¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?
Proceso para préstamos hipotecarios para vivienda
1. Solicitud de préstamo: El prestatario solicita a la institución financiera el objeto, monto y plazo del préstamo. .
2. Presentar la información del préstamo: cédula de identidad del prestatario, estados de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe crediticio, certificado inmobiliario, etc.
3. Inspección y evaluación de la vivienda: Después de enviar todos los materiales, el banco realizará una inspección y evaluación in situ en función de la vivienda hipotecada.
Cada eslabón es un eslabón importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, que determina directamente el monto de su préstamo hipotecario de vivienda. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.
4. Solicitar un préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.
5. Firmar un contrato de préstamo: El prestatario firma un contrato de préstamo y todos los documentos relacionados con la institución prestamista, firmas y huellas dactilares, y los certifica ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa.
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¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
La forma de solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario es la siguiente:
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone la finalidad, importe y plazo del préstamo.
2. Preparación de la información del préstamo: Los prestatarios e hipotecarios deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo según sea necesario, incluido el documento de identidad del cónyuge, el registro del hogar, el certificado de ingresos y la información personal correspondiente. contrato, comprobante de estado civil, certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad del propietario y cónyuge, registro de domicilio, comprobante de estado civil;
3. Inspección y tasación de la vivienda: Los organismos pertinentes realizan inspecciones, tasaciones (inspecciones) y evaluaciones in situ de la vivienda hipotecada.
4. Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación.
5. Legalización del contrato de préstamo: El prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas digitales, y luego el notario certificará ante notario el contrato de préstamo.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.
Términos del préstamo:
(1) Tener personería jurídica.
(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios.
(3) Existe un contrato de compraventa de vivienda legal y válido.
(4) Si la casa recién comprada se utiliza como monto máximo de hipoteca, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial de Se deberá haber preparado o pagado no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida.
(5) Si ha adquirido un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60 % del valor de la vivienda hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es inferior a 10 años.
(6) Ser capaz de constituir una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista.
(7) Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?
El proceso detallado del préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente: 1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia; 2. Investiga al solicitante y estima el valor de la garantía; 3. La institución crediticia establece inicialmente el monto del préstamo; 4. Procesa la certificación notarial encomendada y la certificación notarial del préstamo; los documentos pertinentes del solicitante; 6. Realizar los procedimientos de registro de la hipoteca y la institución hipotecaria emitirá el préstamo. Se recomienda elegir Molong como préstamo hipotecario que se puede otorgar en tan solo 1 día. También puede solicitarlo en la tienda de apartamentos y se puede ampliar en tan solo 2 horas. No se requiere préstamo hipotecario. Presentar los documentos requeridos. Tasación de Inspección de Vivienda. Evaluar en función de la ubicación, piso, área y orientación de la garantía.
Después de la tasación de la casa, debe pasar por el seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes. Si acepta la aprobación, se emitirá un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca, y los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Una vez registrada la hipoteca del préstamo, el banco puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.