¿Hay un préstamo hipotecario a nombre del niño en el certificado de propiedad?

No puedes. Los hijos menores no pueden obtener un préstamo, pero sí pueden hacerlo si sus padres son el mismo prestatario. Si simplemente compra una casa a nombre de sus hijos menores, no podrá solicitar un préstamo al banco. Sólo cuando los padres del niño (o una de las partes) y el niño son ambos compradores de vivienda, y los padres (o una de las partes) solicitan un préstamo al banco y contraen un compromiso hipotecario, certifican ante notario el pago del niño y asumen solidariamente responsabilidad de reembolso, se puede solicitar el préstamo bancario. La legislación de nuestro país establece claramente que la capacidad civil de los ciudadanos se divide en tres tipos según la edad: uno es la persona mayor de 18 años con plena capacidad para la conducta civil y el segundo es la persona mayor de 10 años y menor de 18. años con capacidad limitada para la conducta civil. El tercero es la persona que tiene menos de 10 años. La persona sin capacidad para la conducta civil.

1. Qué bienes pueden hipotecarse:

1. Las casas y demás objetos fijos sobre el terreno de propiedad del deudor hipotecario.

2. Maquinaria, vehículos y demás bienes propiedad del deudor hipotecario.

3. Los derechos de uso de terrenos, casas y demás bienes inmuebles de propiedad estatal por razón de que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de ellos conforme a la ley.

4. Maquinaria, vehículos y demás bienes de propiedad estatal de los que el deudor hipotecario tenga derecho a disponer conforme a la ley.

5. Los derechos de uso de terrenos de cerros, acequias, cerros y playas contratados por el deudor hipotecario conforme a la ley e hipotecados con el consentimiento del contratante.

6. Otros bienes que puedan ser hipotecados conforme a la ley.

2. ¿Qué inmuebles no pueden hipotecarse?

1. Propiedad de la tierra.

2. Derechos de uso de tierras de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc., excepto el párrafo 5 del artículo 34 y el párrafo 3 del artículo 36, es decir, "municipio ( municipio) derechos de uso de la tierra"), los derechos de uso de la tierra de las empresas de la aldea no se hipotecarán por separado. Si las fábricas y otros edificios de las empresas del municipio (ciudad) o de la aldea están hipotecados, los derechos de uso de la tierra dentro de sus áreas ocupadas se hipotecarán a al mismo tiempo, salvo disposición en contrario.

3. Instituciones públicas, grupos sociales, instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar social como escuelas, guarderías y hospitales.

4. Bienes cuyos derechos de propiedad y uso no están claros o están en disputa

5. Bienes embargados, detenidos o bajo supervisión conforme a la ley

6. estar hipotecados conforme a la ley

Base legal:

Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China Los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer Pueden hipotecarse:

(1) Edificios y otros anexos del terreno;

(2) Derechos de uso de suelo para construcción;

(3) Derechos de uso del área marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Los demás bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los bienes enumerados en el párrafo anterior.

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