¿Qué debo hacer si me rechazan el préstamo hipotecario?
;? Ahora, cada vez más personas solicitan préstamos hipotecarios. Muchas personas solicitan préstamos hipotecarios y los bancos los rechazan. ¿Cómo remediar a un amigo al que le rechazaron un préstamo hipotecario? Aquí te diré exactamente qué hacer.
Para un amigo al que le han rechazado una hipoteca, existen tres remedios. Estas cuatro medidas son: aumentar el ratio de pago inicial, ampliar el plazo de amortización, ampliar el plazo de amortización y ofrecer garantías. Las medidas correctivas específicas son las siguientes:
1. Incrementar el índice de pago inicial
Si su solicitud de préstamo hipotecario es rechazada, puede aumentar el índice de pago inicial y reducir el total. monto del préstamo. De esta forma, la presión de pago de todos será mucho menor y la probabilidad de volver a solicitar un préstamo aumentará mucho.
2. Ampliar el plazo de amortización
Para aquellos a los que se les haya rechazado un préstamo hipotecario, también se puede ampliar el plazo de amortización como solución. El plazo máximo de préstamo que ofrecen los bancos es de 30 años. El período de pago se puede ampliar adecuadamente y el monto del pago mensual se puede reducir, mejorando así la tasa de aprobación de la hipoteca.
3. Agregue * * * al prestamista.
Para los amigos que no tienen suficiente capacidad de pago, puede agregar * * * prestatarios, como cónyuges y padres. De esta forma, los bancos también solicitarán préstamos para vivienda a través de Renrendai.
4. Proporcionar garantía
Para subsanar el rechazo de la hipoteca se puede tomar la iniciativa de aumentar la garantía. Hay muchas empresas de garantía que pueden ofrecer garantías para todos, pero deben pagar una determinada tarifa de garantía.
A través de este artículo, deberíamos entender cómo remediar el rechazo de una hipoteca. Para los amigos a quienes se les ha rechazado un préstamo hipotecario, los cuatro métodos anteriores son buenas opciones.
¿Qué debo hacer si me rechazan el préstamo hipotecario?
;? Recientemente, cada vez más personas solicitan préstamos para comprar casas, pero no todos los que solicitan un préstamo serán aprobados. Muchas personas son rechazadas cuando solicitan una hipoteca. ¿Qué debemos hacer en este momento? A continuación, déjame decirte ¿qué hacer si te rechazan el préstamo hipotecario?
1. Prueba de capacidad de pago del préstamo personal
Si los ingresos del salario personal no cumplen con los requisitos del banco, es imposible solicitar con éxito una hipoteca. Se puede proporcionar al banco prueba de ingresos distintos de los ingresos salariales. Por ejemplo, contrato de alquiler de casa, certificado de ingresos por dividendos, etc. También puede utilizar certificados de propiedad como bienes raíces, valores, joyas, colecciones de arte, etc. para demostrar al banco que tiene capacidad suficiente para pagar el préstamo.
2. Cambie el prestamista principal
Si el prestatario ha comprado varias casas con préstamos o es demasiado mayor, puede solicitar al banco que cambie el prestamista principal. Los padres, hijos u otros familiares directos son los principales prestamistas que realizan los pagos. Como participante en el préstamo, el prestatario participa en el reembolso del préstamo, garantizando así el éxito de su solicitud de hipoteca.
3. Aplicación multicanal
Si la casa de segunda mano es demasiado antigua o es imposible emitir una factura de impuestos personales al banco para acreditar la autenticidad de los ingresos. . También podría aprovechar las diferentes regulaciones crediticias de los diferentes bancos y probar con otro banco. Se puede negociar con la promotora o empresa intermediaria y acudir a un banco no designado para gestionar el negocio de rehipoteca a través de una sociedad de garantía.
4. Resolver problemas de crédito personal.
Si le rechazan una hipoteca debido a su mal historial crediticio, debe abordar este problema. Los problemas de crédito se centran principalmente en las tarjetas de crédito, en olvidarse de pagar después del consumo o en tirar la tarjeta a un lado después de emitirla e incurrir en tarifas anuales, pero no lo sé.
Si es lo primero, será más problemático. En este momento, debe verificar personalmente el informe crediticio, comunicarse con el banco prestamista o buscar ayuda de una empresa de consultoría hipotecaria profesional. Si está retrasado dentro de un mes y el número de veces es menos de 6 veces, a veces puede comunicarse y discutirlo, pero si está retrasado por más de un mes y el número de veces es relativamente grande, es una lástima; y los bancos comunes y corrientes no pueden hacerlo.
