmobiliaria estalló repentinamente, el mercado inmobiliario y el mercado de valores se desplomaron, los fondos que circulaban en el mercado se dispararon, los precios se dispararon de la noche a la mañana y la moneda se depreció, lo que provocó una recesión económica nacional que duró 20 años.

En segundo lugar, ¿deberían reembolsarse todos los préstamos poco después de la crisis inflacionaria? La inflación provoca la devaluación de la moneda, entonces, ¿sería rentable si todos los préstamos se reembolsaran anticipadamente inmediatamente después de una crisis inflacionaria?

En primer lugar, los reembolsos después de la inflación son pérdidas, no ganancias. Cuando ocurre inflación, la devaluación de la moneda se convierte en una realidad. En este punto, liquidar todo el préstamo de una sola vez le costará más. Por ejemplo, una casa con un precio de 6.543.800 RMB carece de un préstamo bancario de 500.000 RMB. Suponiendo que la tasa de inflación es del 20%, esto significa que después de la inflación, en realidad necesita pagar un préstamo de 600.000, es decir, debe pagar 654,38+00.000 adicionales, lo que en realidad significa una pérdida de 654,38+00.000.

En segundo lugar, la cantidad de dinero perdida está relacionada con la duración de la inflación. Si hay inflación repentina y luego los precios vuelven a la normalidad, en este caso, pagar todos los préstamos anticipadamente es la menor pérdida y, si se produce inflación, durará un período de tiempo, como de tres a cinco años; Con una tasa de inflación del 20%, cuanto más dure la inflación, más graves serán las pérdidas.

Finalmente, puede obtener una pequeña ganancia pagando su préstamo antes de la inflación. Si liquidamos todos los préstamos antes de la inflación, o tomamos como ejemplo una casa de 654,38+0 millones, el préstamo bancario es de 500.000. Suponiendo que la tasa de inflación es del 20%, esto significa que después de la inflación en realidad necesitamos pagar un préstamo de 600.000, pero antes de la inflación solo necesitamos pagar un préstamo de 500.000, lo que significa que podemos pagar 654,38+0 millones menos y realmente ganar más dinero 654,38+0 millones.

3. Tanto la inflación como la deflación no favorecen el desarrollo económico. La inflación provocará una depreciación de la moneda y aumentos de precios, mientras que la deflación, por el contrario, provocará una apreciación de la moneda y, en general, los precios seguirán cayendo. Tanto la inflación como la deflación no favorecen el desarrollo económico.

En 2020, afectado por la epidemia, con el fin de impulsar el desarrollo económico, el banco central liberó una gran cantidad de fondos al mercado. Por un lado, es necesario evitar la inflación causada por la emisión excesiva de moneda; por otro, es necesario evitar la circulación excesiva de fondos en el mercado inmobiliario, lo que provoca un aumento de los precios de la vivienda. Esto es incompatible con la regulación de ". vivienda para vivir, no para especular" y no favorece el desarrollo estable de la economía nacional.

Además, durante la epidemia, muchas personas se encuentran realmente escasas de dinero. No sólo “no quieren y no pueden” comprar una casa, sino que también tienen poco entusiasmo por el consumo, lo que significa que el poder adquisitivo real de los residentes ha disminuido. Esta situación puede conducir fácilmente a una deflación, que no favorece el desarrollo económico. También debemos prestar atención a la regulación en la era posterior a la epidemia.

En resumen, si los precios suben bruscamente y la moneda se deprecia, esto se conoce comúnmente como inflación. En este caso, pagar todos los préstamos anticipadamente es en realidad una pérdida. Si liquida todos sus préstamos antes de que se produzca la inflación, puede obtener una pequeña ganancia. Por supuesto, tanto la inflación como la deflación no son buenas para el desarrollo económico.

Para la gente corriente, si se produce inflación, ni siquiera pueden conservar su casa y nadie se hará cargo de venderla, entonces, ¿cómo pueden pagarla por adelantado?

Solo piensas en la depreciación de la moneda, si te pagan o ganas dinero, aumentará, pero te olvidas de los siguientes puntos.

En primer lugar, las tasas de interés de los préstamos son flotantes. Si la moneda realmente se desploma, los bancos tomarán un pedazo de tu carne para reponerse.

En segundo lugar, los altos costos de mantenimiento, como los de propiedad, agua y electricidad, también aumentarán, y usted también enfrentará una vida extremadamente difícil debido al desempleo masivo.

En tercer lugar, el Estado impone impuestos. Cuando se trata de un determinado campo, el Estado está obligado a imponer impuestos elevados a quienes poseen activos fijos.