Si es esto último, deberás comunicarte con el banco de tu tarjeta de crédito en este momento. No pierda los estribos por la negligencia del banco. Comuníquese bien y el banco podrá ayudarlo a cancelar el registro vencido.
¿Qué debo hacer si rechazan mi solicitud de hipoteca?
Primero responde afirmativamente
Si la aprobación de la hipoteca falla, puedes probar los siguientes métodos.
2. Análisis específico
1. Si cree que sus calificaciones no son tan malas, es porque el límite de crédito del banco de préstamos original es ajustado, lo que resulta en la quiebra. aprobación de la hipoteca. Puedes intentar solicitar una hipoteca en otro banco. Siempre que sus calificaciones cumplan con los requisitos del banco, no hay ningún problema en hacerlo.
Aquí debes confirmar que tus calificaciones son excelentes.
Si es por sus calificaciones, incluso si cambia de banco prestamista, la aprobación del préstamo hipotecario seguirá siendo rechazada.
2. Aumente el índice de pago inicial. Si sus ingresos no cumplen con los requisitos del banco, puede aumentar el índice de pago inicial, de modo que pueda solicitar menos préstamos hipotecarios y reducir el pago mensual. Una vez reducido el pago mensual, las necesidades del banco en materia de flujo de ingresos naturalmente disminuirán.
3. Si compras una casa con un precio total menor, aumentarás tus gastos si tus ingresos no son suficientes, por lo que tu capacidad financiera puede no soportar aumentar el pago inicial, por lo que puedes intentar comprar. una casa con un precio total más bajo, para que pueda ahorrar dinero sin el pago inicial original. Reducir las cuotas de préstamos bancarios bajo la premisa de cambios también puede reducir los requisitos de los bancos para sus propios ingresos.
4. Cambiar el prestamista hipotecario principal Cuando una pareja solicita una hipoteca para comprar una casa, el banco comprobará la información crediticia de ambos cónyuges. Si una de las partes tiene problemas crediticios y es el prestamista principal, tendrá un mayor impacto en la aprobación de la hipoteca. En este caso, la pareja puede discutir cambiar a otro prestamista con mejor información crediticia como prestamista principal para solicitar una hipoteca, aumentando así la tasa de aprobación de la hipoteca.
5. Mejore sus calificaciones Puede mejorar sus calificaciones generales aumentando sus ingresos y reduciendo su índice de endeudamiento, de modo que sus condiciones puedan cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario. Cuando sus calificaciones mejoren, podrá solicitarlo. Préstamo hipotecario nuevamente.
6. Información del préstamo reestructurado. Si la información del préstamo no ha sido aprobada, es necesario asegurarse de que la información del préstamo sea detallada y precisa, y cualquier información del préstamo incorrecta u omitida debe corregirse o complementarse de acuerdo con los requisitos del banco. Además, asegúrese de que la información del préstamo que proporcione no sea falsa.
7. Cambiar de promotor para comprar una casa a veces no es el motivo del fracaso del préstamo hipotecario. Si los certificados y calificaciones del desarrollador correspondiente están incompletos, la aprobación del banco también fallará. Por ejemplo, la propiedad no ha obtenido un certificado de preventa o el riesgo del desarrollador es demasiado alto. Debido a los requisitos de cumplimiento, los bancos no prestarán dinero para estos proyectos sin la documentación completa.
En este caso, puede encontrar casas lanzadas por grandes promotores con excelentes calificaciones y documentos completos. Esto no solo facilitará la aprobación del préstamo, sino que también evitará el riesgo de entrega de la casa en la medida de lo posible.
8. Encuentra un tercero que te garantice. Si al banco le preocupan sus calificaciones, puede comunicarse con él y preguntar si puede encontrar terceros con mejores calificaciones para garantizar sus préstamos. Cuanto mayores sean los ingresos del garante y más estable sea su trabajo, más probabilidades habrá de que el banco esté de acuerdo.
9. Optar por comprar la casa con el pago total. Si la aprobación de la hipoteca es realmente insatisfactoria, puedes optar por comprar una casa con el pago total si tus condiciones económicas lo permiten. Por supuesto, esto requiere su propia capacidad financiera.
Se puede observar que existen muchas razones para el fracaso de la aprobación de una hipoteca, y diferentes razones también tienen diferentes soluciones. Para evitar los problemas causados por el fracaso de la hipoteca, debe consultar con antelación antes de solicitar una hipoteca.
Los usuarios de préstamos en línea también pueden verificar sus calificaciones crediticias conectándose a plataformas de control de riesgos de big data de terceros, como Beijian Kuaicha y Zhima Credit. El primero ha establecido una cooperación de datos con más del 98% de las instituciones de préstamos en línea del mercado, por lo que los resultados de sus consultas son muy precisos. De manera intuitiva, no solo puede comprender su propia situación crediticia y de big data, sino también obtener varios datos de indicadores. La mayoría de las plataformas de préstamos comparten los datos de la lista negra de préstamos en línea, lo que significa que si un prestatario no paga en una plataforma, esos malos antecedentes también se divulgarán en otras plataformas de préstamos, por lo que todos deben mantener cuidadosamente su crédito de préstamo en línea. Si se enfrenta a otra crisis económica, no podrá obtener productos de préstamos en línea con buen crédito personal.
En tercer lugar, ¿la deducción del fondo de previsión de vivienda se utiliza automáticamente para compensar los reembolsos del préstamo?
El fondo de previsión para el reembolso de la compensación se deduce automáticamente. Siempre que el saldo de la cuenta del fondo de previsión sea suficiente y se firme un acuerdo de pago de cobertura, el centro del fondo de previsión deducirá automáticamente la factura actual antes de que expire la fecha de reembolso, sin necesidad de operaciones activas.
Puede utilizar fondos de previsión para pagar el principal y los intereses de la hipoteca, pero al solicitar el reembolso de compensación, debe cumplir las siguientes condiciones y cumplir con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión.
1. Buen crédito.
2. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es suficiente.
3. El estado de la cuenta del fondo de previsión es normal.
4. El fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante 12 meses.
5. Firmado un acuerdo de cobertura y amortización del préstamo.
Después de inscribirse en el pago de un préstamo de cobertura, no significa que no tenga que preocuparse. Si el monto del depósito mensual del fondo de previsión es menor que el monto del reembolso mensual, esta situación hará que el saldo de la cuenta del fondo de previsión sea cada vez más pequeño, por lo que debe prestar atención al saldo de la cuenta del fondo de previsión en cualquier momento. Si descubre que el saldo es insuficiente para pagar el préstamo hipotecario actual, debe compensar el déficit a tiempo para evitar pagos atrasados.
¿Qué debo hacer si no puedo comprar una casa con un préstamo?
Primero, responda frontalmente
Si no puede obtener un préstamo hipotecario, esto es lo que le sugiero.
2. Análisis específico
1. Llame a la línea directa de atención del banco gestor y comuníquese con el personal de atención al cliente a través de los canales de atención manual para comprender el motivo del rechazo de la hipoteca. También puede llevar directamente su tarjeta de identificación personal al banco encargado. Comuníquese con el personal de los puntos comerciales fuera de línea del banco para realizar consultas.
2. Después de descubrir el motivo por el que se rechazó el préstamo hipotecario, si el problema no es difícil de resolver, puede tomar las medidas correspondientes para solucionar el problema y luego intentar solicitar una hipoteca. que puede tener éxito; si no puede responder la pregunta, solo puede elegir retirar.
Si desea consultar el informe de datos de préstamos en línea, puede encontrarlo en: Búsqueda rápida de Beijian. Puede consultar los tiempos de solicitud del usuario, los datos de préstamos en línea, la puntuación del índice negro en línea, la advertencia de riesgo de acierto y el tribunal. información de procesamiento, información de casos de arbitraje, información de abuso de confianza y otros datos. Y los datos consultados son muy precisos y completos.
3. ¿Cuáles son las razones por las que no puedes conseguir un préstamo hipotecario?
Hay muchas razones por las que no puedes conseguir un préstamo hipotecario.
1. El crédito personal es deficiente y se registra mala información en el informe crediticio.
2. Debido al frecuente endeudamiento excesivo y al endeudamiento a largo plazo, el informe crediticio se ha "gastado" y el índice de endeudamiento personal es bastante alto.
3. La información proporcionada es incompleta o incorrecta e inconsistente con la situación real.
4. El agua del grifo proporcionada por el banco es insuficiente (los bancos generalmente exigen que los ingresos mensuales del agua del grifo sean más del doble del pago mensual de la hipoteca).
5. Los fondos para préstamos bancarios son escasos.
6. El promotor inmobiliario tiene problemas, como documentos incompletos, falta de cualificación para vender casas, etc.