En el siglo pasado, Estados Unidos tenía una Ley de Exclusión China. Sólo los chinos emiten esos billetes, pensando que cuando los chinos vienen a Estados Unidos, todo el dinero que ganan se envía de regreso a su ciudad natal en China. Pocas personas en Estados Unidos compran activos fijos, y los bienes raíces son el activo fijo más grande, lo que hace imposible que Estados Unidos los grave con impuestos.

Quien tiene acumulación constante tiene perseverancia. Si lo miras desde otra perspectiva, es el producto constante, el más fácil de controlar. Si quieres escalar, no puedes irte.

En cuarto lugar, los ingresos. La gente común seguramente caerá en una situación terrible, perderá sus ingresos o ganará suficiente dinero para comer. ¿Cómo pueden pagar el préstamo por adelantado, y mucho menos mantener una alta inversión en bienes raíces? .

Ni hablar de venderlo, quizá toda la basura del lote la han regalado y nadie la quiere.

Puedes observar los interminables ciclos de la historia. Cada vez que ocurre un desastre, no tienes la propiedad de la persona promedio. Es bueno poder mantener a su familia y venderlo a bajo precio.

Los dólares estadounidenses u otros billetes son monedas de crédito y dependen del crédito del país. Una vez que el crédito quiebra, cualquier papel moneda basura se convierte en papel inútil.

Algunas personas sólo ven que el oro no ha superado a la inflación, pero en realidad se han olvidado de la fuerte apreciación del oro frente a varios billetes, el dólar estadounidense y la libra esterlina. ¿Qué es ahora?

En mi opinión personal, los bienes inmuebles son valiosos y el precio supera con creces el valor en sí. Este es otro tipo de "Bitcoin" y "Tulip". De hecho, no sólo los bienes inmuebles, sino cualquier artículo que supere su propio precio es falso y burbuja. El oro no ha subido significativamente, lo que demuestra que su valor es estable.

El valor de una casa se basa en un país tranquilo y estable. En lugar de ser oportunistas, es mejor quemar incienso y rezar para que el país no tenga ningún problema, aunque sea falso.

Utilice un ejemplo para ilustrar:

A tiene 6,5438+0 millones de yuanes y pidió prestados 6,5438+0 millones de yuanes a B. B compró una casa con 6,5438+0 millones de yuanes.

Un año después, la moneda se deprecia y los precios de los activos suben. Los 654,38+0 millones de Atléticos solo pueden comprar una casa que antes costaba 654,38+0 millones. En ese momento, B vendió la casa, obtuvo 654,38+0 millones en efectivo y devolvió 654,38+0 millones a A, quedando 900.000.

B obtuvo ganancias porque compró la casa en lugar de devolvérsela a A por adelantado.

Si la moneda vuelve a apreciarse en el futuro, B la ganará pagándola anticipadamente.

Compré una casa antes de que los precios se dispararan y obtuve ganancias con este paso. Sin embargo, después de la caída de la moneda, parece haber poco que ganar cancelando el préstamo anticipadamente.

Compraste una casa y pediste dinero prestado en vísperas de la devaluación de la moneda, y fuiste el primero en convertir el dinero en un activo. Esta operación es muy buena. Una moneda más débil significa que el precio de activos como las viviendas se disparará.

Los bienes inmuebles comprados por 6,5438 millones de yuanes en el pasado ahora valen 6,5438 millones de yuanes. Por supuesto, es una ganancia y también está apalancada.

Pero en comparación, no tiene sentido pagar antes de tiempo después de que la moneda se haya depreciado significativamente, porque el dinero que pidió prestado ya compró el activo y el dinero que tiene en la mano se ha depreciado. pagar? Lo que realmente se gana es comprar la casa, no pagarla.

Cuando los precios suben repentinamente y las monedas se deprecian, sólo unas pocas personas pueden ganar dinero y el 99,9% de las personas pierden.

El aumento vertiginoso de los precios y la depreciación de la moneda indican que la economía de un país está experimentando problemas importantes, como un exceso de moneda, desequilibrios entre la oferta y la demanda interna, un aumento vertiginoso de los precios de productos de consumo básicos como los alimentos, y muchas personas morirán de hambre. porque no pueden permitirse el lujo de comer. Esto podría ser una depresión económica clásica, o podría ser el resultado de problemas estructurales económicos y excesivos de moneda al estilo de Venezuela.

No importa qué tipo de problemas cause, la vida de las personas caerá en n niveles y todo el país sufrirá pérdidas. En este momento, no hay un verdadero ganador.